Flanigan's IndexEn curso70 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 942 m
#48 en Bal Harbour & Surfside · #75 en Miami
A five-minute stroll to the green booths.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Belmont
10101 E Bay Harbor Dr · Construido en 1967 · 7 plantas · 58 residencias
En venta
2
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$493K
desde $435K
$/sqft medio
$4,078/m² ($379/sqft)
$3,196/m² ($297/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
52
255 para vender · 2 en 12 meses
1 de 2 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
The Belmont es un edificio boutique de 7 pisos frente al agua situado a lo largo de un tranquilo canal en Bay Harbor Islands. La propiedad ofrece una atmósfera tranquila con vistas al agua y vistas al atardecer desde las áreas de estar.
Ubicado en un vecindario codiciado, el edificio se encuentra cerca de la playa, tiendas locales y restaurantes. El edificio cuenta con una variedad de amenidades que incluyen una piscina frente al agua, un sauna, un portero y una sala social con electrodomésticos de alta gama. Las instalaciones adicionales incluyen una sala de bicicletas y espacio de almacenamiento para tablas de paddle y kayaks.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Belmont: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#77 en Bal Harbour & Surfside · #551 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 4
A 500 m: 2 · a 250 m: 2
tower site más cercano: Bay Harbor Towers, 82 m
5 tower sites cerca
- Bay Harbor Towers82 m
- La Maré149 m
- La Baia North662 m
- Rivage Bal Harbour884 m
- Ocean House Surfside1,3 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Belmont a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor71
$379/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez54
12.0 meses de inventario · 52 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad9
Construido en 1967 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
69Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#592 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 85% por precio por pie²
#75 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$4,078/m² ($379/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Belmont; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10101 E Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 1967
- Pisos
- 7
- Residencias
- 58
- Desarrollador
- Belmont Development CORP.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Sauna
- · Doorman
- · Party/social room
- · Bike room
- · Kayak storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento privado, estacionamiento para visitas y espacios de estacionamiento cubiertos asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoRecertificación de 40 años completada18 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Construido en 1967 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Belmont y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Belmont: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,3 pies
- Calle cercana más baja
- 2,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V004635 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Belmont?+
Hay 2 condominios en venta en Belmont, desde $435,000, con un precio medio de $492,500 ($4,078/m² ($379/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Belmont?+
Las cuotas de mantenimiento en Belmont rondan los $1,640 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Belmont un edificio frente al mar?+
Sí — Belmont es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Belmont?+
Belmont es un edificio construido en 1967, de 7 plantas, con 58 residencias.
¿Quién desarrolló Belmont?+
Belmont fue desarrollado por Belmont Development CORP..
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Island Pointe
10350 W Bay Harbor Dr · 1966 · 11 pisos
4 en ventadesde $349K$4,526/m² ($421/sqft)
London Towers
9381 E Bay Harbor Dr · 1966 · 7 pisos
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10000 W Bay Harbor Dr · 1977 · 7 pisos
3 en ventadesde $420K$3,952/m² ($367/sqft)
Blair House 9100
9100 W Bay Harbor Dr · 1970 · 11 pisos
2 en ventadesde $799K$5,014/m² ($466/sqft)
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