Flanigan's IndexEn curso68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#62 en Bal Harbour & Surfside · #97 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
En venta · The Horizon Group
9900 W Bay Harbor Dr
9900 W Bay Harbor Dr · Entrega Q3 2026 (est.) · 7 plantas · 23 residencias
Desde
$2M
Entrega
Q3 2026
Residencias
23
Pisos
7
9900 W Bay Harbor Dr es un edificio frente al agua en el distrito de Bay Harbor Islands, en Bal Harbour & Surfside. Cuenta con 8 pisos y fue construido en 2026 por The Horizon Group.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. La calle más baja junto al edificio está 1.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. Se ubica en la zona de evacuación por huracanes B del condado de Miami-Dade.
El Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 0, y el Publix más cercano está a 1180 m (unas 0.7 millas) en línea recta. Hay tres obras activas de torres a menos de 1 km, 2 de ellas a menos de 500 m, lo que puede implicar ruido y tráfico mientras continúen los trabajos y puede cambiar las vistas a medida que se levanten nuevas torres.
Una revisión de registros públicos realizada el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
En venta
Por The Horizon Group
Ubicado junto al agua en Bay Harbor Islands, 9900 West es una exclusiva colección de 23 residencias de dos, tres y cuatro dormitorios, incluidos penthouses con terrazas privadas en la azotea. Los amarres privados para embarcaciones conectan el edificio con la costa, mientras que su entorno isleño ofrece acceso a tiendas de lujo, restaurantes gourmet y playas del océano Atlántico.
Los interiores llenos de luz presentan una paleta neutra atemporal y acabados, accesorios y electrodomésticos de primera calidad. Las residencias y las terrazas en la azotea complementan un estilo de vida marcado por la vida junto al agua, con amenidades y opciones cercanas para disfrutar de la cultura y el entorno natural de Miami.
Entrega
Q3 2026
Desde
$2M
Pisos
7
Residencias
23
Arquitecto
Frankel Benayoun Architects
- ✓Colección limitada de 23 residencias
- ✓Residencias de dos, tres y cuatro habitaciones
- ✓Vida frente al agua en Bay Harbor Islands
- ✓Interiores llenos de luz con accesorios, grifería y electrodomésticos de primera calidad
- ✓Cerca de tiendas de lujo, restaurantes gourmet y playas del océano Atlántico
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 9900 W Bay Harbor Dr: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,2 km
#64 en Bal Harbour & Surfside · #496 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 3
A 500 m: 2 · a 250 m: 0
tower site más cercano: La Maré, 311 m
5 tower sites cerca
- La Maré311 m
- Bay Harbor Towers391 m
- La Baia North650 m
- Rivage Bal Harbour1,2 km
- Ocean House Surfside1,4 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
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Inventario
$1,995,000
2 hab · 2.5 baños · —
9900 W Bay Harbor Dr #704
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ana Sanchez (Lic. #3300229) · MLS #A11991926
$3,350,000
2 hab · 2.5 baños · —
9900 W Bay Harbor Dr #502
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Yedri Villafane (Lic. #3254737) · MLS #A11991729
$5,100,000$16,338/m² ($1,518/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 312 m² (3,360 sqft)
9900 W Bay Harbor Dr #601
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ana Sanchez (Lic. #3300229) · [email protected] · MLS #A11912844
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9900 W Bay Harbor Dr
- Entrega (est.)
- Q3 2026
- Pisos
- 7
- Residencias
- 23
- Desarrollador
- The Horizon Group
- Arquitecto
- Frankel Benayoun Architects
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Amarres privados para embarcaciones
- · Terrazas privadas en la azotea de penthouses
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 9900 W Bay Harbor Dr: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,3 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77362 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 9900 W Bay Harbor Dr?+
Hay 3 condominios en venta en 9900 W Bay Harbor Dr, desde $1,995,000, con un precio medio de $3,350,000 ($16,338/m² ($1,518/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 9900 W Bay Harbor Dr?+
Las cuotas de mantenimiento en 9900 W Bay Harbor Dr rondan los $3,584 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es 9900 W Bay Harbor Dr un edificio frente al mar?+
Sí — 9900 W Bay Harbor Dr es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se terminará 9900 W Bay Harbor Dr?+
9900 W Bay Harbor Dr es un desarrollo nuevo; el desarrollador estima la entrega en Q3 2026. El proyecto prevé 7 plantas y 23 residencias.
¿Quién desarrolla 9900 W Bay Harbor Dr?+
9900 W Bay Harbor Dr está siendo desarrollado por The Horizon Group y diseñado por Frankel Benayoun Architects.
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