Flanigan's IndexEn curso63 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,3 km
#82 en Bal Harbour & Surfside · #120 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Beach Haus Bal Harbour
10250 Collins Avenue · Construido en 2025 · 4 plantas
En venta
4
0 en trámite
Precio medio de lista
$1.88M
desde $799K
$/sqft medio
$16,853/m² ($1,566/sqft)
Días en el mercado
17
0 vendidas en 12 meses
Beach Haus Bal Harbour es una colección boutique de 36 residencias de lujo ubicadas en el corazón de Bal Harbour Village. La propiedad está situada frente al Ritz-Carlton y a pocos pasos de Bal Harbour Shops.
El edificio ofrece una atmósfera de retiro costero con un enfoque en acabados de alta gama y detalles seleccionados. Los propietarios tienen acceso a servicios de playa exclusivos proporcionados a través del Beach Haus Beach Club.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Beach Haus Bal Harbour: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
34 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,5 km
#87 en Bal Harbour & Surfside · #630 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 1 · a 250 m: 1
tower site más cercano: Rivage Bal Harbour, 61 m
4 tower sites cerca
- Rivage Bal Harbour61 m
- Bay Harbor Towers849 m
- La Maré1,0 km
- La Baia North1,4 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Beach Haus Bal Harbour a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor36
$1,566/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez84
17 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad94
Construido en 2025 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
160Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#114 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 16% por precio por pie²
#13 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$16,853/m² ($1,566/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
¿Quieres la información privilegiada de Beach Haus Bal Harbour?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$2,590,000$18,965/m² ($1,762/sqft)
3 hab · 2 baños · 137 m² (1,470 sqft)
10250 Collins Avenue #307
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Guadalupe Heinz (Lic. #3350323) · MLS #A12022680
$2,190,000$17,295/m² ($1,607/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,363 sqft)
10250 Collins Avenue #412
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Guadalupe Heinz (Lic. #3350323) · MLS #A12022656
$1,575,000$16,412/m² ($1,525/sqft)
1 hab · 1 baños · 96 m² (1,033 sqft)
10250 Collins Avenue #408
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Guadalupe Heinz (Lic. #3350323) · MLS #A12021044
$799,000$15,927/m² ($1,480/sqft)
0 hab · 1 baños · 50 m² (540 sqft)
10250 Collins Avenue #407
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Guadalupe Heinz (Lic. #3350323) · MLS #A12019860
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Beach Haus Bal Harbour; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10250 Collins Avenue
- Año de construcción
- 2025
- Pisos
- 4
- Desarrollador
- Fortune International Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Fortune International Group58
B · Developer Score
- Puesto #1 de 7 edificios puntuados de Fortune International Group
- Precio de venta $16,853/m² ($1,566/sqft) aquí frente a $16,853/m² ($1,566/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 45% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach Service
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2025 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2050
Estimado a partir de la antigüedad de Beach Haus Bal Harbour y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Beach Haus Bal Harbour: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 1,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77895 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Beach Haus Bal Harbour?+
Hay 4 condominios en venta en Beach Haus Bal Harbour, desde $799,000, con un precio medio de $1,882,500 ($16,853/m² ($1,566/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Beach Haus Bal Harbour?+
Las cuotas de mantenimiento en Beach Haus Bal Harbour rondan los $1,594 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Beach Haus Bal Harbour un edificio frente al mar?+
Sí — Beach Haus Bal Harbour es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Beach Haus Bal Harbour?+
Beach Haus Bal Harbour es un edificio construido en 2025, de 4 plantas.
¿Quién desarrolló Beach Haus Bal Harbour?+
Beach Haus Bal Harbour fue desarrollado por Fortune International Group. El Developer Score de own.miami de Fortune International Group es B en 9 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Beach Haus Bal Harbour?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Beach Haus Bal Harbour, compara
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 pisos
18 en ventadesde $1.5M$15,572/m² ($1,447/sqft)
The Well Bay Harbor Islands
1177 Kane Concourse · 2026 · 8 pisos
12 en ventadesde $1.5M$16,826/m² ($1,563/sqft)
Onda Residences
1135 103rd St · 2024 · 8 pisos
7 en ventadesde $1.9M$14,925/m² ($1,387/sqft)
Surf Row
8800 Collins Ave · 2025 · 3 pisos
4 en ventadesde $1.6M$18,315/m² ($1,702/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/beach-haus-bal-harbour" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>