Own Bal Harbour & Surfside
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands

Villas At Bay Harbor

1174 98th St · Construido en 2008 · 4 plantas

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Vendidas, 12 meses
1
1 venta registrada
Última venta
$1.25M
8 abr 2026
Última venta, por m²
$5,295/m² ($492/sqft)
$5,295/m² ($492/sqft) vendido, 12 meses
Villas At Bay Harbor
Listing photo · courtesy of Coldwell Banker Realty · MLS #A11991516
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Villas At Bay Harbor es un condominio de 4 pisos ubicado en 1174 98th St en Bay Harbor Islands, parte del área de Bal Harbour y Surfside. Fue terminado en 2008.

El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se encuentra en la zona de evacuación B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.9 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.

Hay tres obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, y las 3 están a menos de 500 m, lo que puede implicar ruido y tráfico mientras continúen los trabajos. El Índice Car-Free es 0, y el Publix más cercano está a 1030 m en línea recta.

Una revisión de registros públicos realizada el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. La financiabilidad se encuentra en el nivel limitado con 45 de 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. El Secretario del Condado de Miami-Dade registró 2 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.

Vive cerca de más Miami

Lo que rodea a Villas At Bay Harbor: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.

Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.

Cómo moverse

Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:

Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
82
/ 100
A
Puntuación own.miami

Una puntuación basada en datos para Villas At Bay Harbor a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.

Valor95
$492/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad65
Construido en 2008 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
97En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#364 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 52% por precio por pie²
#45 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$5,295/m² ($492/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Ver el Índice de Condos completo →

Inventario

DormitoriosCualquiera1234+
PrecioCualquieraHasta $500kHasta $750kHasta $1MHasta $1.5MHasta $2MHasta $3MHasta $5M$2M+
OrdenarMás recientesPrecio ↑Precio ↓$/pie²Más filtros
1174 98th St #1174
Vendido
$1,250,0008 abr 2026
4 hab · 3 baños · 236 m² (2,541 sqft)
1174 98th St #1174
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Lisa Fox (Lic. #3053607) · MLS #A11991516

Tendencia de $/sqft vendido

Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Villas At Bay Harbor; las barras son cierres por mes.

Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.

Ubicación

Edificios cercanos en menos de media milla.

Datos del edificio

Dirección
1174 98th St
Año de construcción
2008
Pisos
4
Desarrollador
BAY Harbor Developers Group LLC
Frente al mar
No

Amenidades

Lista de amenidades próximamente.

Normas del edificio

Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.

Derramas especiales y perspectiva de recertificación

Vigilar

Registros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.

  • Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033

Estimado a partir de la antigüedad de Villas At Bay Harbor y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.

Financiabilidad

Lo que dicen los bancos sobre Villas At Bay Harbor: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.

45Financiación limitada
Hipotecas registradas, 12 meses
2
2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
Ventas financiadas por bancos
—
2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
Pago inicial promedio
—
Pago inicial más bajo aceptado
—
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2

Confianza media · Al 2026-11-01

Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside

Inundaciones y marejada ciclónica

Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.

Zona de inundación de FEMA
Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
Zona de evacuación por huracán
Zona B
Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
Terreno en el edificio
6,3 pies
Calle cercana más baja
2,9 pies
Marea más alta prevista, 2026
1,0 pies

Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.

La calle más baja junto a este edificio está 1,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).

Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.

Cómo lo medimosComparar barrios

Preguntas frecuentes

¿Cuándo se construyó Villas At Bay Harbor?+

Villas At Bay Harbor es un edificio construido en 2008, de 4 plantas.

¿Quién desarrolló Villas At Bay Harbor?+

Villas At Bay Harbor fue desarrollado por BAY Harbor Developers Group LLC.

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