Flanigan's IndexEn curso69 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,0 km
#56 en Bal Harbour & Surfside · #85 en Miami
Bike-basket-of-ribs distance.
En venta · PPG Development with L3C Capital Partners
Bay Harbor Towers
10141 E Bay Harbor Drive · Entrega Early 2027 (est.) · 8 plantas · 44 residencias
Desde
$2.6M
Entrega
Early 2027
Residencias
44
Pisos
8
Bay Harbor Towers es un edificio frente al agua en E Bay Harbor Drive, en el distrito de Bay Harbor Islands, dentro de Bal Harbour & Surfside. Tiene 8 pisos, fue construido en 2026 y fue desarrollado por PPG Development.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen un seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.1 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay cuatro obras activas de torres a menos de 1 km, 2 de ellas a menos de 500 m, lo que puede significar ruido y tráfico mientras dure la construcción y puede modificar las vistas. El Índice Car-Free es 0, y el Publix más cercano está a 1140 m (unas 0.7 millas) en línea recta.
Una verificación de registros públicos realizada por última vez el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
En venta
Por PPG Development with L3C Capital Partners
Bay Harbor Towers es una colección boutique de 44 residencias en la costa norte de Bay Harbor Islands, donde Indian Creek se encuentra con Biscayne Bay. El entorno frente al agua incluye amarres para embarcaciones y está a pocos momentos de la marina, dentro del vecindario isleño de Bay Harbor Islands.
Diseñado por el arquitecto Kobi Karp, el edificio presenta una distintiva fachada de mármol negro con vetas blancas. Los interiores de Steven G incorporan la colección de muebles Hessentia, mientras que las residencias de dos, tres y cuatro dormitorios ofrecen distribuciones de flujo continuo que separan las áreas comunes de las zonas privadas.
Las amenidades complementan el estilo de vida frente al agua, y las amplias vistas al agua son una característica distintiva de las residencias.
Entrega
Early 2027
Desde
$2.6M
Pisos
8
Residencias
44
Arquitecto
Kobi Karp
- ✓44 residencias boutique frente al agua
- ✓Vistas al agua con amarres para embarcaciones
- ✓Amplias distribuciones con ventilación cruzada
- ✓Residencias de dos, tres y cuatro dormitorios
- ✓Acabados personalizados e interiores refinados
- ✓Ubicación frente al agua cerca de la marina
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bay Harbor Towers: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
42 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#79 en Bal Harbour & Surfside · #573 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 4
A 500 m: 2 · a 250 m: 2
tower site más cercano: Bay Harbor Towers, 21 m
5 tower sites cerca
- Bay Harbor Towers21 m
- La Maré220 m
- La Baia North734 m
- Rivage Bal Harbour844 m
- Ocean House Surfside1,4 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
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Inventario
$5,800,000$19,382/m² ($1,801/sqft)
4 hab · 5 baños · 299 m² (3,221 sqft)
10141 E Bay Harbor Dr. #301
Listing courtesy of Fortune International Realty, Miral Amar (Lic. #3377381) · MLS #A12027320
$6,350,000$19,980/m² ($1,856/sqft)
4 hab · 5 baños · 318 m² (3,421 sqft)
10141 E Bay Harbor Drive #506
Listing courtesy of Fortune International Realty, Dorith Ness (Lic. #3114075) · MLS #A12004368
$5,319,600$17,760/m² ($1,650/sqft)
3 hab · 4 baños · 300 m² (3,224 sqft)
10141 E Bay Harbor Drive #703
Listing courtesy of Fortune International Realty, Dorith Ness (Lic. #3114075) · MLS #A11987514
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10141 E Bay Harbor Drive
- Entrega (est.)
- Early 2027
- Pisos
- 8
- Residencias
- 44
- Desarrollador
- PPG Development with L3C Capital Partners
- Arquitecto
- Kobi Karp
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Terrazas privadas
- · Entradas de ascensor privadas y semiprivadas
- · Piscinas privadas en penthouses
- · Cocinas de verano en penthouses
- · Salas lounge con fogatas en penthouses
- · Piscinas de Bayhouse
- · Cocinas exteriores de Bayhouse con parrilla
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bay Harbor Towers: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,6 pies
- Calle cercana más baja
- 2,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76526 · Terminated. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bay Harbor Towers?+
Hay 3 condominios en venta en Bay Harbor Towers, desde $5,319,600, con un precio medio de $5,800,000 ($19,382/m² ($1,801/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bay Harbor Towers?+
Las cuotas de mantenimiento en Bay Harbor Towers rondan los $4,856 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bay Harbor Towers un edificio frente al mar?+
Sí — Bay Harbor Towers es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se terminará Bay Harbor Towers?+
Bay Harbor Towers es un desarrollo nuevo; el desarrollador estima la entrega en Early 2027. El proyecto prevé 8 plantas y 44 residencias.
¿Quién desarrolla Bay Harbor Towers?+
Bay Harbor Towers está siendo desarrollado por PPG Development with L3C Capital Partners y diseñado por Kobi Karp.
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Si te gusta Bay Harbor Towers, compara
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 pisos
17 en ventadesde $1.5M$15,556/m² ($1,445/sqft)
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1177 Kane Concourse · 2026 · 8 pisos
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Beach Haus Bal Harbour
10250 Collins Avenue · 2025 · 4 pisos
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