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Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Le Nautique
10261 E Bay Harbor Dr · Construido en 2003 · 13 plantas · 12 residencias
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$1.5M
6 jun 2025
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$8,238/m² ($765/sqft)
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Le Nautique es un edificio de condominios boutique situado en las Bay Harbor Islands. El edificio cuenta con una selección de residencias que ofrecen vistas al océano y a la Biscayne Bay.
La propiedad ofrece una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina de carril en la azotea, un jacuzzi, un centro de fitness y una sala de vapor. El edificio también ofrece muelles para botes con acceso directo al océano.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Le Nautique: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
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Obras de torres a 1 km: 4
A 500 m: 2 · a 250 m: 1
tower site más cercano: Bay Harbor Towers, 133 m
5 tower sites cerca
- Bay Harbor Towers133 m
- La Maré358 m
- Rivage Bal Harbour805 m
- La Baia North876 m
- Ocean House Surfside1,5 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Le Nautique; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10261 E Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 13
- Residencias
- 12
- Desarrollador
- LE Nautique I, L.C.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Rooftop 60’ lap pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Steam room
- · Boat slip
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Le Nautique y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Le Nautique: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S025181 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Le Nautique un edificio frente al mar?+
Sí — Le Nautique es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Le Nautique?+
Le Nautique es un edificio construido en 2003, de 13 plantas, con 12 residencias.
¿Quién desarrolló Le Nautique?+
Le Nautique fue desarrollado por LE Nautique I, L.C..
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Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 pisos
10 en ventadesde $449K$8,792/m² ($817/sqft)
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10295 Collins Ave · 2007 · 26 pisos
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