Flanigan's IndexEn curso81 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 452 m
#14 en Bal Harbour & Surfside · #18 en Miami
Close enough to smell the rib basting. Peak Miami living.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Whitehall At Bal Harbour
20 Park Dr · Construido en 1949 · 2 plantas · 10 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
3
3 ventas registradas
Última venta
$615K
24 ago 2026
Última venta, por m²
$6,390/m² ($594/sqft)
$5,320/m² ($494/sqft) vendido, 12 meses
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Las oportunidades fuera de mercado nunca llegan a los portales. Pregúntanos — sabemos quién está pensando en vender.
Whitehall at Bal Harbour está situado en una prestigiosa comunidad privada en el sur de Florida. La propiedad cuenta con un portón de acceso privado y ofrece un acceso conveniente a puntos de referencia locales, incluyendo Bal Harbour Shops, Bal Harbour Beach y Bal Harbour Waterfront Park.
El edificio está ubicado cerca de diversas comodidades como restaurantes, supermercados y un nuevo centro comunitario de última generación. Las áreas comunes cuentan con paisajismo tropical y la ubicación ofrece proximidad tanto a la playa como a las principales vías de acceso.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Whitehall At Bal Harbour: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 603 m
#26 en Bal Harbour & Surfside · #316 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 5
A 500 m: 2 · a 250 m: 0
tower site más cercano: La Baia North, 375 m
5 tower sites cerca
- La Baia North375 m
- La Maré410 m
- Bay Harbor Towers565 m
- Ocean House Surfside860 m
- Rivage Bal Harbour985 m
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Whitehall At Bal Harbour a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor28
$494/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia89
+24.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad1
Construido en 1949 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
90En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#421 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 61% por precio por pie²
#55 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$5,320/m² ($494/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$615,00024 ago 2026
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,036 sqft)
20 Park Dr #6
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Linda Guaida (Lic. #3450525) · MLS #A12028908
$360,00027 feb 2026
1 hab · 1 baños · 72 m² (779 sqft)
20 Park Dr #7
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Angelique Hibbert (Lic. #3240810) · MLS #A11951522
$385,00015 ene 2026
1 hab · 1 baños · 72 m² (779 sqft)
20 Park Dr #2
Listing courtesy of The Keyes Company, Monica Sierra (Lic. #3106855) · MLS #A11917809
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Whitehall At Bal Harbour; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 20 Park Dr
- Año de construcción
- 1949
- Pisos
- 2
- Residencias
- 10
- Desarrollador
- Hyde Park Assn INC
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Gated community
- · On-site laundry
- · Shared storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados, y hay amplio estacionamiento en la calle disponible para los invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1949 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Whitehall At Bal Harbour y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Whitehall At Bal Harbour: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V007220 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Whitehall At Bal Harbour?+
Whitehall At Bal Harbour es un edificio construido en 1949, de 2 plantas, con 10 residencias.
¿Quién desarrolló Whitehall At Bal Harbour?+
Whitehall At Bal Harbour fue desarrollado por Hyde Park Assn INC.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Lanai
10210 Collins Ave · 1952 · 5 pisos
1 en ventadesde $430K$4,694/m² ($436/sqft)
Northern Star
9725 Bay Harbor Ter · 1957 · 2 pisos
1 en ventadesde $559K$4,636/m² ($431/sqft)
The Mediterranean
9101 E Bay Harbor Dr · 1957 · 10 pisos
1 en ventadesde $475K$4,573/m² ($425/sqft)
BB
Bal Bridge North
10240 Collins Avenue · 1957 · 3 pisos
0 en venta
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