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5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 29 · #35 in Bal Harbour & Surfside
restaurant más cercano: China Grill Bal Harbour, 354 m
#35 en Bal Harbour & Surfside · #562 en Miami
4 menús almuerzo · 1 menús cena
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Bal Harbour Tower
9999 Collins Ave · Built 1990 · 26 floors · 155 residences
En venta
2
4 en trámite · 6.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$4M
desde $3.65M
$/sqft medio
$13,330/m² ($1,238/sqft)
$10,772/m² ($1,001/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
3
26 para vender · 4 en 12 meses
Ubicado en una ubicación privilegiada frente al mar, Bal Harbour Tower ofrece a los residentes una selección de residencias espaciosas con vistas al Océano Atlántico, el Intracoastal y el horizonte de la ciudad. El edificio se encuentra a solo unos pasos de los renombrados Bal Harbour Shops y el Harding District.
El edificio cuenta con una amplia gama de amenidades, incluyendo un restaurante y bar privado, un centro de fitness de última generación, un spa y una sala de Pilates. Los residentes también tienen acceso a una piscina, servicios de playa y canchas de tenis y pickleball. La propiedad ofrece una experiencia de servicio completo con seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y valet parking.
Parte del complejo Bal Harbour Tower
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bal Harbour Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso75 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 723 m
#31 en Bal Harbour & Surfside · #48 en Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bal Harbour Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor18
$1,238/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia6
-22.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez83
6.0 meses de inventario · 3 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad20
Construido en 1990
Índice de Condos own.miami
135100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#123 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 21% por precio y liquidez
#20 de 65 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$13,330/m² ($1,238/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
Nuevo$4,350,000$14,496/m² ($1,347/sqft)
2 hab · 4.5 baños · 300 m² (3,230 sqft)
9999 Collins Ave #5E
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Leonor Ortiz (Lic. #3024358) · MLS #A12087704
Nuevo$3,650,000$12,164/m² ($1,130/sqft)
3 hab · 4 baños · 300 m² (3,230 sqft)
9999 Collins Ave #3F
Listing courtesy of RE/MAX Allstars — Agnieska Gray (Lic. #0695680) · MLS #A12076312
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bal Harbour Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9999 Collins Ave
- Año de construcción
- 1990
- Pisos
- 26
- Residencias
- 155
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Fitness center
- · Pool
- · Beach service
- · Private restaurant
- · Valet
- · Tennis courts
- · Sauna
- · Pickleball
- · Pilates room
- · Library
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Elevado- Construido en 1990 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Bal Harbour Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA00018312 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bal Harbour Tower?+
Hay 2 condominios en venta en Bal Harbour Tower, desde $3,650,000, con un precio medio de $4,000,000 ($13,330/m² ($1,238/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Bal Harbour Tower?+
Bal Harbour Tower tiene actualmente unos 6.0 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bal Harbour Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Bal Harbour Tower rondan los $5,443 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bal Harbour Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Bal Harbour Tower es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Bal Harbour Tower?+
Bal Harbour Tower es un edificio construido en 1990, de 26 plantas, con 155 residencias.
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Si te gusta Bal Harbour Tower, compara
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 pisos
5 en ventadesde $2.5M$13,150/m² ($1,222/sqft)
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 pisos
4 en ventadesde $3M$15,620/m² ($1,451/sqft)
9W
9350 W Bay Harbor Dr
9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 pisos
0 en venta
Bay Harborview
10140 W Bay Harbor Dr · 1991 · 7 pisos
0 en venta
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