Flanigan's IndexEn curso75 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 723 m
#31 en Bal Harbour & Surfside · #48 en Miami
A five-minute stroll to the green booths.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Bal Harbour Tower
9999 Collins Ave · Construido en 1990 · 26 plantas · 155 residencias
En venta
2
2 en trámite · 4.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$4.8M
desde $4.35M
$/sqft medio
$14,947/m² ($1,389/sqft)
$9,858/m² ($916/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
11
78 para vender · 6 en 12 meses
Ubicado en una ubicación privilegiada frente al mar, Bal Harbour Tower ofrece a los residentes una selección de residencias espaciosas con vistas al Océano Atlántico, el Intracoastal y el horizonte de la ciudad. El edificio se encuentra a solo unos pasos de los renombrados Bal Harbour Shops y el Harding District.
El edificio cuenta con una amplia gama de amenidades, incluyendo un restaurante y bar privado, un centro de fitness de última generación, un spa y una sala de Pilates. Los residentes también tienen acceso a una piscina, servicios de playa y canchas de tenis y pickleball. La propiedad ofrece una experiencia de servicio completo con seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y valet parking.
Parte del complejo Bal Harbour Tower
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bal Harbour Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 908 m
#55 en Bal Harbour & Surfside · #462 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 4
A 500 m: 0 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Rivage Bal Harbour, 590 m
5 tower sites cerca
- Rivage Bal Harbour590 m
- La Maré820 m
- Bay Harbor Towers822 m
- La Baia North938 m
- Ocean House Surfside1,1 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bal Harbour Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor15
$1,389/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia77
+10.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez84
4.0 meses de inventario · 11 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad34
Construido en 1990 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
139Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#168 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 24% por precio por pie²
#20 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$14,947/m² ($1,389/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
¿Quieres la información privilegiada de Bal Harbour Tower?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$5,250,000$15,398/m² ($1,431/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 341 m² (3,670 sqft)
9999 Collins Ave #9J
Listing courtesy of RE/MAX Allstars, Agnieska Gray (Lic. #0695680) · MLS #A12092017
$4,350,000$14,496/m² ($1,347/sqft)
2 hab · 4.5 baños · 300 m² (3,230 sqft)
9999 Collins Ave #5E
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Leonor Ortiz (Lic. #3024358) · MLS #A12087704
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bal Harbour Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9999 Collins Ave
- Año de construcción
- 1990
- Pisos
- 26
- Residencias
- 155
- Desarrollador
- Kovens
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Fitness center
- · Pool
- · Beach service
- · Private restaurant
- · Valet
- · Tennis courts
- · Sauna
- · Pickleball
- · Pilates room
- · Library
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1990 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Bal Harbour Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bal Harbour Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 14%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,6 pies
- Calle cercana más baja
- 6,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S019834 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bal Harbour Tower?+
Hay 2 condominios en venta en Bal Harbour Tower, desde $4,350,000, con un precio medio de $4,800,000 ($14,947/m² ($1,389/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bal Harbour Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Bal Harbour Tower rondan los $6,141 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bal Harbour Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Bal Harbour Tower es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Bal Harbour Tower?+
Bal Harbour Tower es un edificio construido en 1990, de 26 plantas, con 155 residencias.
¿Quién desarrolló Bal Harbour Tower?+
Bal Harbour Tower fue desarrollado por Kovens.
Adelántate
¿Te interesa Bal Harbour Tower?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Bal Harbour Tower, compara
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 pisos
5 en ventadesde $2.95M$16,171/m² ($1,502/sqft)
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 pisos
5 en ventadesde $2.5M$13,127/m² ($1,220/sqft)
9350 W Bay Harbor Dr
9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 pisos
0 en venta
Atlantic Rose
8816 Collins Ave · 1995 · 4 pisos
0 en venta
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/bal-harbour-tower" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>