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5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 27 · #54 in Bal Harbour & Surfside
restaurant más cercano: China Grill Bal Harbour, 463 m
#54 en Bal Harbour & Surfside · #603 en Miami
4 menús almuerzo · 1 menús cena
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Bal Harbour 101
10155 Collins Ave · Built 1978 · 19 floors · 197 residences
En venta
6
0 en trámite · 14.4 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.75M
desde $2M
$/sqft medio
$13,199/m² ($1,226/sqft)
$7,247/m² ($673/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
79
23 para vender · 5 en 12 meses
Bal Harbour 101 es un condominio de primera clase frente al mar ubicado en el corazón de Bal Harbour. El edificio se encuentra a solo unos pasos de la playa, el sendero Bal Harbour y las reconocidas Bal Harbour Shops, proporcionando un acceso conveniente a una oferta de alta gama en gastronomía y compras.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades diseñadas para una experiencia de estilo resort. Estas incluyen una piscina estilo resort con servicio de playa, un centro de acondicionamiento físico, un spa y canchas de tenis y pickleball. Los residentes también tienen acceso a un restaurante y bar en el sitio, un cine privado y salas sociales.
Las características adicionales del edificio incluyen servicios de conserjería y valet las 24 horas, así como habitaciones de hotel disponibles para los invitados de los propietarios. La propiedad está posicionada para ofrecer vistas expansivas al océano y una atmósfera costera con administración de servicio completo.
Parte del complejo Bal Harbour 101
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bal Harbour 101: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso72 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 857 m
#42 en Bal Harbour & Surfside · #65 en Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
47
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bal Harbour 101 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor19
$1,226/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia2
-32.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez43
14.4 meses de inventario · 79 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad0
Construido en 1978
Índice de Condos own.miami
133100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#133 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 22% por precio y liquidez
#21 de 65 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$13,199/m² ($1,226/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
Nuevo$1,995,000$8,505/m² ($790/sqft)
2 hab · 3 baños · 235 m² (2,525 sqft)
10155 Collins Ave #1504
Listing courtesy of Maxwell E Realty Inc — Ryan Mendell (Lic. #3012816) · MLS #A12081642
$5,375,000$17,532/m² ($1,629/sqft)
4 hab · 5 baños · 307 m² (3,300 sqft)
10155 Collins Ave #202
Listing courtesy of Lumer Real Estate — Janice Rozensztroch (Lic. #3263987) · MLS #A12063459
$4,999,900$16,309/m² ($1,515/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 307 m² (3,300 sqft)
10155 Collins Avenue #1401
Listing courtesy of Solomon Homes — Eric Y Solomon (Lic. #640727) · MLS #B26029792
$4,650,000$15,167/m² ($1,409/sqft)
5 hab · 5 baños · 307 m² (3,300 sqft)
10155 Collins Ave #1210
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc. — Emerson De Lima (Lic. #3466155) · MLS #A12009407
$2,650,000$11,230/m² ($1,043/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 236 m² (2,540 sqft)
10155 Collins Ave #1106
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Moshe Goldshtein (Lic. #3391123) · MLS #A11935079
$2,850,000$9,296/m² ($864/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 307 m² (3,300 sqft)
10155 Collins Ave #410
Listing courtesy of Basel Boutique Real Estate — Cristina Giral (Lic. #3174702) · MLS #A11932134
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bal Harbour 101; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10155 Collins Ave
- Año de construcción
- 1978
- Pisos
- 19
- Residencias
- 197
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Beach service
- · Tennis
- · Pickleball
- · Restaurant
- · Business center
- · Party/social room
- · Theater
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Valet 24 horas
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Elevado- Construido en 1978 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Bal Harbour 101 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Litigio laboralCerradola asociación como demandada · Presentado en sep 2024
An individual filed a lawsuit against the condominium association involving claims of discrimination. The case was subsequently removed to federal court. Filed September 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA00011549 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bal Harbour 101?+
Hay 6 condominios en venta en Bal Harbour 101, desde $1,995,000, con un precio medio de $3,750,000 ($13,199/m² ($1,226/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Bal Harbour 101?+
Bal Harbour 101 tiene actualmente unos 14.4 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bal Harbour 101?+
Las cuotas de mantenimiento en Bal Harbour 101 rondan los $4,100 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bal Harbour 101 un edificio frente al mar?+
Sí — Bal Harbour 101 es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Bal Harbour 101?+
Bal Harbour 101 es un edificio construido en 1978, de 19 plantas, con 197 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Bal Harbour 101, compara
Balmoral
9801 Collins Ave · 1977 · 21 pisos
14 en ventadesde $699K$10,813/m² ($1,005/sqft)
Kenilworth
10205 Collins Ave · 1975 · 18 pisos
3 en ventadesde $1.5M$10,378/m² ($964/sqft)
9W
9350 W Bay Harbor Dr
9350 W Bay Harbor Dr · 1980 · 8 pisos
0 en venta
Monterey
9240 W Bay Harbor Dr · 1969 · 7 pisos
0 en venta
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