Flanigan's IndexEn curso70 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 956 m
#51 en Bal Harbour & Surfside · #78 en Miami
A five-minute stroll to the green booths.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Bay Harbor One
1100 100th St · Construido en 2019 · 8 plantas · 36 residencias
En venta
5
0 en trámite · 60.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$999K
desde $850K
$/sqft medio
$7,019/m² ($652/sqft)
$7,079/m² ($658/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
214
144 para vender · 1 en 12 meses
Bay Harbor One tiene 8 pisos y 36 residencias. Fue desarrollado por Land Developers Group y terminado en 2019 en 1100 100th St en Bay Harbor Islands.
El edificio se encuentra en la zona FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA mapea una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.9 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
El Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 0, y el Publix más cercano está a 1070 m en línea recta. Hay tres obras activas de torres a menos de 1 km, 2 de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren los trabajos.
Una revisión de registros públicos realizada el 24 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. En el padrón de impuestos de 2025, el 6% de las unidades cuenta con exención de vivienda habitual (homestead) y el 83% es propiedad de una empresa o fideicomiso. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 1 escritura de reventa en los 12 meses previos al 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bay Harbor One: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#76 en Bal Harbour & Surfside · #547 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 3
A 500 m: 2 · a 250 m: 2
tower site más cercano: La Maré, 112 m
5 tower sites cerca
- La Maré112 m
- Bay Harbor Towers202 m
- La Baia North597 m
- Rivage Bal Harbour1,0 km
- Ocean House Surfside1,3 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bay Harbor One a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor89
$652/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez5
60.0 meses de inventario · 214 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad85
Construido en 2019 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
97En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#369 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 53% por precio por pie²
#46 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$7,019/m² ($652/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Planos
Lanai Model
2 hab · 3.5 baños · 142 m² (1,531 sqft)
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Inventario
$850,000$6,254/m² ($581/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 136 m² (1,463 sqft)
1100 100th St #302
Ocupado por inquilinoAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of SIR Realty LLC, Valeria Rodriguez (Lic. #3061821) · MLS #A12102127
$1,060,000$8,286/m² ($770/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 128 m² (1,377 sqft)
1100 100th St #606
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Luis Morales (Lic. #3012030) · MLS #A12055477
$999,000$7,019/m² ($652/sqft)
2 hab · 3 baños · 142 m² (1,532 sqft)
1100 100th St #703
Con ingresos por alquilerAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Luxe Properties, Dionisio Torres (Lic. #3545200) · MLS #A11989517
$1,050,000$7,725/m² ($718/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 136 m² (1,463 sqft)
1100 100th Street #802
Listing courtesy of Royal Palm Realty Of South Florida, Mariana Fontanarrosa (Lic. #3427795) · MLS #F10545080
$940,000$6,916/m² ($643/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 136 m² (1,463 sqft)
1100 100th Street #502
Listing courtesy of Royal Palm Realty Of South Florida, Mariana Fontanarrosa (Lic. #3427795) · MLS #F10545082
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bay Harbor One; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1100 100th St
- Año de construcción
- 2019
- Pisos
- 8
- Residencias
- 36
- Desarrollador
- Land Developers Group & Team 18
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Land Developers Group64
B+ · Developer Score
- Puesto #3 de 3 edificios puntuados de Land Developers Group
- Precio de venta $7,019/m² ($652/sqft) aquí frente a $3,894/m² ($362/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 100% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Hot tub
- · Outdoor kitchen
- · Concierge
- · Multipurpose area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto y unidades de almacenamiento.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2019 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2044
Estimado a partir de la antigüedad de Bay Harbor One y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bay Harbor One: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Otros 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,9 pies
- Calle cercana más baja
- 2,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA71324 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bay Harbor One?+
Hay 5 condominios en venta en Bay Harbor One, desde $850,000, con un precio medio de $999,000 ($7,019/m² ($652/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bay Harbor One?+
Las cuotas de mantenimiento en Bay Harbor One rondan los $1,753 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Bay Harbor One?+
Bay Harbor One es un edificio construido en 2019, de 8 plantas, con 36 residencias.
¿Quién desarrolló Bay Harbor One?+
Bay Harbor One fue desarrollado por Land Developers Group & Team 18. El Developer Score de own.miami de Land Developers Group es B+ en 3 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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One Bay Harbor
1150 101st St · 2019 · 7 pisos
5 en ventadesde $675K$7,958/m² ($739/sqft)
Le Jardin House
1150 102nd St · 2019 · 7 pisos
4 en ventadesde $980K$8,685/m² ($807/sqft)
Palms Bay Harbor
1133 102nd St · 2018 · 9 pisos
3 en ventadesde $739K$6,499/m² ($604/sqft)
Ivory Residence
9261 E Bay Harbor Dr · 2017 · 9 pisos
1 en ventadesde $995K$8,207/m² ($762/sqft)
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