Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 6 · #27 in Bal Harbour & Surfside
#27 en Bal Harbour & Surfside · #452 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,7 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Bay Harbor Club
1025 92nd St · Construido en 2015 · 8 plantas · 42 residencias
Aprobado VA
En venta
2
0 en trámite · 8.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$607K
desde $584K
$/sqft medio
$5,163/m² ($480/sqft)
$5,803/m² ($539/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
128
244 para vender · 3 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Bay Harbor Islands, este edificio boutique ofrece un entorno de isla tranquilo con fácil acceso a las playas locales, opciones gastronómicas y tiendas. La propiedad cuenta con una selección de unidades con ventanales de piso a techo y amplios balcones, que brindan vistas del área circundante y del horizonte de Miami.
El edificio cuenta con una terraza en la azotea equipada con una piscina infinita, un jacuzzi y un área de BBQ/entretenimiento. Los residentes también tienen acceso a un centro de fitness y a un vestíbulo elegante. La propiedad se encuentra en un vecindario transitable cerca de escuelas y parques locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bay Harbor Club: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso77 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 649 m
#25 en Bal Harbour & Surfside · #36 en Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 597 m
#25 en Bal Harbour & Surfside · #313 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bay Harbor Club a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor97
$480/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez48
8.0 meses de inventario · 128 días en el mercado
Salud72
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad75
Construido en 2015 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
87En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#447 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 64% por precio por pie²
#58 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$5,163/m² ($480/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$584,000$4,744/m² ($441/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,325 sqft)
1025 92nd St #804
Listing courtesy of Norka Realty Inc, Norka Diaz (Lic. #0424641) · MLS #A12095889
$630,000$5,581/m² ($519/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,215 sqft)
1025 92nd St #503
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Fine Realty Group Inc, Lauren Turchin (Lic. #3467155) · MLS #A11953568
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bay Harbor Club; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1025 92nd St
- Año de construcción
- 2015
- Pisos
- 8
- Residencias
- 42
- Desarrollador
- BH Group
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
BH Group42
C+ · Developer Score
- Puesto #1 de 3 edificios puntuados de BH Group
- Precio de venta $5,163/m² ($480/sqft) aquí frente a $6,499/m² ($604/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 0% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Bbq area
- · Lobby
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las unidades incluyen 2 espacios de estacionamiento asignados, y algunas unidades cuentan con estacionamiento en garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 26 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 75% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 89/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2015 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2040
Estimado a partir de la antigüedad de Bay Harbor Club y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bay Harbor Club: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 75%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 37%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 1VA aprobaciones de programas
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,8 pies
- Calle cercana más baja
- 3,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Defectos de construcciónActivola asociación como demandante · Presentado en abr 2025
La asociación del condominio presentó una demanda contra el desarrollador y varias entidades relacionadas con la construcción, incluyendo arquitectos, ingenieros y contratistas, debido a defectos de construcción. El caso incluye solicitudes de producción y requerimientos de interrogatorio por parte del demandante. Presentado en abril de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR75833 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bay Harbor Club?+
Hay 2 condominios en venta en Bay Harbor Club, desde $584,000, con un precio medio de $607,000 ($5,163/m² ($480/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bay Harbor Club?+
Las cuotas de mantenimiento en Bay Harbor Club rondan los $1,298 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Bay Harbor Club?+
Bay Harbor Club es un edificio construido en 2015, de 8 plantas, con 42 residencias.
¿Quién desarrolló Bay Harbor Club?+
Bay Harbor Club fue desarrollado por BH Group. El Developer Score de own.miami de BH Group es C+ en 3 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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