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Art Week Score 6 · #32 in Bal Harbour & Surfside
#32 en Bal Harbour & Surfside · #518 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,8 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Colony Bay Harbor
9250 W Bay Harbor Dr · Construido en 1967 · 7 plantas · 23 residencias
En venta
2
0 en trámite · 8.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$860K
desde $745K
$/sqft medio
$6,407/m² ($595/sqft)
$6,141/m² ($571/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
155
107 para vender · 3 en 12 meses
Colony Bay Harbor es un edificio boutique frente al agua ubicado en el corazón de Bay Harbor Islands. La propiedad ofrece vistas directas a la bahía con vistas a Indian Creek Island y al campo de golf cercano. El edificio ha completado sus recertificaciones de 40 y 50 años, las cuales incluyeron un techo nuevo, muro de contención, barandillas de balcón y restauración de concreto.
Situado en un vecindario transitable, el edificio ofrece proximidad a la playa, Bal Harbour Shops, y opciones locales de gastronomía y compras. La propiedad cuenta con una piscina renovada y ofrece puestos de botes para los residentes.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Colony Bay Harbor: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso71 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 930 m
#45 en Bal Harbour & Surfside · #72 en Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 891 m
#51 en Bal Harbour & Surfside · #453 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
52
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Colony Bay Harbor a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor33
$595/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia12
-13.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez45
8.0 meses de inventario · 155 días en el mercado
Salud98
3 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad8
Construido en 1967 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
93En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#395 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 57% por precio por pie²
#49 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↓ A la baja
$6,407/m² ($595/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$975,000$6,439/m² ($598/sqft)
2 hab · 2 baños · 151 m² (1,630 sqft)
9250 W Bay Harbor Dr #4A
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Jordan Parker (Lic. #3283672) · MLS #A12112510
$745,000$6,374/m² ($592/sqft)
2 hab · 2 baños · 117 m² (1,258 sqft)
9250 W Bay Harbor Dr #5D
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11928812
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Colony Bay Harbor; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9250 W Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 1967
- Pisos
- 7
- Residencias
- 23
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Heated pool
- · Dock
- · Boat slips
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoRecertificación de 40 años completada17 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoRecertificación de 40 años completada14 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR1 ene 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00007723: 3 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 1 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1967 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Colony Bay Harbor y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Colony Bay Harbor: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Otros 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,2 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 3
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1S018721 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Colony Bay Harbor?+
Hay 2 condominios en venta en Colony Bay Harbor, desde $745,000, con un precio medio de $860,000 ($6,407/m² ($595/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Colony Bay Harbor?+
Las cuotas de mantenimiento en Colony Bay Harbor rondan los $1,558 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Colony Bay Harbor un edificio frente al mar?+
Sí — Colony Bay Harbor es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Colony Bay Harbor?+
Colony Bay Harbor es un edificio construido en 1967, de 7 plantas, con 23 residencias.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Colony Bay Harbor, compara
Plaza of Bal Harbour
10185 Collins Ave · 1965 · 16 pisos
7 en ventadesde $470K$6,824/m² ($634/sqft)
Manatee
9273 Collins Ave · 1974 · 11 pisos
4 en ventadesde $635K$6,833/m² ($635/sqft)
Surfside Towers
9511 Collins Ave · 1970 · 12 pisos
3 en ventadesde $575K$6,940/m² ($645/sqft)
Blair House 9100
9100 W Bay Harbor Dr · 1970 · 11 pisos
2 en ventadesde $799K$5,014/m² ($466/sqft)
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