Flanigan's IndexEn curso68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#60 en Bal Harbour & Surfside · #94 en Miami
Excellent urban planning.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Sereno Residences
10201 E Bay Harbor Dr · Construido en 2016 · 8 plantas · 38 residencias
En venta
2
0 en trámite · 8.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.12M
desde $2.69M
$/sqft medio
$15,777/m² ($1,466/sqft)
$11,832/m² ($1,099/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
175
224 para vender · 3 en 12 meses
Sereno Residences es un edificio boutique frente al agua en Bay Harbor Islands que cuenta con menos de 40 residencias. El edificio fue diseñado por Corwil Architects y Steve G Interiors, ofreciendo una combinación de arquitectura sofisticada y vida costera. Proporciona a los residentes vistas de la bahía, el intracoastal y la marina de Bal Harbour.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades, incluyendo una piscina en la azotea con una cocina al aire libre y un área de BBQ dedicada, un centro de fitness de última generación y cabañas junto a la piscina. Los residentes también tienen acceso a equipo de deportes acuáticos y una recepción las 24/7. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa y de Bal Harbour Shops.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Sereno Residences: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
40 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,2 km
#81 en Bal Harbour & Surfside · #590 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 4
A 500 m: 2 · a 250 m: 1
tower site más cercano: Bay Harbor Towers, 68 m
5 tower sites cerca
- Bay Harbor Towers68 m
- La Maré294 m
- La Baia North809 m
- Rivage Bal Harbour812 m
- Ocean House Surfside1,5 km
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Sereno Residences a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor23
$1,466/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia80
+13.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez44
8.0 meses de inventario · 175 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad77
Construido en 2016 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
150Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#135 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 19% por precio por pie²
#16 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
↑ Al alza
$15,777/m² ($1,466/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$2,695,000$13,781/m² ($1,280/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 196 m² (2,105 sqft)
10201 E Bay Harbor Dr #507
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Claudia Villar (Lic. #3257273) · MLS #A11994019
$3,550,000$17,773/m² ($1,651/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 200 m² (2,150 sqft)
10201 E BAY HARBOUR #601
Listing courtesy of Miami New Realty, Ana Paula Lemes Alves (Lic. #3262557) · [email protected] · MLS #A11990233
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Sereno Residences; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 10201 E Bay Harbor Dr
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 8
- Residencias
- 38
- Desarrollador
- Integra Investments & 13th Floor Investments
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Integra Investments- Puesto #1 de 2 edificios puntuados de Integra Investments
- Precio de venta $15,777/m² ($1,466/sqft) aquí frente a $11,689/m² ($1,086/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 100% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Fitness center
- · Rooftop pool
- · Outdoor kitchen
- · Water sports equipment
- · Bbq area
- · 24-hour security
- · Poolside cabanas
- · Marina/boat slip
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Se incluyen 2 espacios de estacionamiento cubiertos asignados con las unidades.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Sereno Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Sereno Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,6 pies
- Calle cercana más baja
- 2,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76057 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Sereno Residences?+
Hay 2 condominios en venta en Sereno Residences, desde $2,695,000, con un precio medio de $3,122,500 ($15,777/m² ($1,466/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Sereno Residences?+
Las cuotas de mantenimiento en Sereno Residences rondan los $3,801 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Sereno Residences un edificio frente al mar?+
Sí — Sereno Residences es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Sereno Residences?+
Sereno Residences es un edificio construido en 2016, de 8 plantas, con 38 residencias.
¿Quién desarrolló Sereno Residences?+
Sereno Residences fue desarrollado por Integra Investments & 13th Floor Investments.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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