Les meilleurs condos de Downtown pour Miami Spice 2026

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Tous les immeubles de condos suivis à Downtown, classés face à 392 restaurants : 28 immeubles. Distances à vol d’oiseau, recalculées chaque nuit.

Miami Spice Index Le plus proche Le plus à 1 mile

1
Aston Martin Residences
300 Biscayne Blvd Way
80/ 100le plus proche à 26 m76 à moins d’1 mile#1 à Downtown
Déjeuner: 47 menus · Dîner: 66 menus
2
Met 1
300 S Biscayne Blvd
80/ 100le plus proche à 34 m76 à moins d’1 mile#2 à Downtown
Déjeuner: 47 menus · Dîner: 66 menus
3
One Miami West
325 S Biscayne Blvd
80/ 100le plus proche à 48 m76 à moins d’1 mile#3 à Downtown
Déjeuner: 47 menus · Dîner: 66 menus
4
Epic Residences
200 Biscayne Blvd Way
80/ 100le plus proche à 50 m76 à moins d’1 mile#4 à Downtown
Déjeuner: 47 menus · Dîner: 66 menus
5
Centro
151 SE 1st St
79/ 100le plus proche à 100 m78 à moins d’1 mile#5 à Downtown
Déjeuner: 48 menus · Dîner: 69 menus
6
One Miami East
335 S Biscayne Blvd
79/ 100le plus proche à 93 m75 à moins d’1 mile#6 à Downtown
Déjeuner: 47 menus · Dîner: 65 menus
7
Waldorf Astoria Residences
300 N Biscayne Blvd
78/ 100le plus proche à 118 m77 à moins d’1 mile#7 à Downtown
Déjeuner: 47 menus · Dîner: 67 menus
8
Mint at Riverfront
92 SW 3rd St
77/ 100le plus proche à 222 m83 à moins d’1 mile#8 à Downtown
Déjeuner: 51 menus · Dîner: 73 menus
9
Neo Lofts
10 SW South River Dr
76/ 100le plus proche à 154 m71 à moins d’1 mile#9 à Downtown
Déjeuner: 41 menus · Dîner: 63 menus
10
Wind by Neo
350 S Miami Ave
76/ 100le plus proche à 277 m83 à moins d’1 mile#10 à Downtown
Déjeuner: 51 menus · Dîner: 73 menus
11
Ivy at Riverfront
90 SW 3rd St
76/ 100le plus proche à 302 m83 à moins d’1 mile#11 à Downtown
Déjeuner: 51 menus · Dîner: 73 menus
12
Vizcayne
253 NE 2nd St
75/ 100le plus proche à 95 m62 à moins d’1 mile#12 à Downtown
Déjeuner: 35 menus · Dîner: 57 menus
13
Loft Downtown II
133 NE 2nd Ave
74/ 100le plus proche à 162 m65 à moins d’1 mile#13 à Downtown
Déjeuner: 37 menus · Dîner: 59 menus
14
Yotel Pad
227 NE 2nd St
74/ 100le plus proche à 153 m64 à moins d’1 mile#14 à Downtown
Déjeuner: 36 menus · Dîner: 59 menus
15
50 Biscayne
50 Biscayne Blvd
74/ 100le plus proche à 121 m61 à moins d’1 mile#15 à Downtown
Déjeuner: 35 menus · Dîner: 55 menus
16
Loft 1
234 NE 3rd St
74/ 100le plus proche à 170 m63 à moins d’1 mile#16 à Downtown
Déjeuner: 35 menus · Dîner: 58 menus
17
Natiivo Miami
601 NE 1st Ave
73/ 100le plus proche à 33 m53 à moins d’1 mile#17 à Downtown
Déjeuner: 31 menus · Dîner: 49 menus
18
District 225
225 N Miami Ave
73/ 100le plus proche à 225 m66 à moins d’1 mile#18 à Downtown
Déjeuner: 38 menus · Dîner: 60 menus
19
501 First Residences
121 NE 5th St
70/ 100le plus proche à 187 m53 à moins d’1 mile#19 à Downtown
Déjeuner: 31 menus · Dîner: 49 menus
20
Delano Residences
400 Biscayne Blvd
70/ 100le plus proche à 275 m58 à moins d’1 mile#20 à Downtown
Déjeuner: 33 menus · Dîner: 54 menus
21
The Elser
398 NE 5th St
70/ 100le plus proche à 244 m56 à moins d’1 mile#21 à Downtown
Déjeuner: 32 menus · Dîner: 52 menus
22
The Crosby
11 NE 6th St
69/ 100le plus proche à 198 m52 à moins d’1 mile#22 à Downtown
Déjeuner: 30 menus · Dîner: 48 menus
23
Paramount Miami Worldcenter
851 NE 1st Ave
58/ 100le plus proche à 135 m30 à moins d’1 mile#23 à Downtown
Déjeuner: 15 menus · Dîner: 28 menus
24
Marina Blue
888 Biscayne Blvd
58/ 100le plus proche à 160 m30 à moins d’1 mile#24 à Downtown
Déjeuner: 15 menus · Dîner: 28 menus
25
900 Biscayne Bay
900 Biscayne Blvd
54/ 100le plus proche à 245 m27 à moins d’1 mile#25 à Downtown
Déjeuner: 14 menus · Dîner: 25 menus
26
One Thousand Museum
1000 Biscayne Blvd
50/ 100le plus proche à 323 m24 à moins d’1 mile#26 à Downtown
Déjeuner: 12 menus · Dîner: 23 menus
27
Ten Museum Park
1040 Biscayne Blvd
50/ 100le plus proche à 334 m24 à moins d’1 mile#27 à Downtown
Déjeuner: 13 menus · Dîner: 22 menus
28
Marquis
1100 Biscayne Blvd
47/ 100le plus proche à 341 m21 à moins d’1 mile#28 à Downtown
Déjeuner: 10 menus · Dîner: 19 menus

#	Immeuble	Miami Spice Index	Le plus proche	À 1 mile	À 2 miles	Déjeuner / Dîner	À vendre
1	Aston Martin Residences	80/ 100	26 mHell's Kitchen Miami	76	93	47 menus / 66 menus	52
2	Met 1	80/ 100	34 mNovikov Miami	76	93	47 menus / 66 menus	29
3	One Miami West	80/ 100	48 mMastro's Ocean Club Miami	76	93	47 menus / 66 menus	15
4	Epic Residences	80/ 100	50 mZuma Miami	76	93	47 menus / 66 menus	25
5	Centro	79/ 100	100 mLa Boulangerie Boul'Mich Downtown Miami	78	112	48 menus / 69 menus	19
6	One Miami East	79/ 100	93 mToro Toro	75	93	47 menus / 65 menus	19
7	Waldorf Astoria Residences	78/ 100	118 mNovikov Miami	77	95	47 menus / 67 menus	22
8	Mint at Riverfront	77/ 100	222 mAmerican Social Bar & Kitchen	83	97	51 menus / 73 menus	26
9	Neo Lofts	76/ 100	154 mCasa Neos	71	110	41 menus / 63 menus	14
10	Wind by Neo	76/ 100	277 mElcielo Restaurant	83	98	51 menus / 73 menus	29
11	Ivy at Riverfront	76/ 100	302 mAmerican Social Bar & Kitchen	83	97	51 menus / 73 menus	30
12	Vizcayne	75/ 100	95 mCelias Kitchen and Social Bar	62	116	35 menus / 57 menus	50
13	Loft Downtown II	74/ 100	162 mLa Boulangerie Boul'Mich Downtown Miami	65	116	37 menus / 59 menus	17
14	Yotel Pad	74/ 100	153 mCelias Kitchen and Social Bar	64	116	36 menus / 59 menus	22
15	50 Biscayne	74/ 100	121 mCelias Kitchen and Social Bar	61	111	35 menus / 55 menus	29
16	Loft 1	74/ 100	170 mCelias Kitchen and Social Bar	63	116	35 menus / 58 menus	7
17	Natiivo Miami	73/ 100	33 mYamashiro Miami	53	120	31 menus / 49 menus	81
18	District 225	73/ 100	225 mTam Tam Miami	66	117	38 menus / 60 menus	40
19	501 First Residences	70/ 100	187 mYamashiro Miami	53	120	31 menus / 49 menus	40
20	Delano Residences	70/ 100	275 mCelias Kitchen and Social Bar	58	117	33 menus / 54 menus	1
21	The Elser	70/ 100	244 mCasa Gianna	56	118	32 menus / 52 menus	54
22	The Crosby	69/ 100	198 mEight Bar at Maple & Ash	52	122	30 menus / 48 menus	52
23	Paramount Miami Worldcenter	58/ 100	135 mEarls Miami Worldcenter	30	121	15 menus / 28 menus	77
24	Marina Blue	58/ 100	160 mEarls Miami Worldcenter	30	121	15 menus / 28 menus	17
25	900 Biscayne Bay	54/ 100	245 mEarls Miami Worldcenter	27	121	14 menus / 25 menus	14
26	One Thousand Museum	50/ 100	323 mEarls Miami Worldcenter	24	123	12 menus / 23 menus	9
27	Ten Museum Park	50/ 100	334 mGiselle Miami	24	124	13 menus / 22 menus	18
28	Marquis	47/ 100	341 mGiselle Miami	21	127	10 menus / 19 menus	8

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Autres quartiers

Brickell · 71 Midtown · 39 South Beach · 79 Edgewater · 42 Coconut Grove · 24 Sunny Isles Beach · 8 Key Biscayne · 5 Bal Harbour & Surfside · 6 Aventura · 18 Mid-Beach & North Beach · 21 Fisher Island · 12 Tout Miami

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Comment c’est calculé

The Miami Spice Index scores every condo building 0–100 on how much of the program sits around it. 60% is density: participating restaurants within one mile, saturating at 60 (the densest mile in Brickell or South Beach). 30% is proximity to the nearest participating restaurant on a continuous curve that halves every 800 m. 10% rewards variety: distinct cuisines within a mile, saturating at twelve. Distances are straight-line. The list of restaurants is the official Greater Miami Convention & Visitors Bureau directory, verified by hand.

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