Située au cœur du quartier des arts, du divertissement et de la culture de premier plan à Miami, la tour 900 Biscayne Bay est une tour prestigieuse offrant une variété de résidences avec des vues panoramiques sur Biscayne Bay, l'océan Atlantique et la skyline de Miami. L'immeuble propose divers plans de plancher, incluant des unités avec ascenseurs privés et de grandes terrasses qui offrent une expérience de vie fluide entre intérieur et extérieur.
L'immeuble propose une large gamme d'équipements de style complexe, incluant deux piscines, un spa complet avec sauna, salle de vapeur et jacuzzi, ainsi que plusieurs centres de remise en forme. Les résidents ont également accès à un cinéma, une salle de club, un centre d'affaires, une salle de jeux pour enfants et des jardins paysagers.
Ce qui entoure 900 Biscayne Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour 900 Biscayne Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de 900 Biscayne Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -10.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 3.5 sdb | 157 m² (1,694 sqft) | BayBord de l'eau | $7,817/m² ($726/sqft) | — | — | 3 |
| -02 | 3 ch · 3 sdb | 146 m² (1,575 sqft) | BayBord de l'eau | $8,201/m² ($762/sqft) | +$1 | $7,610/m² ($707/sqft) → $8,374/m² ($778/sqft) | 8 |
| -03 | 1 ch · 2 sdb | 85 m² (912 sqft) | BayBord de l'eau | $8,203/m² ($762/sqft) | +$4 | $7,373/m² ($685/sqft) → $8,493/m² ($789/sqft) | 7 |
| -04 | 1 ch · 2 sdb | 87 m² (938 sqft) | BayBord de l'eau | $7,660/m² ($712/sqft) | +$2 | $7,201/m² ($669/sqft) → $8,008/m² ($744/sqft) | 10 |
| -05 | 1 ch · 2 sdb | 86 m² (929 sqft) | BayBord de l'eau | $8,470/m² ($787/sqft) | $-1 | $8,417/m² ($782/sqft) → $8,181/m² ($760/sqft) | 4 |
| -06 | 3 ch · 4 sdb | 199 m² (2,145 sqft) | BayBord de l'eau | $9,033/m² ($839/sqft) | $-1 | $9,106/m² ($846/sqft) → $8,633/m² ($802/sqft) | 6 |
| -07 | 1 ch · 2 sdb | 87 m² (938 sqft) | BayBord de l'eau | $8,262/m² ($768/sqft) | +$10 | $7,632/m² ($709/sqft) → $9,246/m² ($859/sqft) | 3 |
| -08 | 2 ch · 3 sdb | 135 m² (1,450 sqft) | BayBord de l'eau | $7,423/m² ($690/sqft) | +$8 | $7,847/m² ($729/sqft) → $9,558/m² ($888/sqft) | 3 |
| -09 | 2 ch · 3 sdb | 147 m² (1,579 sqft) | BayBord de l'eau | $7,919/m² ($736/sqft) | +$1 | $7,718/m² ($717/sqft) → $8,030/m² ($746/sqft) | 10 |
| -10Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 96 m² (1,031 sqft) | BayBord de l'eau | $6,395/m² ($594/sqft) | +$0 | $6,361/m² ($591/sqft) → $6,469/m² ($601/sqft) | 9 |
| -12 | 2 ch · 2.5 sdb | 115 m² (1,237 sqft) | Bay | $6,744/m² ($627/sqft) | +$2 | $6,383/m² ($593/sqft) → $7,298/m² ($678/sqft) | 10 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 246 m² (2,647 sqft) | BayBord de l'eau | $10,431/m² ($969/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de 900 Biscayne Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de 900 Biscayne Bay.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 900 Biscayne Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Source : Descriptions des annonces MLS
9 claims of lien and 2 lien foreclosures filed by the association against owners behind on dues — about 11.5% of 96 units, from the Miami-Dade Clerk's official records. A few is normal churn; a large share of units strains the budget and can affect lender approval.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
Estimé d’après l’âge de 900 Biscayne Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA65668 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 14 condos à vendre à 900 Biscayne Bay, à partir de $699,000, avec un prix médian demandé de $892,500 ($8,692/m² ($807/sqft)).
900 Biscayne Bay compte actuellement environ 7.6 mois de stock — un rythme équilibré.
Les charges à 900 Biscayne Bay sont d’environ $1,641 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — 900 Biscayne Bay est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
900 Biscayne Bay est un immeuble construit en 2008, de 63 étages, avec 508 résidences.
900 Biscayne Bay was developed by Terra Group / Pedro Martin and designed by Revuelta Vega Leon.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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