Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 66 · #3 in Downtown
#3 à Downtown · #55 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 253 m away
Own Downtown
Marina Blue
888 Biscayne Blvd · Construit en 2008 · 57 étages · 514 résidences
À vendre
20
1 en cours · 17.1 mois de stock
Prix demandé médian
$643K
à partir de $525K
$/sqft médian
$7,301/m² ($678/sqft)
$6,641/m² ($617/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
57
139 pour vendre · 14 en 12 mois
Marina Blue se dresse au bord de l'eau au 888 Biscayne Blvd, dans le centre-ville de Miami, à 50 m en ligne droite de la station Miami Worldcenter du Metromover, et son indice sans voiture (Car-Free Index) est de 97. Le Publix le plus proche se trouve à 770 m. Quatorze chantiers de tours actifs sont situés dans un rayon de 1 km, dont 5 dans un rayon de 500 m, et les travaux à proximité peuvent engendrer du bruit et de la circulation tant qu'ils durent.
La tour a été achevée en 2008, compte 57 étages et abrite 514 résidences. Elle a été développée par Hyperion Development et conçue par Arquitectonica. Selon le rôle d'imposition de Floride de 2025, 25 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 34 % appartiennent à une société ou à un trust. Les registres du Miami-Dade Clerk font état de 16 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
L'immeuble est situé en zone inondable FEMA AE, et les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis par le gouvernement fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade, et la rue la plus basse à proximité se situe à 2.2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Une vérification des registres publics effectuée le 22 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur. L'indice de finançabilité est de 79 sur 100, dans la catégorie « solide ».
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Marina Blue : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,1 km
#25 à Downtown · #508 à Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
66 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 769 m
#12 à Downtown · #181 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Marina Blue à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur59
$678/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance40
-2.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité42
17.1 mois de stock · 57 jours sur le marché
Santé98
2 registres vérifiés : Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté53
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
96Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°377 sur 695 condos suivis à Miami
Top 54% par prix au pied²
n°15 sur 28 à Downtown
Dynamique
↓ En baisse
$7,301/m² ($678/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
Penthouse 01
2 ch · 2 sdb · 182 m² (1,959 sqft)
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 77 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Marina Blue à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -12.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,315 sqft) | BayBord de l'eau | $6,119/m² ($568/sqft) | +$1 | $6,049/m² ($562/sqft) → $6,361/m² ($591/sqft) | 9 |
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 78 m² (843 sqft) | BayBord de l'eau | $6,895/m² ($641/sqft) | +$2 | $6,684/m² ($621/sqft) → $7,319/m² ($680/sqft) | 6 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (943 sqft) | BayBord de l'eau | $6,877/m² ($639/sqft) | +$2 | $6,340/m² ($589/sqft) → $7,072/m² ($657/sqft) | 5 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 112 m² (1,208 sqft) | BayBord de l'eau | $6,460/m² ($600/sqft) | +$1 | $6,361/m² ($591/sqft) → $6,684/m² ($621/sqft) | 14 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 123 m² (1,322 sqft) | BayBord de l'eau | $6,107/m² ($567/sqft) | +$0 | $6,060/m² ($563/sqft) → $6,092/m² ($566/sqft) | 5 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (948 sqft) | BayBord de l'eau | $7,040/m² ($654/sqft) | +$1 | $6,900/m² ($641/sqft) → $6,953/m² ($646/sqft) | 6 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 77 m² (833 sqft) | BayBord de l'eau | $7,301/m² ($678/sqft) | +$2 | $7,050/m² ($655/sqft) → $7,599/m² ($706/sqft) | 3 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 123 m² (1,323 sqft) | BayBord de l'eau | $6,143/m² ($571/sqft) | +$3 | $6,017/m² ($559/sqft) → $7,276/m² ($676/sqft) | 6 |
| -10 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (845 sqft) | BayBord de l'eau | $7,579/m² ($704/sqft) | +$1 | $7,363/m² ($684/sqft) → $7,642/m² ($710/sqft) | 5 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (845 sqft) | BayBord de l'eau | $6,624/m² ($615/sqft) | +$2 | $6,340/m² ($589/sqft) → $6,943/m² ($645/sqft) | 8 |
| -12Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,318 sqft) | BayBord de l'eau | $6,044/m² ($561/sqft) | +$3 | $5,253/m² ($488/sqft) → $6,717/m² ($624/sqft) | 9 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Marina Blue — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Marina Blue.
Valeur estimée
$724,000
$658,000–$790,000 · $5,909/m² ($549/sqft)
Confiance élevée · 9 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Marina Blue ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$975,000$7,963/m² ($740/sqft)
2 ch · 2 sdb · 122 m² (1,318 sqft)
888 Biscayne Blvd #4712
Occupé par un locataire
Listing courtesy of One Stop Shop Realty LLC, Jesse Lemus (Lic. #3358366) · MLS #A12110972
$570,000
1 ch · 1.5 sdb · —
888 Biscayne Blvd #4807
Listing courtesy of DecoNova International Group, Mary Venegas (Lic. #3204061) · MLS #A12103656
$525,000$6,688/m² ($621/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 79 m² (845 sqft)
888 Biscayne Blvd #811
Aucune cotisation spécialeLocations courte durée
Listing courtesy of Brickell Brokers LLC, Bilay Ozgun (Lic. #3391341) · MLS #A12105472
$669,000$5,427/m² ($504/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,327 sqft)
888 Biscayne Blvd #612
Vendeur motivé
Listing courtesy of Brier Real Estate Group, Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12102156
$860,000$7,039/m² ($654/sqft)
2 ch · 2 sdb · 122 m² (1,315 sqft)
888 Biscayne Blvd #3001
Listing courtesy of Premier Elite Realty Inc., Patricia Delinois (Lic. #3132444) · MLS #A12101480
$595,000$7,579/m² ($704/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 79 m² (845 sqft)
888 Biscayne Blvd #411
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alan Perez (Lic. #3463163) · MLS #A12098428
$660,000$8,407/m² ($781/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 79 m² (845 sqft)
888 Biscayne Blvd #1710
Listing courtesy of Keller Williams Realty Miami Beach, Elena Chulvi (Lic. #3450206) · MLS #A12090261
$565,000$7,301/m² ($678/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 77 m² (833 sqft)
888 Biscayne Blvd #4007
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Attila Yildiz (Lic. #3276282) · MLS #A12076381
$599,000$6,837/m² ($635/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 88 m² (943 sqft)
888 Biscayne Blvd #4203
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alessia Marelli (Lic. #3129042) · MLS #A12065965
$950,000$7,729/m² ($718/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 123 m² (1,323 sqft)
888 Biscayne Blvd #1509
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Claudia Moreno (Lic. #3244187) · MLS #A12070909
$625,000$5,514/m² ($512/sqft)
1 ch · 2 sdb · 113 m² (1,220 sqft)
888 Biscayne Blvd #509
Vendeur motivéAucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Brier Real Estate Group, Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12052893
$620,000$5,470/m² ($508/sqft)
1 ch · 2 sdb · 113 m² (1,220 sqft)
888 Biscayne Blvd #309
Vendeur motivéAucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Brier Real Estate Group, Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12052880
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Marina Blue ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 888 Biscayne Blvd
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 57
- Résidences
- 514
- Promoteur
- Hyperion Development
- Architecte
- Arquitectonica
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Sauna
- · Beach volleyball
- · Bbq area
- · Putting green
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un service de valet parking 24/7 et des places de parking assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 10 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 31% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5%. Une banque qui accorde un prêt immobilier pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 79/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 4 annonces13 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Marina Blue et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Marina Blue : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 13
- 10 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 31%
- 16 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.8%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 10Prêteurs privés 3
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre la City of Miami, l'association de copropriété et une autre personne. Le litige implique diverses requêtes de communication de pièces et un avis de renonciation aux réclamations pour perte de salaire et capacité de gain future. Mars 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR70158 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Marina Blue ?+
Il y a 20 condos à vendre à Marina Blue, à partir de $525,000, avec un prix médian demandé de $642,500 ($7,301/m² ($678/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Marina Blue ?+
Les charges à Marina Blue sont d’environ $1,312 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Marina Blue est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Marina Blue est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
Quand Marina Blue a-t-il été construit ?+
Marina Blue est un immeuble construit en 2008, de 57 étages, avec 514 résidences.
Qui a développé Marina Blue ?+
Marina Blue a été développé par Hyperion Development et conçu par Arquitectonica.
Gardez une longueur d'avance
Marina Blue vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Marina Blue, comparez
50 Biscayne
50 Biscayne Blvd · 2007 · 54 étages
30 à vendreà partir de $320K$6,170/m² ($573/sqft)
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 étages
28 à vendreà partir de $350K$7,165/m² ($666/sqft)
Mint at Riverfront
92 SW 3rd St · 2010 · 56 étages
28 à vendreà partir de $390K$6,168/m² ($573/sqft)
Epic Residences
200 Biscayne Blvd Way · 2008 · 54 étages
27 à vendreà partir de $519K$8,397/m² ($780/sqft)
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