Situé sur Biscayne Boulevard, Marina Blue offre un emplacement de premier plan au centre-ville avec des vues sur Biscayne Bay, le Port of Miami et la silhouette de la ville. Le bâtiment est situé à quelques pas de sites culturels majeurs, notamment l'Adrienne Arsht Center, le Frost Science Museum et le Pérez Art Museum, ainsi que le Kaseya Center et le Bayside Marketplace.
L'immeuble propose des équipements de style complexe hôtelier, incluant 2 piscines, un centre de remise en forme, un centre d'affaires et un terrain de beach volley. Les résidents ont accès à une salle de club, des zones de barbecue et une boutique de proximité sur place. La propriété est gérée avec une sécurité 24 heures sur 24 et des services de conciergerie.
Ce qui entoure Marina Blue : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Marina Blue à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Marina Blue à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,315 sqft) | Bay | $6,016/m² ($559/sqft) | $-0 | $6,146/m² ($571/sqft) → $6,114/m² ($568/sqft) | 4 |
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 78 m² (843 sqft) | BayBord de l'eau | $7,087/m² ($658/sqft) | +$2 | $6,727/m² ($625/sqft) → $7,438/m² ($691/sqft) | 5 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (943 sqft) | BayBord de l'eau | $6,837/m² ($635/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 112 m² (1,208 sqft) | BayBord de l'eau | $6,460/m² ($600/sqft) | $-0 | $6,674/m² ($620/sqft) → $6,652/m² ($618/sqft) | 8 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 123 m² (1,322 sqft) | BayBord de l'eau | $6,188/m² ($575/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (948 sqft) | BayBord de l'eau | $7,068/m² ($657/sqft) | +$4 | $6,749/m² ($627/sqft) → $7,201/m² ($669/sqft) | 5 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 77 m² (833 sqft) | Bay | $7,611/m² ($707/sqft) | — | — | 1 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 123 m² (1,323 sqft) | Bay | $6,712/m² ($624/sqft) | +$4 | $6,125/m² ($569/sqft) → $7,868/m² ($731/sqft) | 4 |
| -10 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (845 sqft) | BayBord de l'eau | $7,579/m² ($704/sqft) | +$3 | $7,007/m² ($651/sqft) → $7,728/m² ($718/sqft) | 4 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 79 m² (845 sqft) | BayBord de l'eau | $6,624/m² ($615/sqft) | +$2 | $6,405/m² ($595/sqft) → $7,180/m² ($667/sqft) | 4 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,318 sqft) | BayBord de l'eau | $6,145/m² ($571/sqft) | +$0 | $6,071/m² ($564/sqft) → $6,157/m² ($572/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Marina Blue — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Marina Blue.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Marina Blue ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de Marina Blue et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 17 condos à vendre à Marina Blue, à partir de $585,000, avec un prix médian demandé de $650,000 ($7,565/m² ($703/sqft)).
Marina Blue compte actuellement environ 14.6 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à Marina Blue sont d’environ $1,312 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Marina Blue est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
Marina Blue est un immeuble construit en 2008, de 57 étages, avec 514 résidences.
Marina Blue was developed by Hyperion Development and designed by Arquitectonica.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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