Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 32 · #27 in Downtown
#27 à Downtown · #254 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,1 km away
À vendre
27
3 en cours · 19.1 mois de stock
Prix demandé médian
$1.2M
à partir de $519K
$/sqft médian
$8,397/m² ($780/sqft)
$8,252/m² ($767/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
153
63 pour vendre · 17 en 12 mois
Epic Residences est une tour de 54 étages en bord de mer située à Downtown Miami, achevée en 2008. Elle a été développée par Lionstone Group et conçue par Revuelta Vega Leon.
La station Knight Center du Metromover se trouve à 270 m (environ 0.2 miles) à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 85. Le Publix le plus proche est à 840 m (environ 0.5 miles).
L'immeuble est situé en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la zone à risque d'inondation spécial (Special Flood Hazard Area), où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 3.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Quinze chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 1 dans un rayon de 500 m. Les travaux de construction à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Epic Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,2 km
#5 à Downtown · #468 à Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 835 m
#21 à Downtown · #220 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Epic Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur43
$780/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance74
+9.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité22
19.1 mois de stock · 153 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté53
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
112Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°273 sur 698 condos suivis à Miami
Top 39% par prix au pied²
n°12 sur 28 à Downtown
Dynamique
↑ En hausse
$8,397/m² ($780/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Plans
Penthouse 01 /02
3 ch · 3.5 sdb · 232 m² (2,502 sqft)
Les lignes
13 lignes · modélisées à partir de 64 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Epic Residences à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 143 m² (1,539 sqft) | BayBord de l'eau | $6,854/m² ($637/sqft) | +$12 | $6,631/m² ($616/sqft) → $7,621/m² ($708/sqft) | 6 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 143 m² (1,539 sqft) | BayBord de l'eau | $8,176/m² ($760/sqft) | $-8 | $10,419/m² ($968/sqft) → $7,621/m² ($708/sqft) | 4 |
| -03 | 2 ch · 2.5 sdb | 133 m² (1,430 sqft) | BayBord de l'eau | $7,979/m² ($741/sqft) | +$1 | $7,879/m² ($732/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 7 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 139 m² (1,492 sqft) | BayBord de l'eau | $9,307/m² ($865/sqft) | +$1 | $9,042/m² ($840/sqft) → $9,537/m² ($886/sqft) | 3 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (950 sqft) | BayBord de l'eau | $7,251/m² ($674/sqft) | +$15 | $6,501/m² ($604/sqft) → $8,482/m² ($788/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2.5 sdb | 149 m² (1,607 sqft) | BayBord de l'eau | $8,708/m² ($809/sqft) | $-4 | $8,988/m² ($835/sqft) → $8,503/m² ($790/sqft) | 5 |
| -07 | 2 ch · 2.5 sdb | 139 m² (1,500 sqft) | BayBord de l'eau | $8,324/m² ($773/sqft) | $-1 | $8,385/m² ($779/sqft) → $7,965/m² ($740/sqft) | 10 |
| -08 | 2 ch · 2.5 sdb | 139 m² (1,500 sqft) | BayBord de l'eau | $8,252/m² ($767/sqft) | $-6 | $10,086/m² ($937/sqft) → $7,416/m² ($689/sqft) | 9 |
| -10 | 2 ch · 2.5 sdb | 115 m² (1,237 sqft) | Skyline | $7,396/m² ($687/sqft) | +$19 | $7,535/m² ($700/sqft) → $8,740/m² ($812/sqft) | 2 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 76 m² (822 sqft) | RiverBord de l'eau | $6,999/m² ($650/sqft) | $-5 | $7,287/m² ($677/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 4 |
| -12 | 2 ch · 2.5 sdb | 115 m² (1,237 sqft) | SkylineBord de l'eau | $7,875/m² ($732/sqft) | +$10 | $7,330/m² ($681/sqft) → $7,761/m² ($721/sqft) | 3 |
| -14 | 1 ch · 1.5 sdb | 74 m² (799 sqft) | Canal | $7,005/m² ($651/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 3 ch · 2.5 sdb | 172 m² (1,847 sqft) | BayBord de l'eau | $7,683/m² ($714/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Epic Residences — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Epic Residences.
Valeur estimée
$732,000
$666,000–$798,000 · $5,124/m² ($476/sqft)
Confiance modérée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Epic Residences ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,250,000$8,970/m² ($833/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 139 m² (1,500 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #4408
Locations courte duréeOccupé par un locataire
Listing courtesy of Global Luxury Realty LLC, Richard Garcia (Lic. #3521781) · MLS #A12105766
$1,250,000$9,006/m² ($837/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 139 m² (1,494 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #904
Locations courte durée
Listing courtesy of Global Luxury Realty LLC, Richard Garcia (Lic. #3521781) · MLS #A12105072
$695,000$7,875/m² ($732/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 88 m² (950 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #3905
Listing courtesy of Envirotek Realty, Maria Escobar (Lic. #3248221) · MLS #A12102215
$3,400,000$10,886/m² ($1,011/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 312 m² (3,362 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #5302
Listing courtesy of Island Living Realty, LLC, Todd Sims (Lic. #3214172) · MLS #A12102567
$1,300,000$11,312/m² ($1,051/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 115 m² (1,237 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #5010
Locations courte durée
Listing courtesy of Global Luxury Realty LLC, Richard Garcia (Lic. #3521781) · MLS #A12101594
$519,000$6,796/m² ($631/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 76 m² (822 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #4011
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Daisy Pinheiro (Lic. #3322684) · MLS #A12095837
$529,000$7,127/m² ($662/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 74 m² (799 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #3209
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of The Keyes Company, Liana Doganiero (Lic. #3248805) · MLS #A12089492
$1,500,000$11,112/m² ($1,032/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 135 m² (1,453 sqft)
200 Biscayne Blvd Way #508
Listing courtesy of Serhant, Elliot Machado (Lic. #3226096) · MLS #A12084834
$535,000$7,207/m² ($670/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 74 m² (799 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #4409
Listing courtesy of Blackbook Properties, Jessica Turner (Lic. #3333542) · MLS #A12061388
$1,250,000$8,548/m² ($794/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 146 m² (1,574 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #1407
Listing courtesy of Nest Seekers Florida, LLC, Stanley Gorski (Lic. #3643380) · MLS #A12059557
$850,000$7,396/m² ($687/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 115 m² (1,237 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #5110
Listing courtesy of Potential Property Group, Carolina Preciado (Lic. #3226192) · MLS #A12047260
$1,200,000$8,393/m² ($780/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 143 m² (1,539 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #3102
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Flavia Glass (Lic. #3309103) · MLS #A12025301
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Epic Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 200 Biscayne Blvd Way
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 54
- Promoteur
- Lionstone Group
- Architecte
- Revuelta Vega Leon
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Marina
- · Dining
- · Security
- · Cabanas
- · Wellness center
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des services de voiturier et des places de parking assignées, certaines unités bénéficiant d'un parking au même étage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres vérifiés
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces24 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Epic Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Epic Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 11,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 10,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Epic Residences ?+
Il y a 27 condos à vendre à Epic Residences, à partir de $519,000, avec un prix médian demandé de $1,200,000 ($8,397/m² ($780/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Epic Residences ?+
Les charges à Epic Residences sont d’environ $2,455 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Epic Residences est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Epic Residences est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
Quand Epic Residences a-t-il été construit ?+
Epic Residences est un immeuble construit en 2008, de 54 étages.
Qui a développé Epic Residences ?+
Epic Residences a été développé par Lionstone Group et conçu par Revuelta Vega Leon.
Gardez une longueur d'avance
Epic Residences vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Epic Residences, comparez
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 étages
28 à vendreà partir de $350K$7,165/m² ($666/sqft)
900 Biscayne Bay
900 Biscayne Blvd · 2008 · 63 étages
22 à vendreà partir de $635K$8,314/m² ($772/sqft)
Centro
151 SE 1st St · 2016 · 38 étages
22 à vendreà partir de $305K$6,816/m² ($633/sqft)
Marina Blue
888 Biscayne Blvd · 2008 · 57 étages
20 à vendreà partir de $525K$7,301/m² ($678/sqft)
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