Miami Art Week 2026À venir
7 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 49 · #21 in Downtown
#21 à Downtown · #215 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 749 m away
À vendre
22
1 en cours · 13.2 mois de stock
Prix demandé médian
$385K
à partir de $305K
$/sqft médian
$6,816/m² ($633/sqft)
$6,316/m² ($587/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
69
36 pour vendre · 20 en 12 mois
6 sur 22 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Centro est situé au 151 SE 1st St à Downtown Miami, à 210 m à vol d'oiseau de la station Knight Center du Metromover, et l'indice Car-Free (vie sans voiture) est de 88. La tour a été développée par Newgard Development Group et achevée en 2016, avec 38 étages et 358 résidences. Le Publix le plus proche se trouve à 980 m (environ 0.6 miles).
L'immeuble se trouve en zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral mais est disponible, et dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse qui le borde se situe à 7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Des travaux de construction sont en cours à proximité : 12 chantiers de tours dans un rayon de 1 km, dont 3 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant leur durée, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Le niveau de finançabilité est élevé, avec un indice de 94 sur 100, et son agrément VA pour les copropriétés est en vigueur, de sorte que les vétérans admissibles peuvent utiliser des prêts garantis par la VA. Une vérification des registres publics effectuée pour la dernière fois le 20 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. Dans le rôle d'imposition de 2025, 7 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 56 % appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 25 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Centro : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#6 à Downtown · #474 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
60 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 981 m
#25 à Downtown · #261 à Miami
Excellent urban planning.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
75
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Centro à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur79
$633/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance86
+17.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité46
13.2 mois de stock · 69 jours sur le marché
Santé98
2 registres vérifiés : Restrictions de location
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté70
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
91Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°416 sur 698 condos suivis à Miami
Top 60% par prix au pied²
n°18 sur 28 à Downtown
Dynamique
↑ En hausse
$6,816/m² ($633/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 85 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Centro à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 91 m² (977 sqft) | Bay | $5,828/m² ($541/sqft) | +$1 | $5,608/m² ($521/sqft) → $5,909/m² ($549/sqft) | 7 |
| -02 | 2 ch · 1 sdb | 68 m² (736 sqft) | Skyline | $5,952/m² ($553/sqft) | +$4 | $5,296/m² ($492/sqft) → $6,523/m² ($606/sqft) | 9 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 50 m² (533 sqft) | Skyline | $6,988/m² ($649/sqft) | +$4 | $6,620/m² ($615/sqft) → $7,664/m² ($712/sqft) | 5 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 41 m² (446 sqft) | Skyline | $8,185/m² ($760/sqft) | +$8 | $7,438/m² ($691/sqft) → $9,601/m² ($892/sqft) | 5 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 49 m² (526 sqft) | Skyline | $7,254/m² ($674/sqft) | +$2 | $6,846/m² ($636/sqft) → $7,546/m² ($701/sqft) | 11 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 40 m² (430 sqft) | Skyline | $8,483/m² ($788/sqft) | — | — | 1 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 49 m² (526 sqft) | Skyline | $6,958/m² ($646/sqft) | +$2 | $6,663/m² ($619/sqft) → $7,276/m² ($676/sqft) | 10 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 52 m² (564 sqft) | Bay | $6,250/m² ($581/sqft) | +$1 | $6,071/m² ($564/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 5 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 50 m² (533 sqft) | Skyline | $6,957/m² ($646/sqft) | +$0 | $6,889/m² ($640/sqft) → $6,953/m² ($646/sqft) | 8 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 56 m² (607 sqft) | Skyline | $6,694/m² ($622/sqft) | +$4 | $5,985/m² ($556/sqft) → $7,136/m² ($663/sqft) | 11 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 73 m² (791 sqft) | Skyline | $6,090/m² ($566/sqft) | +$1 | $6,103/m² ($567/sqft) → $6,318/m² ($587/sqft) | 11 |
| Penthouses | 1 ch · 1 sdb | 49 m² (526 sqft) | BayBord de l'eau | $8,593/m² ($798/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Centro — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Centro.
Valeur estimée
$520,000
$494,000–$546,000 · $5,737/m² ($533/sqft)
Confiance élevée · 7 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Centro ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$457,000$6,684/m² ($621/sqft)
2 ch · 1 sdb · 68 m² (736 sqft)
151 SE 1st St #2602
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Maria Cristi Conte Cortez (Lic. #3368184) · MLS #A12077978
$529,000$5,828/m² ($541/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (977 sqft)
151 SE 1st St #2801
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Oly Causo (Lic. #3026046) · MLS #A12063782
$500,000$6,804/m² ($632/sqft)
2 ch · 2 sdb · 73 m² (791 sqft)
151 SE 1st St #2511
Locations courte durée
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Ryan Aulenti (Lic. #3277473) · MLS #A12060617
$450,000$6,581/m² ($611/sqft)
2 ch · 1 sdb · 68 m² (736 sqft)
151 SE 1st St #2802
Occupé par un locataireLocations courte durée
Listing courtesy of Jennifer Homes Realty, Jonathan Quintana (Lic. #3252775) · MLS #A11990272
$520,000$5,729/m² ($532/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (977 sqft)
151 SE 1st St #2101
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Jose Cardenas (Lic. #3187121) · MLS #A11966281
$550,000$6,060/m² ($563/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (977 sqft)
151 SE 1st St #1501
Listing courtesy of Envirotek Realty, Diana Tello (Lic. #3277908) · MLS #A11964781
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Centro ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 151 SE 1st St
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 38
- Résidences
- 358
- Promoteur
- Newgard Development Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Newgard Development Group64
B+ · Developer Score
- N° 1 sur 3 immeubles notés de Newgard Development Group
- Prix demandé $6,816/m² ($633/sqft) ici contre $9,183/m² ($853/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 68 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 4 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Rooftop pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · Concierge
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · 24-hour security
- · Locker rooms
- · Media room
- · Bicycle storage
- · Pet-friendly
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble ne propose pas de places de parking assignées, mais les résidents peuvent utiliser les services de voiturier sur place ou des options de stationnement à proximité.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 15 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 94/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces17 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Centro et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Centro : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 20
- 15 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 24 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29.8%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 15Prêteurs privés 4Autres 1VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 8,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 7,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 4
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR70400 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Centro ?+
Il y a 22 condos à vendre à Centro, à partir de $304,500, avec un prix médian demandé de $385,000 ($6,816/m² ($633/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Centro ?+
Les charges à Centro sont d’environ $669 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Centro a-t-il été construit ?+
Centro est un immeuble construit en 2016, de 38 étages, avec 358 résidences.
Qui a développé Centro ?+
Centro a été développé par Newgard Development Group. Le Developer Score own.miami de Newgard Development Group est B+ sur 4 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Centro vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Centro, comparez
Paramount Miami Worldcenter
851 NE 1st Ave · 2019 · 60 étages
79 à vendreà partir de $200K$6,977/m² ($648/sqft)
Vizcayne
253 NE 2nd St · 2008 · 49 étages
59 à vendreà partir de $240K$5,350/m² ($497/sqft)
50 Biscayne
50 Biscayne Blvd · 2007 · 54 étages
30 à vendreà partir de $320K$6,170/m² ($573/sqft)
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 étages
28 à vendreà partir de $350K$7,165/m² ($666/sqft)
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