Rapport de marché des condos de Downtown — sept. 2026
Inventaire en temps réel à ce jour ; les chiffres de ventes proviennent de transactions MLS conclues.
Annonces actives
788
39 sous contrat
Prix demandé médian
$620K
Prix demandé médian $/sqft
$7,812/m² ($726/sqft)
+23% $/sqft vendu par rapport à l'an dernier
Vendus, 12 derniers mois
400
$6,242/m² ($580/sqft) médian
$/sqft vendu et transactions conclues, 24 mois
| Mois | Nouvelles annonces | Conclus | Prix de vente médian | $/sqft vendu médian | Jours sur le marché médian |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2026 | 49 | 8 | $918K | $7,665/m² ($712/sqft) | 51 |
| août 2026 | 143 | 25 | $540K | $6,199/m² ($576/sqft) | 121 |
| juil. 2026 | 124 | 34 | $519K | $6,358/m² ($591/sqft) | 63 |
| juin 2026 | 95 | 36 | $605K | $6,125/m² ($569/sqft) | 78 |
| mai 2026 | 80 | 36 | $543K | $6,451/m² ($599/sqft) | 76 |
| avr. 2026 | 87 | 34 | $495K | $8,063/m² ($749/sqft) | 98 |
| mars 2026 | 78 | 34 | $638K | $6,583/m² ($612/sqft) | 94 |
| févr. 2026 | 71 | 26 | $588K | $6,956/m² ($646/sqft) | 84 |
| janv. 2026 | 77 | 29 | $520K | $5,776/m² ($537/sqft) | 79 |
| déc. 2025 | 63 | 52 | $503K | $6,369/m² ($592/sqft) | 89 |
| nov. 2025 | 65 | 29 | $536K | $5,599/m² ($520/sqft) | 62 |
| oct. 2025 | 53 | 34 | $590K | $6,217/m² ($578/sqft) | 122 |
Plus de stock
Natiivo Miami
601 NE 1st Ave · 2023 · 51 étages
81 à vendreà partir de $349K$11,183/m² ($1,039/sqft)
Paramount Miami Worldcenter
851 NE 1st Ave · 2019 · 60 étages
77 à vendreà partir de $200K$7,158/m² ($665/sqft)
The Elser
398 NE 5th St · 2023 · 49 étages
54 à vendreà partir de $489K$15,565/m² ($1,446/sqft)
Aston Martin Residences
300 Biscayne Blvd Way · 2024 · 66 étages
52 à vendreà partir de $895K$17,407/m² ($1,617/sqft)
The Crosby
11 NE 6th St · 2025 · 33 étages
52 à vendreà partir de $370K$10,341/m² ($961/sqft)
Prix demandé $/sqft le plus élevé
Waldorf Astoria Residences
300 N Biscayne Blvd · 2028 · 100 étages
22 à vendreà partir de $3.3M$30,815/m² ($2,863/sqft)
Aston Martin Residences
300 Biscayne Blvd Way · 2024 · 66 étages
52 à vendreà partir de $895K$17,407/m² ($1,617/sqft)
One Thousand Museum
1000 Biscayne Blvd · 2019 · 62 étages
9 à vendreà partir de $6.7M$17,103/m² ($1,589/sqft)
The Elser
398 NE 5th St · 2023 · 49 étages
54 à vendreà partir de $489K$15,565/m² ($1,446/sqft)
501 First Residences
121 NE 5th St · 2025 · 40 étages
40 à vendreà partir de $390K$12,297/m² ($1,142/sqft)
Plus fortes baisses de prix sur le marché
Annonces actives affichant les plus fortes baisses par rapport à leur prix demandé initial.
-44%$483,888$863,888
$380,000 de réduction
601 NE 1st Avenue #2809
Natiivo Miami
1 bd · 63 m² (679 sqft) · $7,671/m² ($713/sqft)
-33%$990,000$1,475,000
$485,000 de réduction
851 NE 1st Ave #1409
Paramount Miami Worldcenter
2 bd · 145 m² (1,559 sqft) · $6,835/m² ($635/sqft)
-32%$575,000$850,000
$275,000 de réduction
601 N Miami Avenue #2107
The Crosby
2 bd · 77 m² (825 sqft) · $7,502/m² ($697/sqft)
-32%$510,000$750,000
$240,000 de réduction
159 NE 6 #3913
Natiivo Miami
1 bd · — sf
-29%$850,000$1,200,000
$350,000 de réduction
200 Biscayne Boulevard Way #5110
Epic Residences
2 bd · 115 m² (1,237 sqft) · $7,396/m² ($687/sqft)
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