Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 61 · #16 in Downtown
#16 à Downtown · #108 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 428 m away
À vendre
26
0 en cours · 22.3 mois de stock
Prix demandé médian
$425K
à partir de $378K
$/sqft médian
$9,400/m² ($873/sqft)
$8,438/m² ($784/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
33
49 pour vendre · 14 en 12 mois
9 sur 26 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Yotel Pad est un immeuble résidentiel moderne à Downtown Miami, situé à proximité de Bayfront Park, du Metromover et de la station Brightline. L'immeuble offre une variété de vues, incluant des panoramas sur la skyline et sur le front de mer, et est situé près des centres de restauration, de shopping et de culture locaux.
L'immeuble propose une gamme d'équipements de style resort, incluant une piscine avec jacuzzi et un bar au bord de la piscine, un centre de fitness par Homage, et un spa pour animaux de compagnie. Les résidents ont accès à un salon réservé aux propriétaires au dernier étage, des espaces de co-working, et des options de restauration sur place incluant un restaurant, un café et un bar à jus. La propriété offre une expérience complète avec un concierge 24 heures sur 24, un service de voiturier et un hall dédié aux résidents.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Yotel Pad : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,6 km
#14 à Downtown · #491 à Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 869 m
#19 à Downtown · #216 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
66
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Yotel Pad à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur55
$873/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance53
+0.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité44
22.3 mois de stock · 33 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté81
Construit en 2022 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
120Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°240 sur 695 condos suivis à Miami
Top 35% par prix au pied²
n°10 sur 28 à Downtown
Dynamique
→ Stable
$9,400/m² ($873/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
14 lignes · modélisées à partir de 67 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Yotel Pad à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -00 | 1 ch · 1 sdb | 55 m² (597 sqft) | Bay | $8,654/m² ($804/sqft) | +$3 | $8,579/m² ($797/sqft) → $8,859/m² ($823/sqft) | 6 |
| -01 | 1 ch · 1 sdb | 42 m² (455 sqft) | Skyline | $9,460/m² ($879/sqft) | — | — | 1 |
| -02 | 1 ch · 1 sdb | 56 m² (599 sqft) | Skyline | $7,907/m² ($735/sqft) | $-3 | $8,148/m² ($757/sqft) → $7,664/m² ($712/sqft) | 5 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 48 m² (521 sqft) | Skyline | $9,090/m² ($845/sqft) | +$10 | $8,654/m² ($804/sqft) → $9,483/m² ($881/sqft) | 3 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 48 m² (515 sqft) | Skyline | $9,719/m² ($903/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 48 m² (516 sqft) | Skyline | $8,709/m² ($809/sqft) | +$1 | $8,773/m² ($815/sqft) → $8,956/m² ($832/sqft) | 7 |
| -06 | 2 ch · 1.5 sdb | 60 m² (647 sqft) | Skyline | $9,441/m² ($877/sqft) | $-4 | $9,774/m² ($908/sqft) → $9,128/m² ($848/sqft) | 6 |
| -07 | Studio · 1 sdb | 36 m² (386 sqft) | Skyline | $10,039/m² ($933/sqft) | +$11 | $9,655/m² ($897/sqft) → $11,614/m² ($1,079/sqft) | 6 |
| -08 | Studio · 1 sdb | 37 m² (393 sqft) | Skyline | $10,271/m² ($954/sqft) | +$0 | $10,366/m² ($963/sqft) → $10,398/m² ($966/sqft) | 6 |
| -09Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 51 m² (549 sqft) | Bay | $7,843/m² ($729/sqft) | +$7 | $7,825/m² ($727/sqft) → $9,009/m² ($837/sqft) | 7 |
| -10 | Studio · 1 sdb | 41 m² (446 sqft) | Skyline | $9,473/m² ($880/sqft) | $-1 | $9,214/m² ($856/sqft) → $9,031/m² ($839/sqft) | 6 |
| -11 | Studio · 1 sdb | 41 m² (446 sqft) | Bay | $9,364/m² ($870/sqft) | — | — | 2 |
| -12 | Studio · 1 sdb | 38 m² (412 sqft) | Bay | $9,536/m² ($886/sqft) | $-4 | $9,903/m² ($920/sqft) → $9,440/m² ($877/sqft) | 5 |
| -13 | Studio · 1 sdb | 39 m² (420 sqft) | Bay | $9,365/m² ($870/sqft) | +$1 | $9,408/m² ($874/sqft) → $9,580/m² ($890/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Yotel Pad — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Yotel Pad.
Valeur estimée
$388,000
$369,000–$407,000 · $7,610/m² ($707/sqft)
Confiance élevée · 7 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Yotel Pad ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$450,000$8,086/m² ($751/sqft)
1 ch · 1 sdb · 56 m² (599 sqft)
227 NE 2nd St #1702
Condo-hôtel
Listing courtesy of Colfax Realty International Inc, Carmen De Jongh (Lic. #3238703) · MLS #A12113641
$615,000$10,232/m² ($951/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 60 m² (647 sqft)
227 NE 2nd St #2906
Locations courte duréeProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of Finanz Butik Realty, Alejandro Wiechers Fernandez (Lic. #3604915) · MLS #A12101559
$549,900$9,148/m² ($850/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 60 m² (647 sqft)
227 NE 2nd St #3106
Locations courte durée
Listing courtesy of Genstone Realty, Veronica Crego-Flores (Lic. #3442761) · MLS #A12098648
$590,000$8,970/m² ($833/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 66 m² (708 sqft)
227 NE 2nd St #2806
Listing courtesy of Miami Residential Group, Vanessa Grisalez (Lic. #3047002) · MLS #A12091169
$459,000$12,800/m² ($1,189/sqft)
0 ch · 1 sdb · 36 m² (386 sqft)
227 NE 2nd St #3107
Locations courte durée
Listing courtesy of Lokation, Viktoriia Agapitova (Lic. #3561538) · 305-339-4265 · MLS #A12067344
$460,000$8,294/m² ($771/sqft)
1 ch · 1 sdb · 55 m² (597 sqft)
227 NE 2nd St #2000
Compatible Airbnb
Listing courtesy of EXP Realty South LLC, Emilio Espino (Lic. #3419562) · MLS #A12060242
$465,000$9,719/m² ($903/sqft)
1 ch · 1 sdb · 48 m² (515 sqft)
227 NE 2nd St #3104
Locations courte duréeRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Space Real Estate Agency, Stefano Ruggiero (Lic. #3536239) · MLS #A12042175
$565,000$9,400/m² ($873/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 60 m² (647 sqft)
227 NE 2nd St #2206
Compatible AirbnbRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Sigma Real Estate & Investment, Riad Fayad (Lic. #3269369) · [email protected] · MLS #A12013429
$539,000$8,967/m² ($833/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 60 m² (647 sqft)
227 NE 2nd St #2506
Locations courte duréeOccupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Authentic Real Estate Team, Alejandro Azuero (Lic. #3400589) · MLS #A11945739
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Yotel Pad ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 227 NE 2nd St
- Année de construction
- 2022
- Étages
- 31
- Résidences
- 232
- Promoteur
- Aria Development Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Aria Development Group64
B+ · Developer Score
- N° 3 sur 4 immeubles notés de Aria Development Group
- Prix demandé $9,400/m² ($873/sqft) ici contre $11,480/m² ($1,067/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 100 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 4 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Dining
- · Coffee bar
- · Juice bar
- · Owners' lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- parking avec voiturier
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2022 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2047
Estimé d’après l’âge de Yotel Pad et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Yotel Pad : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 13%
- 15 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 35.8%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 5Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 10,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 8,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 7,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76727 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Yotel Pad ?+
Il y a 26 condos à vendre à Yotel Pad, à partir de $378,000, avec un prix médian demandé de $425,000 ($9,400/m² ($873/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Yotel Pad ?+
Les charges à Yotel Pad sont d’environ $808 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Yotel Pad a-t-il été construit ?+
Yotel Pad est un immeuble construit en 2022, de 31 étages, avec 232 résidences.
Qui a développé Yotel Pad ?+
Yotel Pad a été développé par Aria Development Group. Le Developer Score own.miami de Aria Development Group est B+ sur 4 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Yotel Pad vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Yotel Pad, comparez
Natiivo Miami
601 NE 1st Ave · 2023 · 51 étages
84 à vendreà partir de $329K$11,161/m² ($1,037/sqft)
The Crosby
11 NE 6th St · 2025 · 33 étages
62 à vendreà partir de $340K$10,622/m² ($987/sqft)
501 First Residences
121 NE 5th St · 2025 · 40 étages
46 à vendreà partir de $345K$11,480/m² ($1,067/sqft)
District 225
225 N Miami Ave · 2025 · 37 étages
45 à vendreà partir de $395K$11,362/m² ($1,056/sqft)
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