Miami Art Week 2026À venir
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 61 · #13 in Downtown
#13 à Downtown · #99 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 403 m away
À vendre
62
0 en cours · 186.0 mois de stock
Prix demandé médian
$560K
à partir de $340K
$/sqft médian
$10,622/m² ($987/sqft)
$10,430/m² ($969/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
56
51 pour vendre · 4 en 12 mois
45 sur 62 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Miami Worldcenter, The Crosby offre un mode de vie urbain et moderne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Downtown Miami. L'immeuble est situé à proximité de sites majeurs, notamment la station Brightline, le Kaseya Center, ainsi que divers lieux de restauration et de divertissement.
L'immeuble dispose de plus de 22,000 square feet d'installations de style resort. Celles-ci incluent une piscine sur le toit avec des cabanas et un jacuzzi, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec saunas et bassins de récupération, ainsi qu'une variété d'espaces sociaux tels qu'une salle de club, une salle de jeux et une salle de projection. Les résidents ont également accès à des espaces de coworking, un restaurant et un bar privés, ainsi qu'à des services de conciergerie et de sécurité 24/7.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Crosby : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,6 km
#15 à Downtown · #492 à Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
81 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 363 m
#1 à Downtown · #33 à Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Crosby à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur49
$987/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance49
-0.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité24
186.0 mois de stock · 56 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté91
Construit en 2025 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
137Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°176 sur 698 condos suivis à Miami
Top 25% par prix au pied²
n°9 sur 28 à Downtown
Dynamique
→ Stable
$10,622/m² ($987/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Plans
B1.1
2 ch · 2 sdb · 58 m² (625 sqft)
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Inventaire
$520,000$8,885/m² ($825/sqft)
1 ch · 1 sdb · 59 m² (630 sqft)
11 NE 6TH #1104
Locations courte durée
Listing courtesy of Rutois International Realty LLC, Kevin Rutois (Lic. #3509950) · MLS #A12114400
$850,000$12,134/m² ($1,127/sqft)
2 ch · 2 sdb · 70 m² (754 sqft)
11 NE 6th St #2214
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Matthew McMillan (Lic. #3083983) · MLS #A12111116
$530,000$8,777/m² ($815/sqft)
1 ch · 1 sdb · 60 m² (650 sqft)
11 NE 6th St #1811
Listing courtesy of Douglas Elliman, Levente Kovary (Lic. #3084756) · MLS #A12110510
$507,000$9,313/m² ($865/sqft)
1 ch · 1 sdb · 54 m² (586 sqft)
11 NE 6th St #1111
Listing courtesy of Sieber International, LLC, Ruedi Sieber (Lic. #3089691) · MLS #A12106902
$569,000$11,116/m² ($1,033/sqft)
1 ch · 1 sdb · 51 m² (551 sqft)
11 NE 6th St #3005
Locations courte durée
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Esperanza Alfonso (Lic. #3303523) · MLS #A12104013
$525,000$10,622/m² ($987/sqft)
1 ch · 1 sdb · 49 m² (532 sqft)
11 NE 6th St #513
Locations courte durée
Listing courtesy of Brickell Realty Group, LLC, Paul Sanchez (Lic. #3349295) · MLS #A12104234
$525,000$10,622/m² ($987/sqft)
1 ch · 1 sdb · 49 m² (532 sqft)
11 NE 6th St #204
Locations courte durée
Listing courtesy of Brickell Realty Group, LLC, Paul Sanchez (Lic. #3349295) · MLS #A12102574
$530,000$10,929/m² ($1,015/sqft)
1 ch · 1 sdb · 48 m² (522 sqft)
11 NE 6th St #510
Locations courte durée
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Franklin Gaitan (Lic. #3318481) · MLS #A12099622
$1,100,000$15,703/m² ($1,459/sqft)
2 ch · 2 sdb · 70 m² (754 sqft)
11 NE 6th St #3214
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Miami Residence Inc., Anastassia Sikar (Lic. #3393359) · MLS #A12097127
$640,000$13,197/m² ($1,226/sqft)
1 ch · 1 sdb · 48 m² (522 sqft)
11 NE 6th St #2310
Compatible AirbnbLocations courte durée
Listing courtesy of DecoNova International Group, Juan Romero (Lic. #3173964) · MLS #A12093886
$729,999$8,495/m² ($789/sqft)
2 ch · 2 sdb · 86 m² (925 sqft)
11 NE 6th Street #1109
Locations courte durée
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Mariya Stoyanova (Lic. #3343472) · MLS #A12089585
$865,000$237/m² ($22/sqft)
2 ch · 2 sdb · 3,644 m² (39,228 sqft)
11 NE 6th St #2207
Locations courte durée
Listing courtesy of Miami Life Realty LLC, Carla Cabieses (Lic. #0702196) · MLS #A12087017
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Crosby ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 11 NE 6th St
- Année de construction
- 2025
- Étages
- 33
- Résidences
- 450
- Architecte
- Cohen Freedman Encinosa & Associates
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 30 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $10,622/m² ($987/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Rooftop pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Business center
- · Dining
- · Game room
- · Security
- · Valet
- · Theater
- · Garden
Règlement de l'immeuble
- Location
- Locations à court terme (type Airbnb) autorisées.
- Stationnement
- Une place de parking avec voiturier est incluse pour certaines unités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 196 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 39% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20.6%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 57/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2025 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2050
Estimé d’après l’âge de The Crosby et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Crosby : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 249
- 196 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 39%
- 444 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 13 reventes et 431 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 39.6%
- Apport le plus bas accepté
- 20.6%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 13 | 23% | 35.8% | 30% |
| Livraisons du promoteur | 431 | 39% | 39.6% | 20.6% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 180Prêteurs privés 50Autres 19
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 11,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 9,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 8,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77247 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Crosby ?+
Il y a 62 condos à vendre à The Crosby, à partir de $339,900, avec un prix médian demandé de $559,950 ($10,622/m² ($987/sqft)).
Puis-je louer une unité à The Crosby ?+
Locations à court terme (type Airbnb) autorisées.
Quel est le montant des charges de copropriété à The Crosby ?+
Les charges à The Crosby sont d’environ $830 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand The Crosby a-t-il été construit ?+
The Crosby est un immeuble construit en 2025, de 33 étages, avec 450 résidences.
Qui a développé The Crosby ?+
The Crosby a été développé par The Related Group and Merrimac Ventures et conçu par Cohen Freedman Encinosa & Associates. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
The Crosby vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Crosby, comparez
Natiivo Miami
601 NE 1st Ave · 2023 · 51 étages
84 à vendreà partir de $329K$11,161/m² ($1,037/sqft)
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46 à vendreà partir de $345K$11,480/m² ($1,067/sqft)
District 225
225 N Miami Ave · 2025 · 37 étages
45 à vendreà partir de $395K$11,362/m² ($1,056/sqft)
Yotel Pad
227 NE 2nd St · 2022 · 31 étages
26 à vendreà partir de $378K$9,400/m² ($873/sqft)
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