Miami Art Week 2026À venir
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 60 · #15 in Downtown
#15 à Downtown · #117 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 604 m away
Own Downtown
E11EVEN Hotel & Residences
20 NE 11th St · Construit en 2026 · 64 étages · 456 résidences
À vendre
70
3 en cours · 168.0 mois de stock
Prix demandé médian
$612K
à partir de $369K
$/sqft médian
$15,735/m² ($1,462/sqft)
$15,017/m² ($1,395/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
82
47 pour vendre · 5 en 12 mois
59 sur 70 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
E11EVEN Hotel & Residences s'élève sur 64 étages à Downtown Miami, au 20 NE 11th St, et compte 456 unités en copropriété. Il a été développé par Property Markets Group, conçu par Sieger Suarez Architects et achevé en 2026.
Les transports sont à proximité : la station Eleventh Street du Metromover se trouve à 280 m (environ 0.2 miles) à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 85. Le Publix le plus proche est à 620 m (environ 0.4 miles).
En matière d'exposition aux inondations et aux tempêtes, l'immeuble se situe dans la zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais est disponible. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan E du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 8.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Le quartier est en pleine activité de construction : 14 chantiers de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 5 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 67 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Les registres du Miami-Dade Clerk font état de 18 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure E11EVEN Hotel & Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,0 km
#24 à Downtown · #507 à Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
71 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 624 m
#9 à Downtown · #120 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
54
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour E11EVEN Hotel & Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur16
$1,462/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité17
168.0 mois de stock · 82 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté96
Construit en 2026 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
200Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°60 sur 698 condos suivis à Miami
Top 9% par prix au pied²
n°2 sur 28 à Downtown
Dynamique
→ Stable
$15,735/m² ($1,462/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Envie d'en savoir plus sur E11EVEN Hotel & Residences ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,699,999$18,729/m² ($1,740/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (977 sqft)
20 NE 11th St #4308
Listing courtesy of Douglas Elliman, Rebecca Fischer (Lic. #3543212) · [email protected] · MLS #A12111903
$749,000$13,067/m² ($1,214/sqft)
1 ch · 1 sdb · 57 m² (617 sqft)
20 NE 11 #4109
Locations courte durée
Listing courtesy of Lokation, Arman Amirianfar (Lic. #3281533) · 310-903-7990 · MLS #A12114580
$525,000$12,285/m² ($1,141/sqft)
0 ch · 1 sdb · 43 m² (460 sqft)
20 NE 11th St #2211
Compatible AirbnbProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of The Lab Realty Group, LLC, Anthony Montenegro (Lic. #3528082) · MLS #A12111268
$495,000$12,870/m² ($1,196/sqft)
0 ch · 1 sdb · 38 m² (414 sqft)
20 NE 11th st #5306
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Camila Ramos (Lic. #3523189) · MLS #A12112533
$1,399,000$15,242/m² ($1,416/sqft)
2 ch · 2 sdb · 92 m² (988 sqft)
20 NE 11 #4208
Listing courtesy of The Corcoran Group, Jared Comras (Lic. #3424014) · MLS #A12110416
$765,000$13,346/m² ($1,240/sqft)
1 ch · 1 sdb · 57 m² (617 sqft)
20 NE 11th ST #2809
Locations courte durée
Listing courtesy of Luxe Properties, Richard Acosta (Lic. #3573482) · MLS #A12110617
$2,950,000$13,964/m² ($1,297/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 211 m² (2,274 sqft)
20 NE 11th #5201
Locations courte durée
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Spencer Zorn LLC (Lic. #3506541) · MLS #A12107704
$485,000$15,724/m² ($1,461/sqft)
0 ch · 1 sdb · 31 m² (332 sqft)
20 NE 11th ST #2512B
Listing courtesy of Inmobiliata, LLC, Iman Gaona (Lic. #3421408) · MLS #A12104300
$1,500,000$16,526/m² ($1,535/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (977 sqft)
20 NE 11th #3308
Compatible AirbnbProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of The Agency Florida LLC, Richard Teed (Lic. #3575163) · MLS #A12102266
$499,000$15,986/m² ($1,485/sqft)
0 ch · 1 sdb · 31 m² (336 sqft)
20 NE 11th #3903A
Locations courte durée
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Carolina De Vasconcelos Gomez (Lic. #3603780) · MLS #A12103645
$540,000
0 ch · 1 sdb · —
20 NE 11th St #3505
Condo-hôtel
Listing courtesy of Avanti Way Premiere, Gabriela Jurado Blanco (Lic. #3491376) · MLS #A12096548
$520,000
0 ch · 1 sdb · —
20 NE 11th St #2411
Condo-hôtel
Listing courtesy of Avanti Way Premiere, Gabriela Jurado Blanco (Lic. #3491376) · MLS #A12096590
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à E11EVEN Hotel & Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 20 NE 11th St
- Année de construction
- 2026
- Étages
- 64
- Résidences
- 456
- Architecte
- Sieger Suarez Architects
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Property Markets Group53
B− · Developer Score
- N° 4 sur 6 immeubles notés de Property Markets Group
- Prix demandé $15,735/m² ($1,462/sqft) ici contre $15,390/m² ($1,430/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 9 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Sports lounge
- · Dining
- · Beach club
- · Business center
Règlement de l'immeuble
- Location
- Locations à court terme (type Airbnb) autorisées.
- Stationnement
- Valet 24/7
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 139 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 26% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 3.5%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 67/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2026 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2051
Estimé d’après l’âge de E11EVEN Hotel & Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de E11EVEN Hotel & Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 194
- 139 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 26%
- 464 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 40 reventes et 424 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 34.8%
- Apport le plus bas accepté
- 3.5%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 40 | 8% | 31.7% | 25% |
| Livraisons du promoteur | 424 | 27% | 34.9% | 3.5% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 131Prêteurs privés 52Autres 11
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone E
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 9,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 8,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à E11EVEN Hotel & Residences ?+
Il y a 70 condos à vendre à E11EVEN Hotel & Residences, à partir de $369,000, avec un prix médian demandé de $612,500 ($15,735/m² ($1,462/sqft)).
Puis-je louer une unité à E11EVEN Hotel & Residences ?+
Locations à court terme (type Airbnb) autorisées.
Quel est le montant des charges de copropriété à E11EVEN Hotel & Residences ?+
Les charges à E11EVEN Hotel & Residences sont d’environ $703 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand E11EVEN Hotel & Residences a-t-il été construit ?+
E11EVEN Hotel & Residences est un immeuble construit en 2026, de 64 étages, avec 456 résidences.
Qui a développé E11EVEN Hotel & Residences ?+
E11EVEN Hotel & Residences a été développé par Property Markets Group (PMG) and E11EVEN Partners et conçu par Sieger Suarez Architects. Le Developer Score own.miami de Property Markets Group est B− sur 9 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
E11EVEN Hotel & Residences vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez E11EVEN Hotel & Residences, comparez
Casa Bella Residences
1400 Biscayne Boulevard · 2026 · 56 étages
68 à vendreà partir de $965K$13,936/m² ($1,295/sqft)
Aston Martin Residences
300 Biscayne Blvd Way · 2024 · 66 étages
63 à vendreà partir de $895K$17,896/m² ($1,663/sqft)
The Elser
398 NE 5th St · 2023 · 49 étages
59 à vendreà partir de $469K$14,925/m² ($1,387/sqft)
One Thousand Museum
1000 Biscayne Blvd · 2019 · 62 étages
13 à vendreà partir de $6.7M$16,813/m² ($1,562/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/e11even-hotel-and-residences" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>