Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 33 · #26 in Downtown
#26 à Downtown · #251 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,1 km away
Own Downtown
Aston Martin Residences
300 Biscayne Blvd Way · Construit en 2024 · 66 étages · 391 résidences
À vendre
63
1 en cours · 31.5 mois de stock
Prix demandé médian
$3M
à partir de $895K
$/sqft médian
$17,896/m² ($1,663/sqft)
$13,708/m² ($1,274/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
104
102 pour vendre · 24 en 12 mois
Aston Martin Residences s'élève sur 66 étages sur le front de mer du centre-ville de Miami et compte 391 résidences. Il a été achevé en 2024, développé par G&G Business Developments avec les architectes Revuelta Architecture et Bodas Miani Anger.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA VE, une zone côtière à haut risque où la FEMA établit une probabilité annuelle d'inondation de 1 % avec des vagues de tempête, et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse à côté de l'immeuble se situe à 1.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La station Bayfront Park du Metromover est à 260 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 86. Le Publix le plus proche est à 980 m. Douze chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont un à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux et modifier les vues à mesure que de nouvelles tours s'élèvent.
Le niveau de finançabilité est bon, avec un indice de 59 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Trois actes de revente enregistrés ont été déposés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Aston Martin Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#8 à Downtown · #476 à Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 980 m
#26 à Downtown · #282 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
54
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Aston Martin Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur10
$1,663/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance66
+5.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité18
31.5 mois de stock · 104 jours sur le marché
Santé83
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté87
Construit en 2024 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
217Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°50 sur 698 condos suivis à Miami
Top 7% par prix au pied²
n°1 sur 28 à Downtown
Dynamique
↑ En hausse
$17,896/m² ($1,663/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 41 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Aston Martin Residences à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 5 ch · 5.5 sdb | 348 m² (3,748 sqft) | BayBord de l'eau | $17,592/m² ($1,634/sqft) | +$11 | $13,789/m² ($1,281/sqft) → $19,418/m² ($1,804/sqft) | 9 |
| -02 | 3 ch · 3.5 sdb | 225 m² (2,422 sqft) | BayBord de l'eau | $13,632/m² ($1,266/sqft) | +$7 | $13,347/m² ($1,240/sqft) → $15,575/m² ($1,447/sqft) | 8 |
| -03 | 3 ch · 4.5 sdb | 286 m² (3,078 sqft) | BayBord de l'eau | $15,037/m² ($1,397/sqft) | +$2 | $15,489/m² ($1,439/sqft) → $16,081/m² ($1,494/sqft) | 4 |
| -04 | 4 ch · 5.5 sdb | 299 m² (3,220 sqft) | BayBord de l'eau | $15,754/m² ($1,464/sqft) | +$14 | $14,294/m² ($1,328/sqft) → $18,589/m² ($1,727/sqft) | 1 |
| -05 | 2 ch · 3.5 sdb | 158 m² (1,699 sqft) | BayBord de l'eau | $18,690/m² ($1,736/sqft) | +$6 | $16,921/m² ($1,572/sqft) → $19,052/m² ($1,770/sqft) | 6 |
| -07Meilleur rapport | 3 ch · 2.5 sdb | 211 m² (2,268 sqft) | BayBord de l'eau | $12,340/m² ($1,146/sqft) | +$15 | $10,570/m² ($982/sqft) → $15,705/m² ($1,459/sqft) | 8 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (767 sqft) | SkylineBord de l'eau | $16,139/m² ($1,499/sqft) | $-11 | $17,416/m² ($1,618/sqft) → $14,348/m² ($1,333/sqft) | 2 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 134 m² (1,437 sqft) | SkylineBord de l'eau | $13,408/m² ($1,246/sqft) | +$6 | $13,810/m² ($1,283/sqft) → $16,049/m² ($1,491/sqft) | 2 |
| Penthouses | 5 ch · 6.5 sdb | 872 m² (9,385 sqft) | BayBord de l'eau | $26,866/m² ($2,496/sqft) | — | — | 0 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Aston Martin Residences — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Aston Martin Residences.
Valeur estimée
$2,530,000
$2,145,000–$2,916,000 · $12,013/m² ($1,116/sqft)
Confiance élevée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,999,000$19,000/m² ($1,765/sqft)
2 ch · 3.5 sdb · 158 m² (1,699 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #3105W
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Chad Carroll (Lic. #3231797) · MLS #A12110045
$6,850,000$18,507/m² ($1,719/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 370 m² (3,984 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #3501E
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Mallory McGuire (Lic. #3435399) · MLS #A12111884
$5,900,000$23,161/m² ($2,152/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 255 m² (2,742 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #3103C
Financement par le vendeur
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Samuel Escobar (Lic. #3466622) · MLS #A12111088
$6,500,000$20,731/m² ($1,926/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 314 m² (3,375 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #4901E
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Daniela Riveros (Lic. #3314543) · MLS #A12107387
$21,900,000$25,936/m² ($2,410/sqft)
6 ch · 6.5 sdb · 844 m² (9,089 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #PH6001C
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Matthew Dugow (Lic. #3275887) · MLS #A12100049
$1,775,000$21,042/m² ($1,955/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 84 m² (908 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #2106W
Listing courtesy of STAR H LLC, Heidemarie Kremer (Lic. #3339424) · 786-458-5560 · MLS #A12102205
$899,000$12,733/m² ($1,183/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 71 m² (760 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #506E
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Serhant, Alvaro Garcia (Lic. #3092689) · MLS #A12100999
$2,599,000$16,702/m² ($1,552/sqft)
2 ch · 3 sdb · 156 m² (1,675 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #503C
Listing courtesy of Serhant, Alvaro Garcia (Lic. #3092689) · MLS #A12099419
$1,100,000$19,159/m² ($1,780/sqft)
0 ch · 1 sdb · 57 m² (618 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #1205C
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Claudia Del Toro (Lic. #3100027) · MLS #A12101665
$1,790,000$13,408/m² ($1,246/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 134 m² (1,437 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #1709W
Listing courtesy of Wolsen Real Estate Inc, Denis Bankovskii (Lic. #3559651) · MLS #A12097633
$2,975,000$13,007/m² ($1,208/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 229 m² (2,462 sqft)
300 Biscayne Blvd Way #2107
Listing courtesy of Bespoke Real Estate Florida LLC, Luis Gonell (Lic. #3287676) · MLS #A12096746
$4,300,000$13,090/m² ($1,216/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 329 m² (3,536 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #3304C
Listing courtesy of Douglas Elliman, Michael Light (Lic. #3224843) · MLS #A12091721
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aston Martin Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 300 Biscayne Blvd Way
- Année de construction
- 2024
- Étages
- 66
- Résidences
- 391
- Promoteur
- G&G Business Developments
- Architecte
- Revuelta Architecture / Bodas Miani Anger
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Movie theater
- · Golf simulator
- · Boxing and spinning studios
- · Beauty salon/barber shop
- · Marina
- · Art gallery
- · Ballroom
- · Dining room
- · Kids room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking assignées, certaines unités disposant de plusieurs places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Au cours des 12 derniers mois, des prêteurs réglementés ont enregistré 15 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble, finançant 11 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi faible que 5 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification préalable (due diligence) confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement (Financeability Index) 59/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2024 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2049
Estimé d’après l’âge de Aston Martin Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Aston Martin Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 49
- 15 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 11%
- 27 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 34Autres 13
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone VE : zone côtière à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel de 1 % d’inondation avec vagues de tempête.
- Cote de crue de référence sur la carte : 13,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76540 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Aston Martin Residences ?+
Il y a 63 condos à vendre à Aston Martin Residences, à partir de $895,060, avec un prix médian demandé de $2,999,000 ($17,896/m² ($1,663/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Aston Martin Residences ?+
Les charges à Aston Martin Residences sont d’environ $3,253 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Aston Martin Residences est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Aston Martin Residences est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
Quand Aston Martin Residences a-t-il été construit ?+
Aston Martin Residences est un immeuble construit en 2024, de 66 étages, avec 391 résidences.
Qui a développé Aston Martin Residences ?+
Aston Martin Residences a été développé par G&G Business Developments et conçu par Revuelta Architecture / Bodas Miani Anger.
Gardez une longueur d'avance
Aston Martin Residences vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Aston Martin Residences, comparez
E11EVEN Hotel & Residences
20 NE 11th St · 2026 · 64 étages
70 à vendreà partir de $369K$15,735/m² ($1,462/sqft)
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1400 Biscayne Boulevard · 2026 · 56 étages
68 à vendreà partir de $965K$13,936/m² ($1,295/sqft)
The Elser
398 NE 5th St · 2023 · 49 étages
59 à vendreà partir de $469K$14,925/m² ($1,387/sqft)
One Thousand Museum
1000 Biscayne Blvd · 2019 · 62 étages
13 à vendreà partir de $6.7M$16,813/m² ($1,562/sqft)
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