Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 67 · #1 in Downtown
#1 à Downtown · #49 à Miami
Nearest: CONTEXT Art Miami, 317 m away
Own Downtown
Casa Bella Residences
1400 Biscayne Boulevard · Construit en 2026 · 56 étages · 319 résidences
À vendre
68
0 en cours
Prix demandé médian
$2.1M
à partir de $965K
$/sqft médian
$13,936/m² ($1,295/sqft)
Jours sur le marché
13
0 vendues en 12 mois
Casa Bella Residences est située sur Biscayne Boulevard, dans le centre-ville de Miami, à 170 m à vol d'oiseau de la station Metromover Adrienne Arsht Center, et affiche un indice Car-Free de 89. Le Publix le plus proche se trouve à 440 m. La tour, achevée en 2026, compte 56 étages et 319 unités de copropriété. Elle a été développée par Related Group et Alta Developers et conçue par Arquitectonica.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 1.5 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Dix chantiers de tours actifs se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 3 dans un rayon de 500 m. Les travaux de construction à proximité peuvent engendrer du bruit et de la circulation tant qu'ils durent.
Une vérification des registres publics effectuée le 20 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire au niveau de surveillance ou à un niveau supérieur. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 63 sur 100, et le Miami-Dade Clerk a enregistré 2 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
À propos du programme
Par Related Group and Alta Developers
CasaBella Residences by B&B Italia apporte l'essence de l'élégance milanaise à la silhouette de Miami. Conçue par l'architecte de renommée mondiale Piero Lissoni, la résidence présente une esthétique sophistiquée définie par des intérieurs vastes et baignés de lumière, ainsi qu'une intégration harmonieuse de matériaux haut de gamme. Le projet est une véritable collaboration avec B&B Italia, incorporant des chefs-d'œuvre sélectionnés de leurs collections emblématiques dans la structure même du foyer.
Les résidents profitent d'un style de vie de luxe raffiné, complété par des équipements spacieux incluant des terrains remplis de jardins et un salon au bord de la piscine avec un café méditerranéen. L'architecture met l'accent sur le sentiment de lieu et le romantisme, offrant un sanctuaire serein au cœur d'un centre urbain dynamique.\n Avec 11 plans d'étage uniques, la résidence offre une collection diversifiée de configurations conçues pour offrir une expérience de vie élevée. Chaque détail reflète un engagement envers l'artisanat italien et le design contemporain, assurant une résidence intemporelle dans un emplacement de premier choix.
Livraison
2026
Étages
56
Résidences
319
Architecte
Arquitectonica
- ✓Design d'inspiration italienne
- ✓chefs-d'œuvre sélectionnés par B&B Italia
- ✓Conçu par l'architecte Piero Lissoni
- ✓Onze configurations uniques
- ✓Emplacement au cœur de Downtown Miami
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Casa Bella Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours14 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,7 km
#31 à Downtown · #516 à Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
78 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at 18Biscayne Shopping Center, 438 m
#2 à Downtown · #53 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Casa Bella Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur25
$1,287/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité88
13 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté96
Construit en 2026 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
176Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°90 sur 698 condos suivis à Miami
Top 13% par prix au pied²
n°5 sur 28 à Downtown
Dynamique
→ Stable
$13,854/m² ($1,287/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
06 Mod · Floors 12 Through 22
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,326 sqft)
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,390,000$16,685/m² ($1,550/sqft)
4 ch · 4 sdb · 203 m² (2,187 sqft)
1400 Biscayne Boulevard #4706
Listing courtesy of Linart Realty, LLC, Arthur Covas (Lic. #3277167) · MLS #B26094923
$1,895,000$15,383/m² ($1,429/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,326 sqft)
1400 BISCAYNE Boulevard #3406
Listing courtesy of The Agency Florida LLC, Howard B Elfman (Lic. #3429624) · MLS #B26093804
$4,500,000$17,710/m² ($1,645/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 254 m² (2,735 sqft)
1400 Biscayne Boulevard #5104
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Marie R Mangouta (Lic. #3268842) · MLS #B26093046
$3,825,000$16,853/m² ($1,566/sqft)
3 ch · 4 sdb · 227 m² (2,443 sqft)
1400 BISCAYNE Boulevard #5103
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Marie R Mangouta (Lic. #3268842) · MLS #B26093054
$1,615,000
2 ch · 3 sdb · —
1400 Biscayne Blvd #905
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Julian Osuna Ospina (Lic. #3307373) · MLS #A12112472
$6,750,000$19,262/m² ($1,790/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 350 m² (3,772 sqft)
1400 Biscayne Boulevard ##PH5202
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Jacqueline Molina (Lic. #3139447) · MLS #A12108982
$3,725,000
3 ch · 4.5 sdb · —
1400 Biscayne Boulevard #5003
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Jacqueline Molina (Lic. #3139447) · MLS #A12109044
$2,100,000$17,374/m² ($1,614/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,301 sqft)
1400 Biscayne Boulevard #3102
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Efraim Spak (Lic. #3121420) · 786-525-0286 · MLS #A12111067
$1,290,000
1 ch · 2 sdb · —
1400 Biscayne Blvd #1504
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Adolfo Malave (Lic. #0670979) · [email protected] · MLS #A12110677
Nouveau$2,099,000$17,340/m² ($1,611/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,303 sqft)
1400 Biscayne Blvd #3302
Listing courtesy of Heartland Realty Group LLC, Ebru Uyan (Lic. #3570661) · MLS #A12110329
$984,735$14,908/m² ($1,385/sqft)
1 ch · 1 sdb · 66 m² (711 sqft)
1400 Biscayne Blvd #3407
Listing courtesy of Million Realty LLC, Felipe Munoz (Lic. #3496083) · MLS #A12105074
$1,485,900$9,916/m² ($921/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 150 m² (1,613 sqft)
1400 Biscayne Blvd #605
Listing courtesy of Necdot, Pedro Mingo (Lic. #3525549) · MLS #A12109544
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Casa Bella Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1400 Biscayne Boulevard
- Année de construction
- 2026
- Étages
- 56
- Résidences
- 319
- Promoteur
- Related Group and Alta Developers
- Architecte
- Arquitectonica
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 7 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $13,936/m² ($1,295/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Sauna
- · Tennis
- · Cinema
- · Library
- · Pet spa
- · Rooftop observatory
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre une combinaison d'emplacements de garage assignés et de service de voiturier 24 heures sur 24.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 88 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 37 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt sur un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2026 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2051
Estimé d’après l’âge de Casa Bella Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Casa Bella Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 112
- 88 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 37%
- 238 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 2 reventes et 236 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 40%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 2 | — | — | — |
| Livraisons du promoteur | 236 | 36% | 40.2% | 20% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 85Prêteurs privés 20Autres 7
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR74519 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Casa Bella Residences ?+
Il y a 68 condos à vendre à Casa Bella Residences, à partir de $965,000, avec un prix médian demandé de $2,095,000 ($13,936/m² ($1,295/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Casa Bella Residences ?+
Les charges à Casa Bella Residences sont d’environ $1,754 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Casa Bella Residences a-t-il été construit ?+
Casa Bella Residences est un immeuble construit en 2026, de 56 étages, avec 319 résidences.
Qui a développé Casa Bella Residences ?+
Casa Bella Residences a été développé par Related Group and Alta Developers et conçu par Arquitectonica. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Casa Bella Residences vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Natiivo Miami
601 NE 1st Ave · 2023 · 51 étages
84 à vendreà partir de $329K$11,161/m² ($1,037/sqft)
E11EVEN Hotel & Residences
20 NE 11th St · 2026 · 64 étages
70 à vendreà partir de $369K$15,735/m² ($1,462/sqft)
The Crosby
11 NE 6th St · 2025 · 33 étages
62 à vendreà partir de $340K$10,622/m² ($987/sqft)
The Elser
398 NE 5th St · 2023 · 49 étages
59 à vendreà partir de $469K$14,925/m² ($1,387/sqft)
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