Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #30 in Downtown
#30 à Downtown · #280 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Downtown
Mint at Riverfront
92 SW 3rd St · Construit en 2010 · 56 étages · 527 résidences
Agréé VA
À vendre
28
1 en cours · 18.7 mois de stock
Prix demandé médian
$627K
à partir de $390K
$/sqft médian
$6,168/m² ($573/sqft)
$5,728/m² ($532/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
115
69 pour vendre · 18 en 12 mois
25 sur 28 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Brickell, Mint est une communauté riveraine clôturée offrant un mélange de luxe et de commodité. Le bâtiment est situé à proximité du Brickell City Centre et de la Miami River, offrant aux résidents un accès facile à des boutiques, des restaurants et des divertissements de premier plan. La propriété est située à côté du futur Faena Cultural District.
Le bâtiment propose une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine, un spa avec sauna et salles de vapeur, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie et un centre d'affaires. Les caractéristiques supplémentaires de la communauté incluent un jardin de méditation, une bibliothèque, une salle de jeux pour enfants et un parc à chiens dédié. La propriété offre également un Riverwalk et un espace lounge.
Les unités à l'intérieur du bâtiment se caractérisent par des fenêtres du sol au plafond qui offrent des vues panoramiques sur la Miami River et la silhouette de Brickell. La communauté est conçue pour offrir un sentiment d'intimité et de sécurité en tant que complexe clôturé dans un emplacement urbain central.
Fait partie du complexe Mint at Riverfront
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Mint at Riverfront : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,7 km
#2 à Downtown · #448 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
76 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Miami River, 487 m
#3 à Downtown · #69 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
66
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Mint at Riverfront à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur80
$573/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance58
+3.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité24
19.3 mois de stock · 130 jours sur le marché
Santé84
1 registre vérifié : Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté63
Construit en 2010 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
83Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°495 sur 698 condos suivis à Miami
Top 71% par prix au pied²
n°20 sur 28 à Downtown
Dynamique
↑ En hausse
$6,170/m² ($573/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 93 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Mint at Riverfront à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -10.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3 sdb | 143 m² (1,544 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,682/m² ($528/sqft) | +$4 | $4,919/m² ($457/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 7 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,110 sqft) | RiverBord de l'eau | $6,085/m² ($565/sqft) | $-0 | $6,103/m² ($567/sqft) → $6,060/m² ($563/sqft) | 7 |
| -03 | 2 ch · 2.5 sdb | 115 m² (1,235 sqft) | RiverBord de l'eau | $6,036/m² ($561/sqft) | +$1 | $5,931/m² ($551/sqft) → $6,168/m² ($573/sqft) | 10 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 104 m² (1,121 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,857/m² ($544/sqft) | +$2 | $5,511/m² ($512/sqft) → $6,394/m² ($594/sqft) | 10 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 124 m² (1,340 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,703/m² ($530/sqft) | +$3 | $4,930/m² ($458/sqft) → $6,049/m² ($562/sqft) | 13 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 86 m² (930 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,787/m² ($538/sqft) | +$1 | $5,716/m² ($531/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 7 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 73 m² (789 sqft) | RiverBord de l'eau | $6,037/m² ($561/sqft) | +$2 | $5,447/m² ($506/sqft) → $6,178/m² ($574/sqft) | 6 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 70 m² (754 sqft) | SkylineBord de l'eau | $6,281/m² ($584/sqft) | +$0 | $6,286/m² ($584/sqft) → $6,405/m² ($595/sqft) | 3 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 71 m² (764 sqft) | RiverBord de l'eau | $6,023/m² ($560/sqft) | +$1 | $5,963/m² ($554/sqft) → $6,103/m² ($567/sqft) | 5 |
| -10Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 129 m² (1,389 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,037/m² ($468/sqft) | $-1 | $5,188/m² ($482/sqft) → $4,898/m² ($455/sqft) | 12 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 104 m² (1,118 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,945/m² ($552/sqft) | +$0 | $5,899/m² ($548/sqft) → $5,942/m² ($552/sqft) | 8 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,099 sqft) | RiverBord de l'eau | $6,023/m² ($560/sqft) | +$1 | $5,802/m² ($539/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Mint at Riverfront — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Mint at Riverfront.
Valeur estimée
$647,000
$603,000–$692,000 · $5,016/m² ($466/sqft)
Confiance élevée · 12 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Mint at Riverfront ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,500,000$8,126/m² ($755/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 185 m² (1,987 sqft)
92 SW 3rd St #5203
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Kevin Waissmann (Lic. #3241039) · MLS #A12108849
$1,695,000$7,744/m² ($719/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 219 m² (2,356 sqft)
92 SW 3rd St #4003-04
Listing courtesy of Rutois International Realty LLC, Kevin Rutois (Lic. #3509950) · MLS #A12081350
$549,000$5,272/m² ($490/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,121 sqft)
92 SW 3rd St #1104
Listing courtesy of Miami Realty Solution Group, Benjamin Gonzalez (Lic. #3311081) · MLS #A12096190
$450,000$6,139/m² ($570/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 73 m² (789 sqft)
92 SW 3rd St #4407
Listing courtesy of Douglas Elliman, Michael Light (Lic. #3224843) · MLS #A12085273
$955,000$6,658/m² ($619/sqft)
3 ch · 3 sdb · 143 m² (1,544 sqft)
92 SW 3rd St #3501
Listing courtesy of IPM Worldwide Properties, Sandra Del Castillo (Lic. #3238849) · [email protected] · MLS #A12082320
$695,000$5,386/m² ($500/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 129 m² (1,389 sqft)
92 SW 3rd St #1210
Listing courtesy of Casabella Miami Realty, Elisandra Justiz Valladares (Lic. #3636036) · MLS #A12064469
$950,000$6,623/m² ($615/sqft)
3 ch · 3 sdb · 143 m² (1,544 sqft)
92 SW 3rd St #3901
Restrictions de location
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Lourdes Abella-Levy (Lic. #0709132) · MLS #A12055737
$640,000$6,268/m² ($582/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,099 sqft)
92 SW 3rd St #5012
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Capital Intl Realty LLC, Maria Cortes (Lic. #3199879) · MLS #A12051982
$590,000$5,680/m² ($528/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,118 sqft)
92 SW 3 Street #3311
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Miami Realty Solution Group, Folko Weltzien (Lic. #3238294) · MLS #A12040102
$629,000$6,056/m² ($563/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,118 sqft)
92 SW 3rd St #3611
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Luis Urcuyo (Lic. #3226256) · 305-807-3517 · MLS #A12036224
$715,000$6,232/m² ($579/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 115 m² (1,235 sqft)
92 SW 3rd St #1803
Listing courtesy of Miami Condos, Melissa Shapiro (Lic. #3168863) · MLS #A12027084
$459,900$6,479/m² ($602/sqft)
1 ch · 1 sdb · 71 m² (764 sqft)
92 SW 3rd St #3909
Listing courtesy of PMG Residential LLC, Milton Garcia (Lic. #3042302) · MLS #A12024982
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Mint at Riverfront ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 92 SW 3rd St
- Année de construction
- 2010
- Étages
- 56
- Résidences
- 527
- Promoteur
- Key International
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Key International53
B− · Developer Score
- N° 2 sur 4 immeubles notés de Key International
- Prix demandé $6,168/m² ($573/sqft) ici contre $6,721/m² ($624/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 31 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 4 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Children's play area
- · Valet
- · Meditation garden
- · Riverwalk
- · Library
- · Dog park
- · Yoga studio
- · Cold plunge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking couvertes assignées, certaines étant situées au même étage que les appartements.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 16 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 48 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 10 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères : une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 93/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2010 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2035
Estimé d’après l’âge de Mint at Riverfront et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Mint at Riverfront : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 19
- 16 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 48%
- 23 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 27.1%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 14VA 1Prêteurs privés 2Autres 2VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en août 2024
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte pour négligence contre l'association de copropriété et une entreprise de protection contre les incendies. Après une période de défaut, un jugement a été rendu puis annulé après que les défendeurs ont déposé une réponse et une motion d'annulation. L'affaire est actuellement en phase de communication de pièces (discovery). Août 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre l'association de copropriété et un cabinet de design. Le litige comprend des demandes de production de documents, des interrogatoires et des dépositions. Mars 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR73164 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Mint at Riverfront ?+
Il y a 28 condos à vendre à Mint at Riverfront, à partir de $390,000, avec un prix médian demandé de $627,000 ($6,168/m² ($573/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Mint at Riverfront ?+
Les charges à Mint at Riverfront sont d’environ $1,286 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Mint at Riverfront est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Mint at Riverfront est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
Quand Mint at Riverfront a-t-il été construit ?+
Mint at Riverfront est un immeuble construit en 2010, de 56 étages, avec 527 résidences.
Qui a développé Mint at Riverfront ?+
Mint at Riverfront a été développé par Key International. Le Developer Score own.miami de Key International est B− sur 4 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Mint at Riverfront vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Mint at Riverfront, comparez
Paramount Miami Worldcenter
851 NE 1st Ave · 2019 · 60 étages
79 à vendreà partir de $200K$6,977/m² ($648/sqft)
Vizcayne
253 NE 2nd St · 2008 · 49 étages
59 à vendreà partir de $240K$5,350/m² ($497/sqft)
50 Biscayne
50 Biscayne Blvd · 2007 · 54 étages
30 à vendreà partir de $320K$6,170/m² ($573/sqft)
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 étages
28 à vendreà partir de $350K$7,165/m² ($666/sqft)
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