Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 65 · #5 in Downtown
#5 à Downtown · #57 à Miami
Nearest: Basquiat: Figures, Signs, Symbols, 389 m away
À vendre
8
1 en cours · 10.7 mois de stock
Prix demandé médian
$1.98M
à partir de $980K
$/sqft médian
$8,298/m² ($771/sqft)
$6,084/m² ($565/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
97
62 pour vendre · 9 en 12 mois
Situé au cœur du quartier culturel dynamique de Miami, le Marquis offre un style de vie urbain sophistiqué avec des vues imprenables sur Biscayne Bay, l'océan Atlantique et la skyline de Miami. L'immeuble est situé à quelques pas du front de mer, offrant un accès immédiat aux parcs locaux, aux musées et à une gastronomie de premier plan.
Les résidents ont accès à une variété d'équipements haut de gamme, incluant un toit-terrasse avec 2 piscines, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, ainsi qu'un spa et un centre de bien-être complets. L'immeuble comprend également un hôtel boutique sur place, un restaurant et un salon. Les équipements supplémentaires incluent un sauna, une salle de jeux et un studio de yoga.
La commodité est une caractéristique distinctive de l'immeuble, qui propose des services de conciergerie et de voiturier 24 heures sur 24. Les résidents bénéficient également d'un accès exclusif à un club de plage à South Beach. La propriété est située à proximité de sites majeurs tels que le Kaseya Center, le Pérez Art Museum et le Frost Museum of Science.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Marquis : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours14 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,3 km
#30 à Downtown · #514 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at 18Biscayne Shopping Center, 884 m
#22 à Downtown · #223 à Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Marquis à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur48
$771/sqft — par rapport aux condos de Downtown, puis de tout Miami
Tendance52
+0.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité47
10.7 mois de stock · 97 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté60
Construit en 2009 — par rapport aux immeubles de Downtown
Indice des Condos own.miami
97Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°365 sur 695 condos suivis à Miami
Top 53% par prix au pied²
n°14 sur 28 à Downtown
Dynamique
→ Stable
$8,298/m² ($771/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
Residence A
3 ch · 3.5 sdb · 268 m² (2,888 sqft)
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 53 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Marquis à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 196 m² (2,106 sqft) | BayBord de l'eau | $7,667/m² ($712/sqft) | +$5 | $7,201/m² ($669/sqft) → $8,514/m² ($791/sqft) | 7 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 145 m² (1,557 sqft) | BayBord de l'eau | $6,913/m² ($642/sqft) | +$4 | $6,178/m² ($574/sqft) → $7,363/m² ($684/sqft) | 7 |
| -03 | 2 ch · 2.5 sdb | 139 m² (1,498 sqft) | BayBord de l'eau | $6,431/m² ($597/sqft) | +$2 | $6,060/m² ($563/sqft) → $7,072/m² ($657/sqft) | 13 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 137 m² (1,477 sqft) | BayBord de l'eau | $6,450/m² ($599/sqft) | +$5 | $5,425/m² ($504/sqft) → $7,933/m² ($737/sqft) | 9 |
| -05 | 1 ch · 2 sdb | 156 m² (1,675 sqft) | BayBord de l'eau | $6,274/m² ($583/sqft) | $-0 | $6,577/m² ($611/sqft) → $6,405/m² ($595/sqft) | 8 |
| -06 | 4 ch · 4.5 sdb | 353 m² (3,800 sqft) | BayBord de l'eau | $11,068/m² ($1,028/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 2 ch · 2.5 sdb | 153 m² (1,647 sqft) | BayBord de l'eau | $6,581/m² ($611/sqft) | $-1 | $6,760/m² ($628/sqft) → $6,652/m² ($618/sqft) | 3 |
| -08Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 153 m² (1,647 sqft) | Bay | $6,176/m² ($574/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 3 ch · 2.5 sdb | 263 m² (2,830 sqft) | BayBord de l'eau | $11,330/m² ($1,053/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Marquis — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Marquis.
Valeur estimée
$945,000
$737,000–$1,153,000 · $6,178/m² ($574/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Marquis ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$980,000$6,775/m² ($629/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 145 m² (1,557 sqft)
1100 Biscayne Blvd #3302
Listing courtesy of Chris Brooks Realty, Christiane Brooks (Lic. #3028285) · MLS #A12091245
$2,200,000$8,754/m² ($813/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 251 m² (2,705 sqft)
1100 Biscayne Blvd #1501
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Pedro Alvarez (Lic. #3590524) · MLS #A12053082
$7,950,000$22,662/m² ($2,105/sqft)
4 ch · 4 sdb · 351 m² (3,776 sqft)
1100 Biscayne Blvd #3906
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Marcos Guerrero (Lic. #3574824) · MLS #A12045535
$1,200,000$7,843/m² ($729/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 153 m² (1,647 sqft)
1100 Biscayne Blvd #3708
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of AG Lux Group, Alina Gershenson (Lic. #3338330) · MLS #A12047689
$1,750,000$9,052/m² ($841/sqft)
3 ch · 3 sdb · 193 m² (2,081 sqft)
1100 Biscayne Blvd #2105
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Domenica Dassum (Lic. #3421284) · MLS #A12000671
$1,100,000$7,189/m² ($668/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 153 m² (1,647 sqft)
1100 Biscayne Blvd #2605
Listing courtesy of Envirotek Realty, Becky Zeigen (Lic. #3410750) · MLS #A11995695
$4,299,999$12,180/m² ($1,132/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 353 m² (3,800 sqft)
1100 Biscayne Blvd #5706
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Amber Zakharia (Lic. #3486667) · MLS #A11962689
$4,600,000$7,122/m² ($662/sqft)
6 ch · 7 sdb · 646 m² (6,952 sqft)
1100 Biscayne Blvd #5306
Vendeur motivé
Listing courtesy of 477 Group, LLC., Oritza Vieira (Lic. #3347589) · MLS #A11952684
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Marquis ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1100 Biscayne Blvd
- Année de construction
- 2009
- Étages
- 67
- Résidences
- 285
- Promoteur
- Leviev Boymelgreen & Africa Israel
- Architecte
- Arquitectonica
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Sauna
- · Beach club
- · Restaurant
- · Hotel
- · Game room
- · Yoga studio
- · Lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un garage sécurisé avec des places de parking assignées et un service de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 9 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 45 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 61/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2009 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2034
Estimé d’après l’âge de Marquis et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Marquis : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 13
- 9 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 45%
- 11 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26.6%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 8Prêteurs privés 4Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Downtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71203 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Marquis ?+
Il y a 8 condos à vendre à Marquis, à partir de $980,000, avec un prix médian demandé de $1,975,000 ($8,298/m² ($771/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Marquis ?+
Les charges à Marquis sont d’environ $2,904 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Marquis est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Marquis est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
Quand Marquis a-t-il été construit ?+
Marquis est un immeuble construit en 2009, de 67 étages, avec 285 résidences.
Qui a développé Marquis ?+
Marquis a été développé par Leviev Boymelgreen & Africa Israel et conçu par Arquitectonica.
Gardez une longueur d'avance
Marquis vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Marquis, comparez
Paramount Miami Worldcenter
851 NE 1st Ave · 2019 · 60 étages
79 à vendreà partir de $200K$6,977/m² ($648/sqft)
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 étages
28 à vendreà partir de $350K$7,165/m² ($666/sqft)
Epic Residences
200 Biscayne Blvd Way · 2008 · 54 étages
27 à vendreà partir de $519K$8,397/m² ($780/sqft)
900 Biscayne Bay
900 Biscayne Blvd · 2008 · 63 étages
22 à vendreà partir de $635K$8,314/m² ($772/sqft)
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