Situé au cœur du quartier culturel dynamique de Miami, le Marquis offre un style de vie urbain sophistiqué avec des vues imprenables sur Biscayne Bay, l'océan Atlantique et la skyline de Miami. L'immeuble est situé à quelques pas du front de mer, offrant un accès immédiat aux parcs locaux, aux musées et à une gastronomie de premier plan.
Les résidents ont accès à une variété d'équipements haut de gamme, incluant un toit-terrasse avec 2 piscines, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, ainsi qu'un spa et un centre de bien-être complets. L'immeuble comprend également un hôtel boutique sur place, un restaurant et un salon. Les équipements supplémentaires incluent un sauna, une salle de jeux et un studio de yoga.
La commodité est une caractéristique distinctive de l'immeuble, qui propose des services de conciergerie et de voiturier 24 heures sur 24. Les résidents bénéficient également d'un accès exclusif à un club de plage à South Beach. La propriété est située à proximité de sites majeurs tels que le Kaseya Center, le Pérez Art Museum et le Frost Museum of Science.
Ce qui entoure Marquis : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Marquis à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Marquis à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 196 m² (2,106 sqft) | BayBord de l'eau | $7,667/m² ($712/sqft) | +$5 | $7,050/m² ($655/sqft) → $8,460/m² ($786/sqft) | 6 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 145 m² (1,557 sqft) | BayBord de l'eau | $6,637/m² ($617/sqft) | +$6 | $5,640/m² ($524/sqft) → $7,266/m² ($675/sqft) | 5 |
| -03 | 2 ch · 2.5 sdb | 139 m² (1,498 sqft) | BayBord de l'eau | $6,398/m² ($594/sqft) | +$3 | $5,823/m² ($541/sqft) → $7,018/m² ($652/sqft) | 12 |
| -04Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 137 m² (1,477 sqft) | Bay | $6,049/m² ($562/sqft) | +$7 | $5,134/m² ($477/sqft) → $8,654/m² ($804/sqft) | 5 |
| -05 | 1 ch · 2 sdb | 156 m² (1,675 sqft) | BayBord de l'eau | $7,069/m² ($657/sqft) | +$0 | $6,835/m² ($635/sqft) → $6,878/m² ($639/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Marquis — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Marquis.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Marquis ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Estimé d’après l’âge de Marquis et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 8 condos à vendre à Marquis, à partir de $1,100,000, avec un prix médian demandé de $2,025,000 ($8,501/m² ($790/sqft)).
Marquis compte actuellement environ 9.6 mois de stock — un rythme équilibré.
Les charges à Marquis sont d’environ $2,904 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Marquis est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
Marquis est un immeuble construit en 2009, de 67 étages, avec 285 résidences.
Marquis was developed by Africa Israel / Leviev Boymelgreen and designed by Arquitectonica.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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