Miami Spice 2026En cours
83 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 76 · #10 in Downtown
restaurant le plus proche : Elcielo Restaurant, 277 m
#10 à Downtown · #55 à Miami
51 menus déjeuner · 73 menus dîner
À vendre
29
4 en cours · 21.8 mois de stock
Prix demandé médian
$475K
à partir de $363K
$/sqft médian
$5,326/m² ($495/sqft)
$4,995/m² ($464/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
122
88 pour vendre · 16 en 12 mois
16 sur 29 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans une communauté riveraine privée, Wind by Neo offre un mélange de commodités urbaines et de tranquillité au bord de l'eau. L'immeuble est situé entre Brickell et Downtown, à distance de marche du Brickell City Center, du Metromover, ainsi que de diverses destinations de restauration et de shopping. La propriété dispose d'une entrée et d'une sortie sécurisées et clôturées, offrant un environnement protégé avec des vues sur la Miami River, Biscayne Bay, et la silhouette de Brickell.
Les résidents ont accès à une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant un grand ponton de piscine, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, et un spa avec sauna et salles de vapeur. Les caractéristiques supplémentaires de l'immeuble incluent un centre d'affaires, un théâtre, un salon de cigares, un salon sportif et un clubhouse à deux étages. La propriété accepte les animaux de compagnie et offre des services de concierge et de voiturier 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Wind by Neo : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,9 km
#4 à Downtown · #456 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Wind by Neo à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur78
$495/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance36
-3.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité24
21.8 mois de stock · 122 jours sur le marché
Santé88
À surveiller : Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté56
Construit en 2008
Indice des Condos own.miami
63100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°481 sur 597 condos suivis à Miami
Top 81% par prix et liquidité
n°22 sur 25 à Downtown
Dynamique
↓ En baisse
$5,326/m² ($495/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
14 lignes · modélisées à partir de 54 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Wind by Neo à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -13.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2 sdb | 129 m² (1,385 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,324/m² ($495/sqft) | +$1 | $5,253/m² ($488/sqft) → $5,371/m² ($499/sqft) | 2 |
| -02 | 3 ch · 2 sdb | 129 m² (1,385 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,440/m² ($505/sqft) | +$0 | $5,296/m² ($492/sqft) → $5,371/m² ($499/sqft) | 5 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 100 m² (1,075 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,257/m² ($488/sqft) | +$8 | $3,391/m² ($315/sqft) → $6,028/m² ($560/sqft) | 3 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 100 m² (1,075 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,657/m² ($526/sqft) | +$5 | $4,413/m² ($410/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 3 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 96 m² (1,030 sqft) | River | $5,068/m² ($471/sqft) | +$4 | $4,768/m² ($443/sqft) → $5,748/m² ($534/sqft) | 2 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 97 m² (1,048 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $5,700/m² ($530/sqft) | +$4 | $5,005/m² ($465/sqft) → $6,114/m² ($568/sqft) | 5 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 71 m² (768 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,396/m² ($501/sqft) | +$1 | $5,016/m² ($466/sqft) → $5,307/m² ($493/sqft) | 6 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 71 m² (768 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,262/m² ($489/sqft) | $-0 | $5,360/m² ($498/sqft) → $5,231/m² ($486/sqft) | 4 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 69 m² (740 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,677/m² ($527/sqft) | +$1 | $5,500/m² ($511/sqft) → $5,823/m² ($541/sqft) | 8 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 69 m² (740 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,375/m² ($499/sqft) | +$3 | $4,790/m² ($445/sqft) → $5,554/m² ($516/sqft) | 5 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (704 sqft) | Other Water View | $5,581/m² ($518/sqft) | — | — | 3 |
| -12 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (704 sqft) | RiverBord de l'eau | $5,810/m² ($540/sqft) | $-1 | $5,780/m² ($537/sqft) → $5,543/m² ($515/sqft) | 4 |
| -13Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 85 m² (920 sqft) | BayBord de l'eau | $4,972/m² ($462/sqft) | — | — | 2 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 87 m² (935 sqft) | RiverBord de l'eau | $6,274/m² ($583/sqft) | $-1 | $6,340/m² ($589/sqft) → $6,092/m² ($566/sqft) | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Wind by Neo — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Wind by Neo.
Valeur estimée
$425,000
$397,000–$453,000 · $4,973/m² ($462/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$695,000$5,401/m² ($502/sqft)
3 ch · 2 sdb · 129 m² (1,385 sqft)
350 S Miami Ave #2601
Listing courtesy of Smart Luxe — M. Araceli Kaba (Lic. #3128610) · MLS #A12075769
Nouveau$630,000$6,308/m² ($586/sqft)
2 ch · 2 sdb · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #2304
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC — Orel Kogman (Lic. #3528056) · MLS #A12073834
$475,000$4,964/m² ($461/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,030 sqft)
350 S Miami Ave #1805
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Fabio Rodriguez (Lic. #3248637) · MLS #A12061624
Nouveau$650,000$7,483/m² ($695/sqft)
2 ch · 2 sdb · 87 m² (935 sqft)
350 S Miami Ave #2314
Listing courtesy of Miami Premier Realty — Yelena Bermudez (Lic. #3548876) · MLS #A12050511
Nouveau$480,000$4,806/m² ($447/sqft)
2 ch · 2 sdb · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #2104
Listing courtesy of The Valenzuela Real Estate Group — Horacio Rodriguez Diez (Lic. #3579836) · MLS #A12045695
$490,000$4,906/m² ($456/sqft)
2 ch · 2 sdb · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #1903
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — F. Gabriel Quiroga (Lic. #3597729) · MLS #A12039317
$525,000$5,257/m² ($488/sqft)
2 ch · 2 sdb · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #2603
Listing courtesy of Midtown Realty Group, LLC — Alexander Saieh (Lic. #3239924) · MLS #A12008966
$679,999$5,285/m² ($491/sqft)
3 ch · 2 sdb · 129 m² (1,385 sqft)
350 S Miami Ave #1601
Listing courtesy of Smart Miami Realty, LLC. — Omar Herrera (Lic. #3463765) · MLS #A12001877
$485,000$5,068/m² ($471/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,030 sqft)
350 S Miami Ave #1205
Revenus locatifs en placeOccupé par un locataire
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Stephanie Cabral (Lic. #3274372) · MLS #A11991975
$568,000$5,687/m² ($528/sqft)
2 ch · 2 sdb · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #3203
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Domenica Sigona Garcia (Lic. #3555188) · MLS #A11965380
$465,000$4,859/m² ($451/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,030 sqft)
350 S Miami Ave #2505
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Diego Ramos (Lic. #3166410) · MLS #A11952965
$479,000$5,011/m² ($466/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,029 sqft)
350 S Miami Ave #702
Listing courtesy of Beehouse Realty, LLC. — Daniela Herrera (Lic. #3538683) · MLS #A11948640
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Wind by Neo ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 350 S Miami Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 41
- Résidences
- 489
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Sauna
- · Steam room
- · Racquetball court
- · Theater
- · Meditation garden
- · Cigar parlor
- · Playground
- · Sports lounge
- · Clubhouse
- · Party room
- · Pickleball court
- · Pet-friendly
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées, un service de voiturier, ainsi que des options pour un stationnement supplémentaire via le voiturier de l'immeuble.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveiller- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Wind by Neo et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Wind by Neo ?+
Il y a 29 condos à vendre à Wind by Neo, à partir de $363,000, avec un prix médian demandé de $475,000 ($5,326/m² ($495/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Wind by Neo ?+
Wind by Neo compte actuellement environ 21.8 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à Wind by Neo ?+
Les charges à Wind by Neo sont d’environ $1,156 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Wind by Neo est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Wind by Neo est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).
Quand Wind by Neo a-t-il été construit ?+
Wind by Neo est un immeuble construit en 2008, de 41 étages, avec 489 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Wind by Neo vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Wind by Neo, comparez
Vizcayne
253 NE 2nd St · 2008 · 49 étages
50 à vendreà partir de $250K$5,547/m² ($515/sqft)
Ivy at Riverfront
90 SW 3rd St · 2008 · 45 étages
30 à vendreà partir de $364K$5,620/m² ($522/sqft)
50 Biscayne
50 Biscayne Blvd · 2007 · 54 étages
29 à vendreà partir de $325K$6,217/m² ($578/sqft)
Mint at Riverfront
92 SW 3rd St · 2010 · 56 étages
26 à vendreà partir de $430K$6,214/m² ($577/sqft)
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