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Neo Lofts

10 SW South River Dr · Built 2004 · 20 floors · 199 residences

14 à vendre
À vendre
14
1 en cours · 28.0 mois de stock
Prix demandé médian
$372K
à partir de $309K
$/sqft médian
$4,367/m² ($406/sqft)
$4,141/m² ($385/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
73
66 pour vendre · 6 en 12 mois

0 sur 14 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.

Neo Lofts
Listing photo · courtesy of Prestige Realty Group, LLC · MLS #A11987984

Neo Lofts est situé dans le quartier historique de Riverside à Miami, positionné le long de la Miami River avec des vues sur les horizons de Downtown et Brickell. Le bâtiment présente une esthétique industrielle-chic avec des agencements de style loft, des plafonds hauts et de grandes fenêtres. Il est situé près du cœur de Miami, offrant un accès facile à Brickell, Downtown, Little Havana et Coconut Grove.

Le bâtiment offre une variété d'équipements de style resort, incluant une piscine à débordement, un centre de remise en forme, un sauna et un hammam, ainsi que des terrains de tennis. Les résidents ont accès à un jardin de méditation, un parc à chiens, un centre d'affaires et une salle de conférence. La propriété comprend également un marché sur place, une charcuterie et un café, ainsi qu'un restaurant espagnol renommé situé au rez-de-chaussée.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Neo Lofts : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
63
/ 100
B+
Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Neo Lofts à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur89
$406/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance36
-3.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité30
28.0 mois de stock · 73 jours sur le marché
Santé79
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté48
Construit en 2004
Indice des Condos own.miami
50100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°546 sur 597 condos suivis à Miami
Top 91% par prix et liquidité
n°25 sur 25 à Downtown
Dynamique
↓ En baisse
$4,367/m² ($406/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Voir l’Indice des Condos complet →
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Inventaire

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Neo Lofts ; les barres indiquent les clôtures par mois.

$331$470$610janv. 2024août 2024juin 2025déc. 2025juil. 2026

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse
10 SW South River Dr
Année de construction
2004
Étages
20
Résidences
199
Bord de l'eau
Oui

Équipements

  • · Pool
  • · Spa
  • · Fitness/gym
  • · Valet
  • · Concierge
  • · Business center
  • · Party/social room
  • · Sauna
  • · Tennis
  • · Dog park
  • · Meditation garden
  • · On-site restaurant
  • · Conference room
  • · Clubhouse
  • · Market/cafe

Règlement de l'immeuble

Stationnement
L'immeuble propose des services de voiturier et des places de parking assignées.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

Élevé

Registres vérifiés

  • InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 3 annonces1 sept. 2026

    Source : Descriptions des annonces MLS

  • ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces27 mai 2026

    Source : Descriptions des annonces MLS

  • Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
  • Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
  • Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029

Estimé d’après l’âge de Neo Lofts et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Neo Lofts ?+

Il y a 14 condos à vendre à Neo Lofts, à partir de $309,000, avec un prix médian demandé de $372,000 ($4,367/m² ($406/sqft)).

Est-ce le bon moment pour acheter à Neo Lofts ?+

Neo Lofts compte actuellement environ 28.0 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.

Quel est le montant des charges de copropriété à Neo Lofts ?+

Les charges à Neo Lofts sont d’environ $1,123 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Neo Lofts est-il un immeuble en bord de l'eau ?+

Oui — Neo Lofts est un immeuble en bord de l'eau (Downtown).

Quand Neo Lofts a-t-il été construit ?+

Neo Lofts est un immeuble construit en 2004, de 20 étages, avec 199 résidences.

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