3 sur 17 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Downtown Miami, The Loft Downtown II offre une esthétique industrielle moderne caractérisée par des plafonds de grande hauteur, des planchers en béton poli et de vastes fenêtres allant du sol au plafond. Le bâtiment offre aux résidents une variété de vues, incluant la skyline de Miami, l'océan et l'activité sur Biscayne Bay.
Le bâtiment propose une suite complète d'équipements de style resort. Ceux-ci incluent une piscine sur le toit avec des vues panoramiques, une piscine de nage au rez-de-chaussée, un centre de remise en forme, un sauna, un hammam, un bassin de trempage et une salle de club. La sécurité et le confort sont assurés par un service de conciergerie et une réception 24 heures sur 24.
Ce qui entoure Loft Downtown II : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Downtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Loft Downtown II à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Loft Downtown II à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -13.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1 sdb | 92 m² (996 sqft) | Skyline | $4,823/m² ($448/sqft) | +$5 | $3,983/m² ($370/sqft) → $5,608/m² ($521/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 97 m² (1,041 sqft) | Bay | $4,962/m² ($461/sqft) | +$5 | $4,661/m² ($433/sqft) → $5,554/m² ($516/sqft) | 4 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (646 sqft) | Skyline | $5,299/m² ($492/sqft) | +$1 | $5,199/m² ($483/sqft) → $5,447/m² ($506/sqft) | 5 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 62 m² (665 sqft) | Skyline | $5,452/m² ($506/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (651 sqft) | Skyline | $5,374/m² ($499/sqft) | $-1 | $5,457/m² ($507/sqft) → $5,231/m² ($486/sqft) | 3 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,010 sqft) | Water View | $5,116/m² ($475/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 84 m² (903 sqft) | Skyline | $4,708/m² ($437/sqft) | +$0 | $4,650/m² ($432/sqft) → $4,661/m² ($433/sqft) | 2 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 62 m² (662 sqft) | Skyline | $4,918/m² ($457/sqft) | +$7 | $4,489/m² ($417/sqft) → $6,157/m² ($572/sqft) | 6 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 58 m² (620 sqft) | Bay | $5,417/m² ($503/sqft) | +$6 | $5,102/m² ($474/sqft) → $6,297/m² ($585/sqft) | 2 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (651 sqft) | Skyline | $5,126/m² ($476/sqft) | +$3 | $4,628/m² ($430/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 5 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 96 m² (1,036 sqft) | Bay | $4,873/m² ($453/sqft) | +$4 | $4,359/m² ($405/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 6 |
| -13Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 107 m² (1,153 sqft) | Skyline | $4,201/m² ($390/sqft) | +$2 | $4,004/m² ($372/sqft) → $4,628/m² ($430/sqft) | 4 |
| -15 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (651 sqft) | Skyline | $5,291/m² ($492/sqft) | +$2 | $4,951/m² ($460/sqft) → $5,393/m² ($501/sqft) | 5 |
| -17 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (651 sqft) | Skyline | $5,332/m² ($495/sqft) | +$3 | $5,177/m² ($481/sqft) → $5,651/m² ($525/sqft) | 3 |
| -19 | 2 ch · 2 sdb | 96 m² (1,036 sqft) | Skyline | $4,917/m² ($457/sqft) | +$3 | $4,338/m² ($403/sqft) → $5,220/m² ($485/sqft) | 10 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Loft Downtown II — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Loft Downtown II.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Loft Downtown II ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Estimé d’après l’âge de Loft Downtown II et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 17 condos à vendre à Loft Downtown II, à partir de $299,000, avec un prix médian demandé de $359,998 ($5,092/m² ($473/sqft)).
Loft Downtown II compte actuellement environ 13.6 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à Loft Downtown II sont d’environ $765 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Loft Downtown II n’est pas directement au bord de l’eau.
Loft Downtown II est un immeuble construit en 2007, de 36 étages, avec 495 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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