Indice des Condos de Key Biscayne
Le own.miami Condo Index compare le prix au pied carré de chaque immeuble de condos Key Biscayne au marché : 100 correspond à l'immeuble médian, 200 au double de son prix au pied². Un immeuble avec peu de ventes ou d’annonces est ramené vers la médiane de son quartier, pour qu’une seule annonce ne déplace pas une tour ; les signaux de dynamique et de liquidité montrent la tendance. Calculé à partir des données MLS en direct, mis à jour quotidiennement.
Prix au pied² par rapport à l’immeuble médian (100) :Premium ≥ 200Au-dessus du marché 115 – 199Au prix du marché 85 – 114Bon rapport < 85
| # | Immeuble | Indice | $/sqft | Dynamique | Liquidité | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | Oceana Key Biscayne | 282 | $23,678/m² ($2,200/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 5 |
| 2– | The Ritz-Carlton Key Biscayne | 234 | $27,912/m² ($2,593/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 3– | Ocean Club – Ocean Tower Two | 207 | $14,771/m² ($1,372/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 2 |
| 4– | Ocean Club – Club Tower Three | 183 | $13,833/m² ($1,285/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 5▲1 | Grand Bay Tower | 181 | $16,565/m² ($1,539/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 2 |
| 6▼1 | Ocean Club – Ocean Tower One | 178 | $16,502/m² ($1,533/sqft) | → Stable | Lent | 3 |
| 7– | Ocean Club – Club Tower Two | 169 | $15,249/m² ($1,417/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 1 |
| 8– | Ocean Club – Club Tower One | 168 | $14,352/m² ($1,333/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 0 |
| 9– | Grand Bay Residences | 164 | $18,600/m² ($1,728/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 10– | Casa Del Mar | 162 | $13,099/m² ($1,217/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 6 |
| 11– | Sands of Key Biscayne | 155 | $13,358/m² ($1,241/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 12– | Ocean Club – Resort Villa Two | 153 | $12,347/m² ($1,147/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 13– | Ocean Club – Resort Villa One | 151 | $11,244/m² ($1,045/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 14– | Key Cassa | 148 | $10,918/m² ($1,014/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 0 |
| 15– | Ocean Club – Lake Villa Three | 144 | $12,420/m² ($1,154/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 16– | Ocean Club – Lake Tower | 144 | $11,997/m² ($1,115/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 2 |
| 17– | Ocean Club – Lake Villa One | 143 | $10,741/m² ($998/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 0 |
| 18– | Ocean Club – Lake Villa Two | 142 | $11,757/m² ($1,092/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 19– | Tidemark at Key Colony | 142 | $11,087/m² ($1,030/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 4 |
| 20– | Mar Azul | 140 | $10,775/m² ($1,001/sqft) | → Stable | Actif | 3 |
| 21– | Commodore Club South | 139 | $10,670/m² ($991/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 11 |
| 22– | Towers of Key Biscayne | 139 | $10,982/m² ($1,020/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 4 |
| 23– | Key Colony Emerald Bay | 134 | $11,906/m² ($1,106/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 4 |
| 24– | Grapetree Townhouse | 132 | $8,556/m² ($795/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 25– | Grapetree Townhouses | 130 | $8,242/m² ($766/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 26– | Commodore Club West | 130 | $9,501/m² ($883/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 5 |
| 27– | Galen Drive West | 127 | $7,488/m² ($696/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 28– | Solimar of Key Biscayne | 127 | $7,481/m² ($695/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 29– | Key Colony Ocean Sound | 126 | $13,229/m² ($1,229/sqft) | → Stable | Équilibré | 1 |
| 30– | Key Islander | 126 | $8,164/m² ($758/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 31– | The Pyramids | 126 | $8,144/m² ($757/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 0 |
| 32– | Bahia Mar | 125 | $7,055/m² ($655/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 33– | Galen Breakers | 124 | $6,702/m² ($623/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 34– | Key Biscayne One Hundred | 122 | $6,341/m² ($589/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 35– | Cay Polynesia | 120 | $8,046/m² ($748/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 36– | Key Colony Botanica | 118 | $8,990/m² ($835/sqft) | → Stable | Très actif | 3 |
| 37– | Cape Florida Club II | 116 | $7,260/m² ($674/sqft) | → Stable | Équilibré | 2 |
| 38– | Ocean Lane Plaza | 116 | $7,397/m² ($687/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 39– | Indies | 115 | $7,062/m² ($656/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 40– | Key Biscayne Ambassador | 112 | $8,103/m² ($753/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 2 |
| 41– | Galen Drive Condominium | 112 | $6,978/m² ($648/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 42– | Palms of Key Biscayne | 110 | $7,476/m² ($695/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 2 |
| 43– | Island Breakers | 108 | $6,587/m² ($612/sqft) | → Stable | Actif | 2 |
| 44– | Ocean Village | 99 | $6,083/m² ($565/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 2 |
| 45– | Key Biscayne VI | 95 | $6,426/m² ($597/sqft) | → Stable | Très actif | 2 |
100 = le prix au pied² de l'immeuble médian du marché (prix demandés et ventes des 12 derniers mois, combinés). Les immeubles avec trop peu d'activité récente pour être indexés sont omis. Données jugées fiables mais non garanties.