Sands of Key Biscayne
605 Ocean Dr · Construit en 1969 · 11 étages · 20 résidences
Sands of Key Biscayne est un condominium en bord de mer situé au 605 Ocean Dr à Key Biscayne, construit en 1969 et comptant 11 étages. Il a été développé par Miami Developments et compte 20 résidences. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom de Sands of Key Biscayne Condo.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé au niveau fédéral. Il se situe également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan A de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La finançabilité relève de la catégorie « paiement comptant », avec un indice de 24 sur 100 : les achats récents dans cet immeuble ont été en majorité payés comptant, d'après les actes et hypothèques enregistrés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 4 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Une vérification des registres publics, effectuée pour la dernière fois le 23 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Sands of Key Biscayne à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Sands of Key Biscayne ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 605 Ocean Dr
- Année de construction
- 1969
- Étages
- 11
- Résidences
- 20
- Promoteur
- Miami Developments
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Beach access
- · Party room
- · Bike storage
- · Beach volleyball
- · Beach tennis
- · 24-hour security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking assignées, certaines unités incluant une place assignée et l'option de garer un deuxième véhicule.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1969 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Sands of Key Biscayne et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Sands of Key Biscayne : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 47.1%
- Apport le plus bas accepté
- 31.7%
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Sands of Key Biscayne ?+
Il y a 1 condos à vendre à Sands of Key Biscayne, à partir de $2,199,000, avec un prix médian demandé de $2,199,000 ($13,358/m² ($1,241/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Sands of Key Biscayne ?+
Les charges à Sands of Key Biscayne sont d’environ $2,538 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Sands of Key Biscayne est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Sands of Key Biscayne est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Sands of Key Biscayne a-t-il été construit ?+
Sands of Key Biscayne est un immeuble construit en 1969, de 11 étages, avec 20 résidences.
Qui a développé Sands of Key Biscayne ?+
Sands of Key Biscayne a été développé par Miami Developments.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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