Towers of Key Biscayne
1111 Crandon Blvd · Construit en 1972 · 13 étages · 261 résidences
Towers of Key Biscayne est une copropriété en bord de mer située au 1111 Crandon Blvd à Key Biscayne, achevée en 1972. Elle compte 13 étages et abrite 261 résidences. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom Towers of Key Biscayne Condo Tower 'B'.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie un risque annuel d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se situe également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan A du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 6.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Une vérification des registres publics, effectuée pour la dernière fois le 18 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, aucune action en justice ni aucune plainte réglementaire au niveau de surveillance ou à un niveau supérieur. Le niveau de finançabilité est bon, avec un indice de 56 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Les registres du Miami-Dade Clerk font état de 27 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Towers of Key Biscayne à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Towers of Key Biscayne ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1111 Crandon Blvd
- Année de construction
- 1972
- Étages
- 13
- Résidences
- 261
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Beach access
- · Pools
- · Fitness center
- · Tennis courts
- · Sauna
- · Steam room
- · Barbecue area
- · Restaurant
- · Hair/nail salon
- · Business center
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Watercraft storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées, incluant des options pour des espaces couverts dans le garage supérieur et une possibilité de stationnement pour voiturettes de golf.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 12 prêts à l’achat ou au refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 26% de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi faible que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 56/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces15 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifRecertification des 40 ans terminée14 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1972 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Towers of Key Biscayne et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Towers of Key Biscayne : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 14
- 12 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 26%
- 27 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36.4%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 1,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 7,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 6,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 3
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S019207 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Towers of Key Biscayne ?+
Il y a 4 condos à vendre à Towers of Key Biscayne, à partir de $1,225,000, avec un prix médian demandé de $1,437,500 ($10,982/m² ($1,020/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Towers of Key Biscayne ?+
Les charges à Towers of Key Biscayne sont d’environ $1,903 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Towers of Key Biscayne est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Towers of Key Biscayne est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Towers of Key Biscayne a-t-il été construit ?+
Towers of Key Biscayne est un immeuble construit en 1972, de 13 étages, avec 261 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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