Commodore Club West est une copropriété en bord de mer située à Key Biscayne, construite en 1973 et s'élevant sur 12 étages au-dessus de Ocean Lane Dr. L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie un risque annuel d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral.
L'immeuble se trouve également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan A du comté de Miami-Dade, la première des zones de planification en cas d'onde de tempête du comté, qui vont de A à E. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free Index est ici de 0 ; les déplacements quotidiens dépendent donc de la voiture.
Une vérification des registres publics, effectuée pour la dernière fois le 22 octobre 2026, portant sur les dossiers du Miami-Dade Clerk of Courts et sur les plaintes relatives aux copropriétés auprès du Florida DBPR, n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
Fait partie du complexe Commodore Club West
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Commodore Club West à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les lignes
3 lignes · modélisées à partir de 27 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Commodore Club West à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (895 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,237/m² ($858/sqft) | +$24 | $8,407/m² ($781/sqft) → $10,699/m² ($994/sqft) | 5 |
| -07Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (895 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,268/m² ($768/sqft) | +$10 | $7,804/m² ($725/sqft) → $8,740/m² ($812/sqft) | 4 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 117 m² (1,260 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,611/m² ($893/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Commodore Club West — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Commodore Club West.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Commodore Club West ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 155 Ocean Lane Dr
- Année de construction
- 1973
- Étages
- 12
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Beach access
- · Fitness center
- · Pool
- · Tennis courts
- · Sauna
- · Party room
- · Concierge
- · 24-hour security
- · EV charging station
- · Onsite management
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement couvertes assignées, certaines situées dans un garage et d'autres sur un niveau supérieur.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1973 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Commodore Club West et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Commodore Club West : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour préjudice corporel contre l'association de copropriété. L'affaire a été ultérieurement abandonnée par le plaignant.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S015649 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Commodore Club West ?+
Il y a 5 condos à vendre à Commodore Club West, à partir de $724,000, avec un prix médian demandé de $799,500 ($9,501/m² ($883/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Commodore Club West ?+
Les charges à Commodore Club West sont d’environ $1,446 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Commodore Club West est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Commodore Club West est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Commodore Club West a-t-il été construit ?+
Commodore Club West est un immeuble construit en 1973, de 12 étages.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Commodore Club West, comparez
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/commodore-club-west" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>