Key Colony Emerald Bay
151 Crandon Blvd · Construit en 1980 · 12 étages · 283 résidences
Emerald Bay est situé au cœur de Key Biscayne, au sein de la communauté Key Colony. L'immeuble offre une atmosphère de style resort avec une variété de vues, incluant la Biscayne Bay, la skyline de Miami et l'océan. La propriété se caractérise par sa proximité avec la plage et sa vaste collection d'équipements.
Les résidents ont accès à plusieurs piscines, incluant une piscine de taille olympique et une piscine en bord de mer avec un snack bar. La communauté dispose de 12 terrains de tennis, d'un centre de remise en forme, d'une aire de jeux pour enfants, d'un espace pour chiens et d'une bibliothèque. D'autres commodités sur place incluent le Golden Hog Market, un salon de beauté et des salles de réunion.
L'immeuble offre un service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24. Les terrains sont décrits comme luxuriants et de style resort, offrant un mode de vie côtier avec un accès direct à la plage et divers espaces de loisirs en plein air.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Key Colony Emerald Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 49 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Key Colony Emerald Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,506 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $8,487/m² ($789/sqft) | +$49 | $8,041/m² ($747/sqft) → $10,161/m² ($944/sqft) | 4 |
| -22Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 144 m² (1,547 sqft) | —Bord de l'eau | $6,568/m² ($610/sqft) | — | — | 3 |
| -23 | 2 ch · 2 sdb | 165 m² (1,778 sqft) | BayBord de l'eau | $6,962/m² ($647/sqft) | — | — | 3 |
| -26 | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,532 sqft) | BayBord de l'eau | $8,431/m² ($783/sqft) | +$20 | $7,696/m² ($715/sqft) → $8,536/m² ($793/sqft) | 4 |
| -30 | 3 ch · 3 sdb | 186 m² (2,001 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $12,372/m² ($1,149/sqft) | +$35 | $11,453/m² ($1,064/sqft) → $13,347/m² ($1,240/sqft) | 3 |
| -38 | 2 ch · 2 sdb | 144 m² (1,547 sqft) | BayBord de l'eau | $8,489/m² ($789/sqft) | — | — | 2 |
| -40 | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,532 sqft) | SkylineBord de l'eau | $6,727/m² ($625/sqft) | +$76 | $6,222/m² ($578/sqft) → $9,483/m² ($881/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Key Colony Emerald Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Key Colony Emerald Bay.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Key Colony Emerald Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 151 Crandon Blvd
- Année de construction
- 1980
- Étages
- 12
- Résidences
- 283
- Promoteur
- Fritz Scharenberg
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Playground
- · Beach access
- · Dog park
- · Market
- · Salon
- · Restaurant
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, avec certaines unités incluant un, deux ou trois espaces assignés.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 31 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 67/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces2 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Construit en 1980 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Key Colony Emerald Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Key Colony Emerald Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 31%
- 16 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 37.4%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S004964 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Key Colony Emerald Bay ?+
Il y a 4 condos à vendre à Key Colony Emerald Bay, à partir de $1,250,000, avec un prix médian demandé de $2,085,000 ($11,906/m² ($1,106/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Key Colony Emerald Bay ?+
Les charges à Key Colony Emerald Bay sont d’environ $2,536 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Key Colony Emerald Bay est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Key Colony Emerald Bay est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Key Colony Emerald Bay a-t-il été construit ?+
Key Colony Emerald Bay est un immeuble construit en 1980, de 12 étages, avec 283 résidences.
Qui a développé Key Colony Emerald Bay ?+
Key Colony Emerald Bay a été développé par Fritz Scharenberg.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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