Oceana Key Biscayne
350 Ocean Dr · Construit en 2014 · 14 étages · 70 résidences
Oceana Key Biscayne est un complexe emblématique en bord de mer conçu par le cabinet Arquitectonica. La propriété s'étend sur 10.3 acres et dispose de 400 linear feet de rivage privé sur l'Atlantique. Le bâtiment se caractérise par une architecture moderne et une sélection de résidences exclusives offrant de vastes terrasses et des baies vitrées allant du sol au plafond pour capturer les vues sur l'océan, Biscayne Bay, et le Village of Key Biscayne.
Le bâtiment offre une large gamme d'équipements de classe mondiale, incluant un concierge 24 heures sur 24, un centre de remise en forme et un spa à la pointe de la technologie, ainsi que plusieurs piscines, dont une piscine de nage. Les résidents ont accès à une atmosphère de beach club avec un restaurant en bord de mer, des terrains de tennis, du beach volleyball, un putting green et une salle multimédia. La propriété comprend également un centre d'affaires, une salle de réception et des espaces dédiés aux enfants.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Oceana Key Biscayne à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Oceana Key Biscayne ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 350 Ocean Dr
- Année de construction
- 2014
- Étages
- 14
- Résidences
- 70
- Promoteur
- Consultatio
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · 24-hour concierge
- · Beachfront fitness center
- · Resort-style pools
- · Lap pool
- · Beach volleyball
- · Tennis courts
- · Bikings trails
- · Beachfront restaurant
- · Putting green
- · Business center
- · Media room
- · Party room
- · Sauna
- · Valet
- · 24-hour security
- · Children's space
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un service de voiturier et un stationnement dédié pour les voiturettes de golf.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2014 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2039
Estimé d’après l’âge de Oceana Key Biscayne et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Oceana Key Biscayne : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 38.3%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Vices de constructionClosla copropriété citée comme partie · Déposé en mai 2026
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte pour défaut de construction contre l'association de copropriété, plusieurs entreprises de construction et d'ingénierie, ainsi que divers individus. L'association a par la suite intenté une action en garantie contre les entités de construction et les entités liées. L'affaire a été déposée en mai 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en juin 2024
Une société de gestion immobilière a déposé une plainte contre l'association de copropriété concernant un contrat et une réclamation pour dette. L'affaire a été ultérieurement abandonnée par le plaignant sans préjudice. Déposé en juin 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75741 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Oceana Key Biscayne ?+
Il y a 5 condos à vendre à Oceana Key Biscayne, à partir de $3,500,000, avec un prix médian demandé de $3,799,000 ($23,678/m² ($2,200/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Oceana Key Biscayne ?+
Les charges à Oceana Key Biscayne sont d’environ $3,630 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oceana Key Biscayne est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Oceana Key Biscayne est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Oceana Key Biscayne a-t-il été construit ?+
Oceana Key Biscayne est un immeuble construit en 2014, de 14 étages, avec 70 résidences.
Qui a développé Oceana Key Biscayne ?+
Oceana Key Biscayne a été développé par Consultatio.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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