Key Colony Ocean Sound
251 Crandon Blvd · Construit en 1979 · 12 étages · 311 résidences
Situé dans la communauté de Key Colony sur Key Biscayne, le bâtiment Oceansound offre un style de vie de type complexe hôtelier sur 40 acres de paysages luxuriants. La propriété offre aux résidents de nombreux équipements, incluant plusieurs piscines, un centre de remise en forme, un sauna, un jacuzzi, ainsi qu'un salon et spa. Les terrains comprennent 12 terrains de tennis, une aire de jeux pour enfants, un parc pour chiens et une variété de sentiers de randonnée et de pistes cyclables.
Les résidents ont accès à une plage privée avec un pavillon et un service de plage, ainsi qu'à un marché gourmet et à des options de restauration sur place. Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, offrant des vues sur l'océan et Biscayne Bay. La communauté offre diverses commodités, incluant un centre d'affaires, une bibliothèque et une épicerie de proximité.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Key Colony Ocean Sound à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Key Colony Ocean Sound ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 251 Crandon Blvd
- Année de construction
- 1979
- Étages
- 12
- Résidences
- 311
- Promoteur
- Fritz Scharenberg
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Beach access
- · Beachfront pool
- · Business center
- · Children's playground
- · Convenience store
- · Fitness center
- · Gourmet market
- · Hair salon
- · Jacuzzi
- · Jogging and bike trails
- · Library
- · Park
- · Party room
- · Sauna
- · Spa
- · Tennis courts
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement couvertes assignées, certaines unités disposant de 2 places de stationnement couvertes assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 26 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 38 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui consent un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 61/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1979 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Key Colony Ocean Sound et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Key Colony Ocean Sound : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 38%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 40.1%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en janv. 2023
Une compagnie d'assurance a intenté une action en justice contre l'association de copropriété. L'affaire a été abandonnée volontairement avec préjudice en avril 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S004963 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Key Colony Ocean Sound ?+
Il y a 1 condos à vendre à Key Colony Ocean Sound, à partir de $1,900,000, avec un prix médian demandé de $1,900,000 ($13,229/m² ($1,229/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Key Colony Ocean Sound ?+
Les charges à Key Colony Ocean Sound sont d’environ $1,707 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Key Colony Ocean Sound est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Key Colony Ocean Sound est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Key Colony Ocean Sound a-t-il été construit ?+
Key Colony Ocean Sound est un immeuble construit en 1979, de 12 étages, avec 311 résidences.
Qui a développé Key Colony Ocean Sound ?+
Key Colony Ocean Sound a été développé par Fritz Scharenberg.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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