Miami Spice 2026En cours
5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 33 · #4 in Key Biscayne
restaurant le plus proche : Luma, 170 m
#4 à Key Biscayne · #483 à Miami
4 menus déjeuner · 5 menus dîner
Own Key Biscayne
Grand Bay Residences
445 Grand Bay Dr · Built 1996 · 14 floors · 137 residences
À vendre
2
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$10.71M
à partir de $2.52M
$/sqft médian
$19,765/m² ($1,836/sqft)
$10,393/m² ($966/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
121
46 pour vendre · 2 en 12 mois
Situé dans une communauté privée et sécurisée sur le terrain du Ritz-Carlton, Grand Bay Residences offre un style de vie de type complexe hôtelier au cœur de Key Biscayne. La propriété est située sur 12 acres de terrain en bord de mer comprenant des jardins luxuriants, des sentiers de promenade pittoresques et un accès direct à la plage.
L'immeuble dispose d'un hall récemment rénové et offre aux résidents une variété d'équipements, incluant un centre de remise en forme, une salle de conférence et une piscine de style resort. La propriété est située à quelques pas des restaurants locaux, des commerces et des installations de classe mondiale du Ritz-Carlton.
Fait partie du complexe Grand Bay Residences
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Flanigan's IndexEn cours3 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 9,3 km
#27 à Key Biscayne · #611 à Miami
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Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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52
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Grand Bay Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur8
$1,836/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité41
12.0 mois de stock · 121 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté32
Construit en 1996
Indice des Condos own.miami
148100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°58 sur 597 condos suivis à Miami
Top 10% par prix et liquidité
n°4 sur 36 à Key Biscayne
Dynamique
→ Stable
$19,765/m² ($1,836/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,520,000$15,412/m² ($1,432/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 164 m² (1,760 sqft)
445 Grand Bay Dr #418
Listing courtesy of Allte Realty — Daniel Guaty (Lic. #3330093) · MLS #A12051760
$18,900,000$24,118/m² ($2,241/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 784 m² (8,435 sqft)
445 Grand Bay Drive #PH-1A
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Brigitte Nachtigall (Lic. #0542022) · MLS #A11954185
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Grand Bay Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 445 Grand Bay Dr
- Année de construction
- 1996
- Étages
- 14
- Résidences
- 137
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · 24-hour concierge
- · Valet
- · Pool
- · Fitness center
- · Beach service
- · Conference/meeting room
- · Tennis
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les unités peuvent inclure 2 ou 3 places de parking plus un espace de rangement.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
Élevé- Construit en 1996 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Grand Bay Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Grand Bay Residences ?+
Il y a 2 condos à vendre à Grand Bay Residences, à partir de $2,520,000, avec un prix médian demandé de $10,710,000 ($19,765/m² ($1,836/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Grand Bay Residences ?+
Grand Bay Residences compte actuellement environ 12.0 mois de stock — un rythme équilibré.
Quel est le montant des charges de copropriété à Grand Bay Residences ?+
Les charges à Grand Bay Residences sont d’environ $2,225 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Grand Bay Residences est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Grand Bay Residences est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Grand Bay Residences a-t-il été construit ?+
Grand Bay Residences est un immeuble construit en 1996, de 14 étages, avec 137 résidences.
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Ocean Club – Ocean Tower One
799 Crandon Blvd · 2002 · 15 étages
3 à vendreà partir de $3.75M$16,082/m² ($1,494/sqft)
Ocean Club – Ocean Tower Two
791 Crandon Blvd · 2001 · 16 étages
3 à vendreà partir de $3.34M$15,220/m² ($1,414/sqft)
Ocean Club – Club Tower Two
785 Crandon Blvd · 1998 · 20 étages
2 à vendreà partir de $5.45M$15,826/m² ($1,470/sqft)
Ocean Club – Club Tower One
789 Crandon Blvd · 1998 · 18 étages
0 à vendre
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