Ocean Club – Ocean Tower Two
791 Crandon Blvd · Construit en 2001 · 16 étages · 111 résidences
Situé dans le complexe fermé Ocean Club, Ocean Tower Two est un bâtiment de premier plan en bord de mer sur Key Biscayne. La propriété offre une atmosphère de style resort avec un club de plage privé, plusieurs piscines et de vastes terrains comprenant des jardins tropicaux et un lac privé. Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage et des vues sur l'océan Atlantique et la silhouette de Miami.
Les résidents ont accès à une large gamme d'équipements, incluant un centre de remise en forme avec vue sur l'océan, un spa avec sauna et salles de vapeur, ainsi qu'un salon de beauté. La communauté propose diverses installations sportives, dont plusieurs courts de tennis en terre battue et des terrains de padel. Les options de restauration sur place incluent un bar et grill de plage ainsi que des restaurants gastronomiques.
La sécurité et le confort sont assurés par des services de conciergerie 24 heures sur 24 et un service de voiturier. La propriété est conçue pour un mode de vie côtier, offrant un mélange de luxe et de commodité dans un cadre de village insulaire où tout est accessible à pied.
Fait partie du complexe Ocean Club – Ocean Tower Two
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Ocean Club – Ocean Tower Two à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les lignes
3 lignes · modélisées à partir de 20 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Ocean Club – Ocean Tower Two à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02Meilleur rapport | 3 ch · 2.5 sdb | 233 m² (2,510 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $11,579/m² ($1,076/sqft) | +$32 | $11,797/m² ($1,096/sqft) → $12,820/m² ($1,191/sqft) | 4 |
| -04 | 3 ch · 3 sdb | 233 m² (2,510 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $15,220/m² ($1,414/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 4 ch · 5.5 sdb | 333 m² (3,581 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $14,158/m² ($1,315/sqft) | +$34 | $14,144/m² ($1,314/sqft) → $16,372/m² ($1,521/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Ocean Club – Ocean Tower Two — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Ocean Club – Ocean Tower Two.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ocean Club – Ocean Tower Two ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 791 Crandon Blvd
- Année de construction
- 2001
- Étages
- 16
- Résidences
- 111
- Promoteur
- Ocean Club Development Company
- Bord de l'eau
- Oui
- N° 10 sur 11 immeubles notés de Ocean Club Development Company
- Prix demandé $14,771/m² ($1,372/sqft) ici contre $13,833/m² ($1,285/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 57 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 11 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach
- · Beach club
- · Beach service
- · Bar & grill
- · Concierge
- · Fitness center
- · Playground
- · Pool
- · Sauna
- · Spa
- · Tennis
- · Padel
- · Valet
- · Security
- · Restaurants
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées et couvertes.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2001 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Ocean Club – Ocean Tower Two et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ocean Club – Ocean Tower Two : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 12,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1G024888 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Ocean Club – Ocean Tower Two ?+
Il y a 2 condos à vendre à Ocean Club – Ocean Tower Two, à partir de $3,340,000, avec un prix médian demandé de $3,444,500 ($14,771/m² ($1,372/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Ocean Club – Ocean Tower Two ?+
Les charges à Ocean Club – Ocean Tower Two sont d’environ $3,182 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Ocean Club – Ocean Tower Two est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Ocean Club – Ocean Tower Two est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Ocean Club – Ocean Tower Two a-t-il été construit ?+
Ocean Club – Ocean Tower Two est un immeuble construit en 2001, de 16 étages, avec 111 résidences.
Qui a développé Ocean Club – Ocean Tower Two ?+
Ocean Club – Ocean Tower Two a été développé par Ocean Club Development Company. Le Developer Score own.miami de Ocean Club Development Company est B+ sur 11 immeubles.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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