Ocean Club – Lake Villa Two
737 Crandon Blvd · Construit en 1996 · 6 étages · 7 résidences
Ocean Club, Lake Villa Two est une copropriété en bord de mer située au 737 Crandon Blvd à Key Biscayne. Elle a été achevée en 1996 par Ocean Club Development Company, compte 6 étages et 7 résidences, et le Property Appraiser l'enregistre sous le nom de Lake Villa Two Condo.
L'immeuble se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie un risque annuel d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il est également situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan A du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 2.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La finançabilité se situe dans la catégorie « paiement comptant », avec un indice de 26 sur 100 : les achats récents ici ont été en majorité payés comptant, d'après les actes de vente et les hypothèques enregistrés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 2 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Fait partie du complexe Ocean Club – Lake Villa Two
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Ocean Club – Lake Villa Two à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ocean Club – Lake Villa Two ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 737 Crandon Blvd
- Année de construction
- 1996
- Étages
- 6
- Résidences
- 7
- Promoteur
- Ocean Club Development Company
- Bord de l'eau
- Oui
- N° 8 sur 11 immeubles notés de Ocean Club Development Company
- Prix demandé $11,757/m² ($1,092/sqft) ici contre $13,833/m² ($1,285/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 57 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 11 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach Club
- · Tennis Club
- · Fitness Center
- · Restaurants
- · Pool
- · Beauty Salon
- · Padel Courts
- · Security
- · Valet
- · Playground and Playrooms
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Deux places de parking assignées sont disponibles pour les résidents.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 1996 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Ocean Club – Lake Villa Two et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ocean Club – Lake Villa Two : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1M023696 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Ocean Club – Lake Villa Two ?+
Il y a 1 condos à vendre à Ocean Club – Lake Villa Two, à partir de $2,250,000, avec un prix médian demandé de $2,250,000 ($11,757/m² ($1,092/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Ocean Club – Lake Villa Two ?+
Les charges à Ocean Club – Lake Villa Two sont d’environ $1,513 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Ocean Club – Lake Villa Two est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Ocean Club – Lake Villa Two est un immeuble en bord de l'eau (Key Biscayne).
Quand Ocean Club – Lake Villa Two a-t-il été construit ?+
Ocean Club – Lake Villa Two est un immeuble construit en 1996, de 6 étages, avec 7 résidences.
Qui a développé Ocean Club – Lake Villa Two ?+
Ocean Club – Lake Villa Two a été développé par Ocean Club Development Company. Le Developer Score own.miami de Ocean Club Development Company est B+ sur 11 immeubles.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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