Situé sur Key Biscayne, Ocean Village est une communauté privée caractérisée par ses paysages tropicaux luxuriants et une atmosphère d'île relaxante. La propriété dispose d'une allée privée offrant un accès piétonnier à la plage, ainsi que d'une proximité avec les boutiques locales, les restaurants et les parcs.
Le complexe fait l'objet de rénovations et d'embellissements importants. Les espaces communs comprennent des couloirs ouverts encadrés par une végétation tropicale et une variété d'équipements tels que deux piscines avec cascades, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée, une salle de réception et une zone BBQ. La communauté offre une sécurité 24 heures sur 24 et un sentiment d'intimité grâce à ses vastes terrains.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Ocean Village à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les lignes
3 lignes · modélisées à partir de 27 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Ocean Village à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -23.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 135 m² (1,450 sqft) | — | $6,495/m² ($603/sqft) | — | — | 3 |
| -23Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 135 m² (1,450 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $6,169/m² ($573/sqft) | — | — | 4 |
| -28 | 2 ch · 2 sdb | 135 m² (1,450 sqft) | — | $6,310/m² ($586/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Ocean Village — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Ocean Village.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ocean Village ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 101 Ocean Lane Dr
- Année de construction
- 1982
- Étages
- 4
- Promoteur
- Ocean Village, INC.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Bike storage
- · Recreation room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les unités peuvent inclure 1 ou 2 places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces14 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1982 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Ocean Village et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ocean Village : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en oct. 2026
Une personne a poursuivi l'association en justice le 2 octobre 2026 à la suite d'une blessure alléguée dans les parties résidentielles de l'immeuble (une affaire de responsabilité du fait des locaux). L'affaire est en cours.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S011575 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Ocean Village ?+
Il y a 2 condos à vendre à Ocean Village, à partir de $749,000, avec un prix médian demandé de $819,500 ($6,083/m² ($565/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Ocean Village ?+
Les charges à Ocean Village sont d’environ $1,827 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Ocean Village a-t-il été construit ?+
Ocean Village est un immeuble construit en 1982, de 4 étages.
Qui a développé Ocean Village ?+
Ocean Village a été développé par Ocean Village, INC..
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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