Galen Breakers
550 Ocean Dr · Construit en 1969 · 9 étages · 64 résidences
1 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Galen Breakers est un immeuble de type boutique qui a été récemment rénové pour offrir une esthétique moderne et chic. La propriété est située dans un emplacement privilégié, en face de l'accès à la plage, du Ritz-Carlton et du Beach Club. L'immeuble est décrit comme étant bien géré et bien administré.
Les parties communes comprennent un hall remodelé, une piscine chauffée, une zone de barbecue et une salle de réception. L'immeuble se trouve à distance de marche des parcs locaux, d'un centre communautaire, de cafés, de restaurants et de divers magasins.
Se déplacer
Key Biscayne est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Galen Breakers à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Galen Breakers ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 550 Ocean Dr
- Année de construction
- 1969
- Étages
- 9
- Résidences
- 64
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Heated pool
- · BBQ area
- · Party room
- · Bike storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble comprend des places de stationnement couvertes situées devant le bâtiment.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 20%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 68/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1969 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Galen Breakers et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Galen Breakers : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 23.5%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Key Biscayne
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S018316 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Galen Breakers a-t-il été construit ?+
Galen Breakers est un immeuble construit en 1969, de 9 étages, avec 64 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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