Índice de Condominios de Downtown
El own.miami Condo Index valora cada edificio de condominios Downtown por pie cuadrado frente al mercado: 100 es el edificio mediano y 200, el doble de su precio por pie². Un edificio con pocas ventas o anuncios se acerca a la mediana de su barrio, para que un solo anuncio no mueva una torre; las señales de tendencia y liquidez indican hacia dónde va. Calculado con datos MLS en vivo, actualizado a diario.
Precio por pie² frente al edificio mediano (100):Premium ≥ 200Sobre el mercado 115 – 199En el mercado 85 – 114Valor < 85
| # | Edificio | Índice | $/sqft | Tendencia | Liquidez | En venta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | Aston Martin Residences | 217 | $17,896/m² ($1,663/sqft) | ↑ Al alza | Equilibrado | 63 |
| 2– | E11EVEN Hotel & Residences | 200 | $15,735/m² ($1,462/sqft) | → Estable | Lento | 70 |
| 3– | One Thousand Museum | 196 | $16,813/m² ($1,562/sqft) | → Estable | Equilibrado | 13 |
| 4– | The Elser | 185 | $15,045/m² ($1,398/sqft) | ↓ A la baja | Lento | 60 |
| 5– | Casa Bella Residences | 176 | $13,854/m² ($1,287/sqft) | → Estable | Equilibrado | 67 |
| 6– | 501 First Residences | 145 | $11,480/m² ($1,067/sqft) | → Estable | Lento | 46 |
| 7– | District 225 | 144 | $11,362/m² ($1,056/sqft) | ↓ A la baja | Lento | 45 |
| 8– | Natiivo Miami | 142 | $11,161/m² ($1,037/sqft) | → Estable | Lento | 84 |
| 9– | The Crosby | 137 | $10,622/m² ($987/sqft) | → Estable | Lento | 62 |
| 10– | Yotel Pad | 121 | $9,400/m² ($873/sqft) | → Estable | Activo | 26 |
| 11▲2 | Ten Museum Park | 113 | $9,335/m² ($867/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 17 |
| 12▼1 | Epic Residences | 112 | $8,397/m² ($780/sqft) | ↑ Al alza | Lento | 27 |
| 13▼1 | 900 Biscayne Bay | 110 | $8,314/m² ($772/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 22 |
| 14– | Marquis | 97 | $8,298/m² ($771/sqft) | → Estable | Equilibrado | 8 |
| 15– | Marina Blue | 96 | $7,301/m² ($678/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 20 |
| 16– | Met 1 | 94 | $7,165/m² ($666/sqft) | → Estable | Lento | 29 |
| 17– | Paramount Miami Worldcenter | 93 | $6,977/m² ($648/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 79 |
| 18– | Centro | 91 | $6,816/m² ($633/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 22 |
| 19– | 50 Biscayne | 84 | $6,170/m² ($573/sqft) | → Estable | Lento | 30 |
| 20– | Mint at Riverfront | 83 | $6,170/m² ($573/sqft) | ↑ Al alza | Lento | 29 |
| 21– | One Miami East | 82 | $6,044/m² ($561/sqft) | ↑ Al alza | Lento | 18 |
| 22– | One Miami West | 82 | $6,075/m² ($564/sqft) | ↑ Al alza | Equilibrado | 16 |
| 23– | Ivy at Riverfront | 75 | $5,595/m² ($520/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 27 |
| 24– | Wind by Neo | 72 | $5,361/m² ($498/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 24 |
| 25– | Vizcayne | 71 | $5,339/m² ($496/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 60 |
| 26– | Loft Downtown II | 70 | $5,042/m² ($468/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 19 |
| 27– | Neo Lofts | 64 | $4,440/m² ($412/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 11 |
| 28– | Loft 1 | 62 | $4,100/m² ($381/sqft) | ↑ Al alza | Equilibrado | 6 |
100 = el precio por pie² del edificio mediano del mercado (precio pedido y vendido en los últimos 12 meses, combinados). Se omiten los edificios con muy poca actividad reciente para indexarlos. Datos considerados fiables pero no garantizados.