Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 65 · #9 in Downtown
#9 en Downtown · #64 en Miami
Nearest: Basquiat: Figures, Signs, Symbols, 409 m away
Own Downtown
Ten Museum Park
1040 Biscayne Blvd · Construido en 2007 · 50 plantas · 200 residencias
En venta
17
0 en trámite · 25.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.56M
desde $439K
$/sqft medio
$9,335/m² ($867/sqft)
$7,060/m² ($656/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
78
88 para vender · 8 en 12 meses
16 de 17 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicada en el corazón de Downtown Miami, Ten Museum Park es una torre boutique de lujo diseñada por el arquitecto Chad Oppenheim. El edificio está situado frente a Museum Park y a poca distancia a pie del Pérez Art Museum Miami, el Frost Museum of Science y el Adrienne Arsht Center. La residencia ofrece vistas expansivas de Biscayne Bay, el Océano Atlántico y el horizonte de la ciudad a través de ventanales de piso a techo.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen cinco piscinas para ver el amanecer y el atardecer, una piscina de inmersión en frío (cold plunge) y un spa de servicio completo con salas de vapor y sauna. Los residentes tienen acceso a dos centros de fitness, un estudio de yoga y un jardín en el cielo (sky garden). La propiedad ofrece una experiencia de servicio completo con conserje las 24 horas, seguridad y valet parking.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Ten Museum Park: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso14 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,3 km
#29 en Downtown · #513 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 886 m
#23 en Downtown · #228 en Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Ten Museum Park a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor31
$867/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia51
+0.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez26
25.5 meses de inventario · 78 días en el mercado
Salud91
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad44
Construido en 2007 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
113En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#270 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 39% por precio por pie²
#11 de 28 en Downtown
Tendencia
→ Estable
$9,335/m² ($867/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 47 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Ten Museum Park a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 161 m² (1,735 sqft) | BayFrente al mar | $11,477/m² ($1,066/sqft) | $-1 | $11,270/m² ($1,047/sqft) → $11,119/m² ($1,033/sqft) | 4 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 167 m² (1,802 sqft) | BayFrente al mar | $9,408/m² ($874/sqft) | +$6 | $8,622/m² ($801/sqft) → $10,053/m² ($934/sqft) | 3 |
| -03 | 2 hab · 2.5 baños | 167 m² (1,794 sqft) | Bay | $9,810/m² ($911/sqft) | +$1 | $9,838/m² ($914/sqft) → $9,967/m² ($926/sqft) | 3 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 161 m² (1,730 sqft) | BayFrente al mar | $10,266/m² ($954/sqft) | +$1 | $9,903/m² ($920/sqft) → $10,118/m² ($940/sqft) | 3 |
| -05Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 73 m² (791 sqft) | Bay | $6,600/m² ($613/sqft) | +$2 | $6,297/m² ($585/sqft) → $6,889/m² ($640/sqft) | 8 |
| -06 | 2 hab · 2.5 baños | 104 m² (1,123 sqft) | SkylineFrente al mar | $6,709/m² ($623/sqft) | +$2 | $6,469/m² ($601/sqft) → $7,083/m² ($658/sqft) | 10 |
| -07 | 2 hab · 2.5 baños | 104 m² (1,123 sqft) | Skyline | $6,853/m² ($637/sqft) | +$1 | $6,641/m² ($617/sqft) → $6,997/m² ($650/sqft) | 6 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 75 m² (808 sqft) | Bay | $6,884/m² ($640/sqft) | +$1 | $6,577/m² ($611/sqft) → $6,932/m² ($644/sqft) | 10 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Ten Museum Park — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Ten Museum Park.
Valor estimado
$487,000
$458,000–$515,000 · $6,620/m² ($615/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$3,999,900$10,950/m² ($1,017/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 365 m² (3,932 sqft)
1040 Biscayne Boulevard #4202
Listing courtesy of Serhant, Rodrigo Povoa (Lic. #3492318) · MLS #B26086566
$1,815,000$11,293/m² ($1,049/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 161 m² (1,730 sqft)
1040 Biscayne Blvd #3704
Listing courtesy of Insignia International Properties, Darin Feldman (Lic. #0702529) · MLS #A12096407
$550,000$7,327/m² ($681/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 75 m² (808 sqft)
1040 Biscayne Blvd #3908
Listing courtesy of Redfin Corporation, Cecilia Cordova (Lic. #3030385) · MLS #A12088998
$675,000$6,470/m² ($601/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 104 m² (1,123 sqft)
1040 Biscayne Blvd #1806
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Hayley Dodge (Lic. #3389487) · MLS #A12085021
$1,900,000$11,400/m² ($1,059/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,794 sqft)
1040 Biscayne Blvd #3403
Ocupado por inquilinoSolo inversores
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Hanh Dinh (Lic. #3366443) · MLS #A12075532
$4,950,000$10,921/m² ($1,015/sqft)
5 hab · 5.5 baños · 453 m² (4,879 sqft)
1040 Biscayne Blvd #4403
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Stefan Segall (Lic. #3486363) · MLS #A12070546
$5,995,000$12,336/m² ($1,146/sqft)
6 hab · 6 baños · 486 m² (5,231 sqft)
1040 Biscayne Blvd #4602
Financiación del vendedor
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Stefan Segall (Lic. #3486363) · MLS #A12070744
$1,555,888$9,335/m² ($867/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,794 sqft)
1040 Biscayne Blvd #2603
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Melissa Rubin (Lic. #3014580) · MLS #A12070961
$1,895,000$11,319/m² ($1,052/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,802 sqft)
1040 Biscayne Blvd #3802
Listing courtesy of Insignia International Properties, Darin Feldman (Lic. #0702529) · MLS #A12049703
$1,600,000$9,926/m² ($922/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 161 m² (1,735 sqft)
1040 Biscayne Blvd #3101
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Philip Scheinfeld (Lic. #3491185) · MLS #A12039534
$1,595,000$9,527/m² ($885/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,802 sqft)
1040 Biscayne Blvd #1602
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jonathan Garcia (Lic. #3264238) · MLS #A12012463
$710,000$6,805/m² ($632/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 104 m² (1,123 sqft)
1040 Biscayne Blvd #3607
Listing courtesy of Insignia International Properties, Darin Feldman (Lic. #0702529) · MLS #A12009182
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ten Museum Park; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1040 Biscayne Blvd
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 50
- Residencias
- 200
- Desarrollador
- Gregg Covin Development
- Arquitecto
- Chad Oppenheim
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Sauna
- · Yoga studio
- · Jacuzzi
- · Sky garden
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking, y algunas unidades cuentan con espacios asignados y unidades de almacenamiento privado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 76/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- VigilarQuejas ante el DBPR20 mar 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA64617: 7 quejas en los últimos 36 meses (2 abiertas, 0 con medidas disciplinarias, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Ten Museum Park y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ten Museum Park: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 11 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 24%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Prestamistas privados 3Otros 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,1 pies
- Calle cercana más baja
- 1,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 7
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 2
Registro DBPR PR69666 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ten Museum Park?+
Hay 17 condominios en venta en Ten Museum Park, desde $439,000, con un precio medio de $1,555,888 ($9,335/m² ($867/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ten Museum Park?+
Las cuotas de mantenimiento en Ten Museum Park rondan los $2,321 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Ten Museum Park un edificio frente al mar?+
Sí — Ten Museum Park es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó Ten Museum Park?+
Ten Museum Park es un edificio construido en 2007, de 50 plantas, con 200 residencias.
¿Quién desarrolló Ten Museum Park?+
Ten Museum Park fue desarrollado por Gregg Covin Development y diseñado por Chad Oppenheim.
Adelántate
¿Te interesa Ten Museum Park?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Ten Museum Park, compara
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 pisos
28 en ventadesde $350K$7,165/m² ($666/sqft)
Epic Residences
200 Biscayne Blvd Way · 2008 · 54 pisos
27 en ventadesde $519K$8,397/m² ($780/sqft)
900 Biscayne Bay
900 Biscayne Blvd · 2008 · 63 pisos
22 en ventadesde $635K$8,314/m² ($772/sqft)
Marina Blue
888 Biscayne Blvd · 2008 · 57 pisos
20 en ventadesde $525K$7,301/m² ($678/sqft)
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