Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 32 · #27 in Downtown
#27 en Downtown · #254 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,1 km away
En venta
27
3 en trámite · 19.1 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.2M
desde $519K
$/sqft medio
$8,397/m² ($780/sqft)
$8,252/m² ($767/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
153
63 para vender · 17 en 12 meses
Epic Residences es una torre frente al mar de 54 pisos en Downtown Miami, terminada en 2008. Fue desarrollada por Lionstone Group y diseñada por Revuelta Vega Leon.
La estación Knight Center del Metromover está a 270 m (aproximadamente 0.2 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Índice Libre de Auto de 85. El Publix más cercano está a 840 m (aproximadamente 0.5 millas).
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.7 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Quince obras activas de torres se encuentran a menos de 1 km, 1 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede traer ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Epic Residences: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,2 km
#5 en Downtown · #468 en Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 835 m
#21 en Downtown · #220 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Epic Residences a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor43
$780/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia74
+9.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez22
19.1 meses de inventario · 153 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad53
Construido en 2008 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
112En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#273 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 39% por precio por pie²
#12 de 28 en Downtown
Tendencia
↑ Al alza
$8,397/m² ($780/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Planos
Penthouse 01 /02
3 hab · 3.5 baños · 232 m² (2,502 sqft)
Las líneas
13 líneas · modeladas a partir de 64 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Epic Residences a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 143 m² (1,539 sqft) | BayFrente al mar | $6,854/m² ($637/sqft) | +$12 | $6,631/m² ($616/sqft) → $7,621/m² ($708/sqft) | 6 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 143 m² (1,539 sqft) | BayFrente al mar | $8,176/m² ($760/sqft) | $-8 | $10,419/m² ($968/sqft) → $7,621/m² ($708/sqft) | 4 |
| -03 | 2 hab · 2.5 baños | 133 m² (1,430 sqft) | BayFrente al mar | $7,979/m² ($741/sqft) | +$1 | $7,879/m² ($732/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 7 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 139 m² (1,492 sqft) | BayFrente al mar | $9,307/m² ($865/sqft) | +$1 | $9,042/m² ($840/sqft) → $9,537/m² ($886/sqft) | 3 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 88 m² (950 sqft) | BayFrente al mar | $7,251/m² ($674/sqft) | +$15 | $6,501/m² ($604/sqft) → $8,482/m² ($788/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2.5 baños | 149 m² (1,607 sqft) | BayFrente al mar | $8,708/m² ($809/sqft) | $-4 | $8,988/m² ($835/sqft) → $8,503/m² ($790/sqft) | 5 |
| -07 | 2 hab · 2.5 baños | 139 m² (1,500 sqft) | BayFrente al mar | $8,324/m² ($773/sqft) | $-1 | $8,385/m² ($779/sqft) → $7,965/m² ($740/sqft) | 10 |
| -08 | 2 hab · 2.5 baños | 139 m² (1,500 sqft) | BayFrente al mar | $8,252/m² ($767/sqft) | $-6 | $10,086/m² ($937/sqft) → $7,416/m² ($689/sqft) | 9 |
| -10 | 2 hab · 2.5 baños | 115 m² (1,237 sqft) | Skyline | $7,396/m² ($687/sqft) | +$19 | $7,535/m² ($700/sqft) → $8,740/m² ($812/sqft) | 2 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 76 m² (822 sqft) | RiverFrente al mar | $6,999/m² ($650/sqft) | $-5 | $7,287/m² ($677/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 4 |
| -12 | 2 hab · 2.5 baños | 115 m² (1,237 sqft) | SkylineFrente al mar | $7,875/m² ($732/sqft) | +$10 | $7,330/m² ($681/sqft) → $7,761/m² ($721/sqft) | 3 |
| -14 | 1 hab · 1.5 baños | 74 m² (799 sqft) | Canal | $7,005/m² ($651/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 3 hab · 2.5 baños | 172 m² (1,847 sqft) | BayFrente al mar | $7,683/m² ($714/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Epic Residences — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Epic Residences.
Valor estimado
$732,000
$666,000–$798,000 · $5,124/m² ($476/sqft)
Confianza moderada · 6 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Epic Residences?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,250,000$8,970/m² ($833/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 139 m² (1,500 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #4408
Alquileres de corto plazoOcupado por inquilino
Listing courtesy of Global Luxury Realty LLC, Richard Garcia (Lic. #3521781) · MLS #A12105766
$1,250,000$9,006/m² ($837/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 139 m² (1,494 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #904
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Global Luxury Realty LLC, Richard Garcia (Lic. #3521781) · MLS #A12105072
$695,000$7,875/m² ($732/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 88 m² (950 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #3905
Listing courtesy of Envirotek Realty, Maria Escobar (Lic. #3248221) · MLS #A12102215
$3,400,000$10,886/m² ($1,011/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 312 m² (3,362 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #5302
Listing courtesy of Island Living Realty, LLC, Todd Sims (Lic. #3214172) · MLS #A12102567
$1,300,000$11,312/m² ($1,051/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 115 m² (1,237 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #5010
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Global Luxury Realty LLC, Richard Garcia (Lic. #3521781) · MLS #A12101594
$519,000$6,796/m² ($631/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 76 m² (822 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #4011
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Daisy Pinheiro (Lic. #3322684) · MLS #A12095837
$529,000$7,127/m² ($662/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 74 m² (799 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #3209
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of The Keyes Company, Liana Doganiero (Lic. #3248805) · MLS #A12089492
$1,500,000$11,112/m² ($1,032/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 135 m² (1,453 sqft)
200 Biscayne Blvd Way #508
Listing courtesy of Serhant, Elliot Machado (Lic. #3226096) · MLS #A12084834
$535,000$7,207/m² ($670/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 74 m² (799 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #4409
Listing courtesy of Blackbook Properties, Jessica Turner (Lic. #3333542) · MLS #A12061388
$1,250,000$8,548/m² ($794/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 146 m² (1,574 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #1407
Listing courtesy of Nest Seekers Florida, LLC, Stanley Gorski (Lic. #3643380) · MLS #A12059557
$850,000$7,396/m² ($687/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 115 m² (1,237 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #5110
Listing courtesy of Potential Property Group, Carolina Preciado (Lic. #3226192) · MLS #A12047260
$1,200,000$8,393/m² ($780/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 143 m² (1,539 sqft)
200 Biscayne Boulevard Way #3102
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Flavia Glass (Lic. #3309103) · MLS #A12025301
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Epic Residences; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 200 Biscayne Blvd Way
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 54
- Desarrollador
- Lionstone Group
- Arquitecto
- Revuelta Vega Leon
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Marina
- · Dining
- · Security
- · Cabanas
- · Wellness center
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicios de valet y espacios de estacionamiento asignados, con algunas unidades que cuentan con estacionamiento en el mismo nivel.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros verificados
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades24 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Epic Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Epic Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 11,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,5 pies
- Calle cercana más baja
- 4,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Epic Residences?+
Hay 27 condominios en venta en Epic Residences, desde $519,000, con un precio medio de $1,200,000 ($8,397/m² ($780/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Epic Residences?+
Las cuotas de mantenimiento en Epic Residences rondan los $2,455 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Epic Residences un edificio frente al mar?+
Sí — Epic Residences es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó Epic Residences?+
Epic Residences es un edificio construido en 2008, de 54 plantas.
¿Quién desarrolló Epic Residences?+
Epic Residences fue desarrollado por Lionstone Group y diseñado por Revuelta Vega Leon.
Adelántate
¿Te interesa Epic Residences?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Epic Residences, compara
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 pisos
28 en ventadesde $350K$7,165/m² ($666/sqft)
900 Biscayne Bay
900 Biscayne Blvd · 2008 · 63 pisos
22 en ventadesde $635K$8,314/m² ($772/sqft)
Centro
151 SE 1st St · 2016 · 38 pisos
22 en ventadesde $305K$6,816/m² ($633/sqft)
Marina Blue
888 Biscayne Blvd · 2008 · 57 pisos
20 en ventadesde $525K$7,301/m² ($678/sqft)
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