Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 66 · #3 in Downtown
#3 en Downtown · #55 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 253 m away
Own Downtown
Marina Blue
888 Biscayne Blvd · Construido en 2008 · 57 plantas · 514 residencias
En venta
20
1 en trámite · 17.1 meses de oferta
Precio medio de lista
$643K
desde $525K
$/sqft medio
$7,301/m² ($678/sqft)
$6,641/m² ($617/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
57
139 para vender · 14 en 12 meses
Marina Blue se alza frente al agua en 888 Biscayne Blvd, en el centro de Miami (Downtown Miami), a 50 m en línea recta de la estación Miami Worldcenter del Metromover, y su Índice Sin Auto (Car-Free Index) es de 97. El Publix más cercano está a 770 m. Hay catorce obras activas de torres en construcción a menos de 1 km, 5 de ellas a menos de 500 m, y la construcción cercana puede traer ruido y tráfico mientras dure.
La torre se completó en 2008, tiene 57 pisos y 514 residencias. Fue desarrollada por Hyperion Development y diseñada por Arquitectonica. En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 25% de las unidades cuenta con exención de homestead y el 34% es propiedad de una empresa o un fideicomiso. Los registros del Clerk de Miami-Dade muestran 16 escrituras de reventa en los 12 meses previos al 21 de octubre de 2026.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas por el gobierno federal. Está en la zona de evacuación B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 2.2 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias en nivel de vigilancia o superior. El índice de financiabilidad es de 79 sobre 100, en el nivel fuerte.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Marina Blue: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,1 km
#25 en Downtown · #508 en Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
66 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 769 m
#12 en Downtown · #181 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Marina Blue a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor59
$678/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia40
-2.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez42
17.1 meses de inventario · 57 días en el mercado
Salud98
2 registros verificados: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad53
Construido en 2008 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
96En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#377 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 54% por precio por pie²
#15 de 28 en Downtown
Tendencia
↓ A la baja
$7,301/m² ($678/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
Penthouse 01
2 hab · 2 baños · 182 m² (1,959 sqft)
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 77 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Marina Blue a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -12.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,315 sqft) | BayFrente al mar | $6,119/m² ($568/sqft) | +$1 | $6,049/m² ($562/sqft) → $6,361/m² ($591/sqft) | 9 |
| -02 | 1 hab · 1.5 baños | 78 m² (843 sqft) | BayFrente al mar | $6,895/m² ($641/sqft) | +$2 | $6,684/m² ($621/sqft) → $7,319/m² ($680/sqft) | 6 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 88 m² (943 sqft) | BayFrente al mar | $6,877/m² ($639/sqft) | +$2 | $6,340/m² ($589/sqft) → $7,072/m² ($657/sqft) | 5 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 112 m² (1,208 sqft) | BayFrente al mar | $6,460/m² ($600/sqft) | +$1 | $6,361/m² ($591/sqft) → $6,684/m² ($621/sqft) | 14 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 123 m² (1,322 sqft) | BayFrente al mar | $6,107/m² ($567/sqft) | +$0 | $6,060/m² ($563/sqft) → $6,092/m² ($566/sqft) | 5 |
| -06 | 1 hab · 1.5 baños | 88 m² (948 sqft) | BayFrente al mar | $7,040/m² ($654/sqft) | +$1 | $6,900/m² ($641/sqft) → $6,953/m² ($646/sqft) | 6 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 77 m² (833 sqft) | BayFrente al mar | $7,301/m² ($678/sqft) | +$2 | $7,050/m² ($655/sqft) → $7,599/m² ($706/sqft) | 3 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 123 m² (1,323 sqft) | BayFrente al mar | $6,143/m² ($571/sqft) | +$3 | $6,017/m² ($559/sqft) → $7,276/m² ($676/sqft) | 6 |
| -10 | 1 hab · 1.5 baños | 79 m² (845 sqft) | BayFrente al mar | $7,579/m² ($704/sqft) | +$1 | $7,363/m² ($684/sqft) → $7,642/m² ($710/sqft) | 5 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 79 m² (845 sqft) | BayFrente al mar | $6,624/m² ($615/sqft) | +$2 | $6,340/m² ($589/sqft) → $6,943/m² ($645/sqft) | 8 |
| -12Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,318 sqft) | BayFrente al mar | $6,044/m² ($561/sqft) | +$3 | $5,253/m² ($488/sqft) → $6,717/m² ($624/sqft) | 9 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Marina Blue — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Marina Blue.
Valor estimado
$724,000
$658,000–$790,000 · $5,909/m² ($549/sqft)
Confianza alta · 9 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$975,000$7,963/m² ($740/sqft)
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,318 sqft)
888 Biscayne Blvd #4712
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of One Stop Shop Realty LLC, Jesse Lemus (Lic. #3358366) · MLS #A12110972
$570,000
1 hab · 1.5 baños · —
888 Biscayne Blvd #4807
Listing courtesy of DecoNova International Group, Mary Venegas (Lic. #3204061) · MLS #A12103656
$525,000$6,688/m² ($621/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 79 m² (845 sqft)
888 Biscayne Blvd #811
Sin cuotas especialesAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Brickell Brokers LLC, Bilay Ozgun (Lic. #3391341) · MLS #A12105472
$669,000$5,427/m² ($504/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,327 sqft)
888 Biscayne Blvd #612
Vendedor motivado
Listing courtesy of Brier Real Estate Group, Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12102156
$860,000$7,039/m² ($654/sqft)
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,315 sqft)
888 Biscayne Blvd #3001
Listing courtesy of Premier Elite Realty Inc., Patricia Delinois (Lic. #3132444) · MLS #A12101480
$595,000$7,579/m² ($704/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 79 m² (845 sqft)
888 Biscayne Blvd #411
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alan Perez (Lic. #3463163) · MLS #A12098428
$660,000$8,407/m² ($781/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 79 m² (845 sqft)
888 Biscayne Blvd #1710
Listing courtesy of Keller Williams Realty Miami Beach, Elena Chulvi (Lic. #3450206) · MLS #A12090261
$565,000$7,301/m² ($678/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 77 m² (833 sqft)
888 Biscayne Blvd #4007
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Attila Yildiz (Lic. #3276282) · MLS #A12076381
$599,000$6,837/m² ($635/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 88 m² (943 sqft)
888 Biscayne Blvd #4203
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alessia Marelli (Lic. #3129042) · MLS #A12065965
$950,000$7,729/m² ($718/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 123 m² (1,323 sqft)
888 Biscayne Blvd #1509
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Claudia Moreno (Lic. #3244187) · MLS #A12070909
$625,000$5,514/m² ($512/sqft)
1 hab · 2 baños · 113 m² (1,220 sqft)
888 Biscayne Blvd #509
Vendedor motivadoSin cuotas especiales
Listing courtesy of Brier Real Estate Group, Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12052893
$620,000$5,470/m² ($508/sqft)
1 hab · 2 baños · 113 m² (1,220 sqft)
888 Biscayne Blvd #309
Vendedor motivadoSin cuotas especiales
Listing courtesy of Brier Real Estate Group, Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12052880
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Marina Blue; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 888 Biscayne Blvd
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 57
- Residencias
- 514
- Desarrollador
- Hyperion Development
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Sauna
- · Beach volleyball
- · Bbq area
- · Putting green
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking las 24 horas, los 7 días de la semana y espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 10 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 31% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, obtenida de los registros públicos. Índice de financiabilidad 79/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 4 propiedades13 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Marina Blue y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Marina Blue: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 13
- 10 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 31%
- 16 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 10Prestamistas privados 3
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,1 pies
- Calle cercana más baja
- 3,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación figura como parte · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la Ciudad de Miami, la asociación de condominios y otro individuo. El litigio involucra diversas mociones de exhibición de pruebas y un aviso de desistimiento de reclamaciones por pérdida de salarios y capacidad de ganancia futura. marzo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR70158 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Marina Blue?+
Hay 20 condominios en venta en Marina Blue, desde $525,000, con un precio medio de $642,500 ($7,301/m² ($678/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Marina Blue?+
Las cuotas de mantenimiento en Marina Blue rondan los $1,312 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Marina Blue un edificio frente al mar?+
Sí — Marina Blue es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó Marina Blue?+
Marina Blue es un edificio construido en 2008, de 57 plantas, con 514 residencias.
¿Quién desarrolló Marina Blue?+
Marina Blue fue desarrollado por Hyperion Development y diseñado por Arquitectonica.
Adelántate
¿Te interesa Marina Blue?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Marina Blue, compara
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200 Biscayne Blvd Way · 2008 · 54 pisos
27 en ventadesde $519K$8,397/m² ($780/sqft)
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