17 de 29 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en una ubicación privilegiada en Downtown Miami, 50 Biscayne es un edificio icónico de servicio completo situado directamente frente a Bayfront Park. La propiedad ofrece a los residentes una ubicación central con fácil acceso al Metromover, Bayside Marketplace y diversas opciones de gastronomía y entretenimiento.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen un centro de fitness de última generación, una sauna, salas de vapor y de masajes, y una amplia terraza de piscina con cabañas. Las características adicionales del edificio incluyen un centro de negocios, salas de estar para residentes, un sky lobby y servicios de conserjería y seguridad las 24 horas.
Las unidades dentro del edificio se caracterizan por sus ventanales de impacto de piso a techo y vistas expansivas de Biscayne Bay, el horizonte de Miami y la zona costera circundante. El edificio ofrece una experiencia de vida urbana de alta gama con una suite completa de amenidades y una ubicación privilegiada cerca de los puntos de referencia locales.
Lo que rodea a 50 Biscayne: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para 50 Biscayne a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de 50 Biscayne a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -11.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 117 m² (1,256 sqft) | BayFrente al mar | $5,853/m² ($544/sqft) | +$1 | $5,726/m² ($532/sqft) → $6,071/m² ($564/sqft) | 4 |
| -02 | 3 hab · 2 baños | 166 m² (1,789 sqft) | BayFrente al mar | $6,318/m² ($587/sqft) | +$2 | $6,092/m² ($566/sqft) → $6,867/m² ($638/sqft) | 10 |
| -03 | Estudio · 1 baños | 53 m² (567 sqft) | BayFrente al mar | $6,625/m² ($616/sqft) | $-4 | $7,298/m² ($678/sqft) → $5,716/m² ($531/sqft) | 3 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,357 sqft) | BayFrente al mar | $5,830/m² ($542/sqft) | +$2 | $5,845/m² ($543/sqft) → $6,329/m² ($588/sqft) | 4 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 79 m² (845 sqft) | Skyline | $5,669/m² ($527/sqft) | +$2 | $5,231/m² ($486/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 123 m² (1,322 sqft) | BayFrente al mar | $6,677/m² ($620/sqft) | $-4 | $6,781/m² ($630/sqft) → $5,899/m² ($548/sqft) | 3 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (700 sqft) | Skyline | $6,727/m² ($625/sqft) | $-1 | $6,674/m² ($620/sqft) → $6,437/m² ($598/sqft) | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,357 sqft) | BayFrente al mar | $6,623/m² ($615/sqft) | +$3 | $6,222/m² ($578/sqft) → $6,921/m² ($643/sqft) | 4 |
| -09 | Estudio · 1 baños | 53 m² (567 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $6,170/m² ($573/sqft) | $-3 | $6,706/m² ($623/sqft) → $5,877/m² ($546/sqft) | 2 |
| -10 | 3 hab · 2 baños | 166 m² (1,789 sqft) | BayFrente al mar | $6,318/m² ($587/sqft) | — | — | 2 |
| -11Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 117 m² (1,256 sqft) | Bay | $5,656/m² ($525/sqft) | +$2 | $5,479/m² ($509/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 7 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de 50 Biscayne — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de 50 Biscayne.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 50 Biscayne; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de 50 Biscayne y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
Registro DBPR MA65371 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 29 condominios en venta en 50 Biscayne, desde $325,000, con un precio medio de $645,000 ($6,217/m² ($578/sqft)).
50 Biscayne tiene actualmente unos 38.7 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en 50 Biscayne rondan los $1,281 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — 50 Biscayne es un edificio frente al mar (Downtown).
50 Biscayne es un edificio construido en 2007, de 54 plantas, con 526 residencias.
50 Biscayne was developed by Related Group and designed by Sieger Suarez Architects.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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