Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #30 in Downtown
#30 en Downtown · #280 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Downtown
Mint at Riverfront
92 SW 3rd St · Construido en 2010 · 56 plantas · 527 residencias
Aprobado VA
En venta
28
1 en trámite · 18.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$627K
desde $390K
$/sqft medio
$6,168/m² ($573/sqft)
$5,728/m² ($532/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
115
69 para vender · 18 en 12 meses
25 de 28 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Brickell, Mint es una comunidad frente al río con acceso controlado que ofrece una combinación de lujo y conveniencia. El edificio está situado cerca de Brickell City Centre y el Miami River, brindando a los residentes un fácil acceso a compras de primer nivel, gastronomía y entretenimiento. La propiedad está situada junto al futuro Faena Cultural District.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina, spa con sauna y salas de vapor, un centro de acondicionamiento físico de última generación y un centro de negocios. Las características adicionales de la comunidad incluyen un jardín de meditación, una biblioteca, una sala de juegos para niños y un parque dedicado para perros. La propiedad también ofrece un Riverwalk y un área de lounge.
Las unidades dentro del edificio se caracterizan por ventanas de piso a techo que ofrecen vistas expansivas del Miami River y el horizonte de Brickell. La comunidad está diseñada para ofrecer una sensación de privacidad y seguridad como un complejo cerrado en una ubicación urbana central.
Parte del complejo Mint at Riverfront
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mint at Riverfront: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,7 km
#2 en Downtown · #448 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
76 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Miami River, 487 m
#3 en Downtown · #69 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
66
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Mint at Riverfront a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor80
$573/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia58
+3.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez24
19.3 meses de inventario · 130 días en el mercado
Salud84
1 registro verificado: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad63
Construido en 2010 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
83Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#495 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 71% por precio por pie²
#20 de 28 en Downtown
Tendencia
↑ Al alza
$6,170/m² ($573/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 93 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Mint at Riverfront a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3 baños | 143 m² (1,544 sqft) | RiverFrente al mar | $5,682/m² ($528/sqft) | +$4 | $4,919/m² ($457/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 7 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,110 sqft) | RiverFrente al mar | $6,085/m² ($565/sqft) | $-0 | $6,103/m² ($567/sqft) → $6,060/m² ($563/sqft) | 7 |
| -03 | 2 hab · 2.5 baños | 115 m² (1,235 sqft) | RiverFrente al mar | $6,036/m² ($561/sqft) | +$1 | $5,931/m² ($551/sqft) → $6,168/m² ($573/sqft) | 10 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 104 m² (1,121 sqft) | RiverFrente al mar | $5,857/m² ($544/sqft) | +$2 | $5,511/m² ($512/sqft) → $6,394/m² ($594/sqft) | 10 |
| -05 | 2 hab · 2.5 baños | 124 m² (1,340 sqft) | RiverFrente al mar | $5,703/m² ($530/sqft) | +$3 | $4,930/m² ($458/sqft) → $6,049/m² ($562/sqft) | 13 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 86 m² (930 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,787/m² ($538/sqft) | +$1 | $5,716/m² ($531/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 7 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 73 m² (789 sqft) | RiverFrente al mar | $6,037/m² ($561/sqft) | +$2 | $5,447/m² ($506/sqft) → $6,178/m² ($574/sqft) | 6 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 70 m² (754 sqft) | SkylineFrente al mar | $6,281/m² ($584/sqft) | +$0 | $6,286/m² ($584/sqft) → $6,405/m² ($595/sqft) | 3 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 71 m² (764 sqft) | RiverFrente al mar | $6,023/m² ($560/sqft) | +$1 | $5,963/m² ($554/sqft) → $6,103/m² ($567/sqft) | 5 |
| -10Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 129 m² (1,389 sqft) | RiverFrente al mar | $5,037/m² ($468/sqft) | $-1 | $5,188/m² ($482/sqft) → $4,898/m² ($455/sqft) | 12 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 104 m² (1,118 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,945/m² ($552/sqft) | +$0 | $5,899/m² ($548/sqft) → $5,942/m² ($552/sqft) | 8 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,099 sqft) | RiverFrente al mar | $6,023/m² ($560/sqft) | +$1 | $5,802/m² ($539/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Mint at Riverfront — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Mint at Riverfront.
Valor estimado
$647,000
$603,000–$692,000 · $5,016/m² ($466/sqft)
Confianza alta · 12 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Mint at Riverfront?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,500,000$8,126/m² ($755/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 185 m² (1,987 sqft)
92 SW 3rd St #5203
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Kevin Waissmann (Lic. #3241039) · MLS #A12108849
$1,695,000$7,744/m² ($719/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 219 m² (2,356 sqft)
92 SW 3rd St #4003-04
Listing courtesy of Rutois International Realty LLC, Kevin Rutois (Lic. #3509950) · MLS #A12081350
$549,000$5,272/m² ($490/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,121 sqft)
92 SW 3rd St #1104
Listing courtesy of Miami Realty Solution Group, Benjamin Gonzalez (Lic. #3311081) · MLS #A12096190
$450,000$6,139/m² ($570/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 73 m² (789 sqft)
92 SW 3rd St #4407
Listing courtesy of Douglas Elliman, Michael Light (Lic. #3224843) · MLS #A12085273
$955,000$6,658/m² ($619/sqft)
3 hab · 3 baños · 143 m² (1,544 sqft)
92 SW 3rd St #3501
Listing courtesy of IPM Worldwide Properties, Sandra Del Castillo (Lic. #3238849) · [email protected] · MLS #A12082320
$695,000$5,386/m² ($500/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 129 m² (1,389 sqft)
92 SW 3rd St #1210
Listing courtesy of Casabella Miami Realty, Elisandra Justiz Valladares (Lic. #3636036) · MLS #A12064469
$950,000$6,623/m² ($615/sqft)
3 hab · 3 baños · 143 m² (1,544 sqft)
92 SW 3rd St #3901
Restricciones de alquiler
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Lourdes Abella-Levy (Lic. #0709132) · MLS #A12055737
$640,000$6,268/m² ($582/sqft)
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,099 sqft)
92 SW 3rd St #5012
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Capital Intl Realty LLC, Maria Cortes (Lic. #3199879) · MLS #A12051982
$590,000$5,680/m² ($528/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,118 sqft)
92 SW 3 Street #3311
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Miami Realty Solution Group, Folko Weltzien (Lic. #3238294) · MLS #A12040102
$629,000$6,056/m² ($563/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,118 sqft)
92 SW 3rd St #3611
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Luis Urcuyo (Lic. #3226256) · 305-807-3517 · MLS #A12036224
$715,000$6,232/m² ($579/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 115 m² (1,235 sqft)
92 SW 3rd St #1803
Listing courtesy of Miami Condos, Melissa Shapiro (Lic. #3168863) · MLS #A12027084
$459,900$6,479/m² ($602/sqft)
1 hab · 1 baños · 71 m² (764 sqft)
92 SW 3rd St #3909
Listing courtesy of PMG Residential LLC, Milton Garcia (Lic. #3042302) · MLS #A12024982
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mint at Riverfront; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 92 SW 3rd St
- Año de construcción
- 2010
- Pisos
- 56
- Residencias
- 527
- Desarrollador
- Key International
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Key International53
B− · Developer Score
- Puesto #2 de 4 edificios puntuados de Key International
- Precio de venta $6,168/m² ($573/sqft) aquí frente a $6,721/m² ($624/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 31% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 4 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Children's play area
- · Valet
- · Meditation garden
- · Riverwalk
- · Library
- · Dog park
- · Yoga studio
- · Cold plunge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado, con algunos espacios ubicados en el mismo piso que los apartamentos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 16 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 48% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 93/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2010 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Mint at Riverfront y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mint at Riverfront: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 19
- 16 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 48%
- 23 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 27.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 14VA 1Prestamistas privados 2Otros 2VA aprobaciones de programas
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,3 pies
- Calle cercana más baja
- 6,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en ago 2024
Una compañía de seguros presentó una demanda por negligencia contra la asociación del condominio y una empresa de protección contra incendios. Tras un período de incumplimiento, se dictó una sentencia que posteriormente fue anulada después de que los demandados presentaran una contestación y una moción para anular. El caso se encuentra actualmente en la fase de exhibición de pruebas (discovery). agosto de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y una firma de diseño. El litigio incluye solicitudes de producción de documentos, interrogatorios y deposiciones. marzo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR73164 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Mint at Riverfront?+
Hay 28 condominios en venta en Mint at Riverfront, desde $390,000, con un precio medio de $627,000 ($6,168/m² ($573/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Mint at Riverfront?+
Las cuotas de mantenimiento en Mint at Riverfront rondan los $1,286 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Mint at Riverfront un edificio frente al mar?+
Sí — Mint at Riverfront es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó Mint at Riverfront?+
Mint at Riverfront es un edificio construido en 2010, de 56 plantas, con 527 residencias.
¿Quién desarrolló Mint at Riverfront?+
Mint at Riverfront fue desarrollado por Key International. El Developer Score de own.miami de Key International es B− en 4 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Mint at Riverfront?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Mint at Riverfront, compara
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