Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 65 · #6 in Downtown
#6 en Downtown · #59 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 347 m away
Own Downtown
900 Biscayne Bay
900 Biscayne Blvd · Construido en 2008 · 63 plantas · 508 residencias
En venta
22
1 en trámite · 11.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$825K
desde $635K
$/sqft medio
$8,314/m² ($772/sqft)
$7,717/m² ($717/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
27
82 para vender · 24 en 12 meses
Ubicado en el corazón del principal distrito de arte, entretenimiento y cultura de Miami, 900 Biscayne Bay es una torre prominente que ofrece una variedad de residencias con vistas expansivas a Biscayne Bay, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami. El edificio cuenta con una variedad de planos de planta, incluyendo unidades con ascensores privados y amplias terrazas que brindan una experiencia de vida fluida entre el interior y el exterior.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades de estilo resort, que incluyen dos piscinas, un spa de servicio completo con sauna, sala de vapor y jacuzzi, y múltiples centros de fitness. Los residentes también tienen acceso a un cine, sala de club, centro de negocios, sala de juegos para niños y jardines paisajísticos.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 900 Biscayne Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,2 km
#27 en Downtown · #511 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
65 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 815 m
#14 en Downtown · #193 en Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 900 Biscayne Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor45
$772/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia36
-3.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez65
11.0 meses de inventario · 27 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad53
Construido en 2008 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
109En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#290 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 42% por precio por pie²
#13 de 28 en Downtown
Tendencia
↓ A la baja
$8,314/m² ($772/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Planos
Penthouse A
3 hab · 4.5 baños · 325 m² (3,493 sqft)
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 108 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de 900 Biscayne Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3.5 baños | 157 m² (1,694 sqft) | BayFrente al mar | $8,102/m² ($753/sqft) | $-3 | $9,246/m² ($859/sqft) → $7,793/m² ($724/sqft) | 6 |
| -02 | 3 hab · 3 baños | 146 m² (1,575 sqft) | BayFrente al mar | $8,027/m² ($746/sqft) | +$6 | $6,986/m² ($649/sqft) → $9,903/m² ($920/sqft) | 12 |
| -03 | 1 hab · 2 baños | 85 m² (912 sqft) | BayFrente al mar | $7,949/m² ($739/sqft) | +$1 | $7,470/m² ($694/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 9 |
| -04 | 1 hab · 2 baños | 87 m² (938 sqft) | BayFrente al mar | $7,602/m² ($706/sqft) | +$2 | $7,298/m² ($678/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 13 |
| -05 | 1 hab · 2 baños | 86 m² (929 sqft) | BayFrente al mar | $8,111/m² ($754/sqft) | $-1 | $8,353/m² ($776/sqft) → $8,116/m² ($754/sqft) | 7 |
| -06 | 3 hab · 4 baños | 199 m² (2,145 sqft) | BayFrente al mar | $9,033/m² ($839/sqft) | $-2 | $9,752/m² ($906/sqft) → $8,891/m² ($826/sqft) | 7 |
| -07 | 1 hab · 2 baños | 87 m² (938 sqft) | BayFrente al mar | $8,262/m² ($768/sqft) | +$10 | $7,502/m² ($697/sqft) → $9,160/m² ($851/sqft) | 4 |
| -08 | 2 hab · 3 baños | 135 m² (1,450 sqft) | BayFrente al mar | $7,646/m² ($710/sqft) | +$4 | $7,373/m² ($685/sqft) → $8,493/m² ($789/sqft) | 7 |
| -09 | 2 hab · 3 baños | 147 m² (1,579 sqft) | BayFrente al mar | $7,771/m² ($722/sqft) | +$1 | $7,653/m² ($711/sqft) → $7,858/m² ($730/sqft) | 15 |
| -10Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 96 m² (1,031 sqft) | BayFrente al mar | $6,551/m² ($609/sqft) | +$1 | $6,351/m² ($590/sqft) → $6,803/m² ($632/sqft) | 11 |
| -12 | 2 hab · 2.5 baños | 115 m² (1,237 sqft) | BayFrente al mar | $7,092/m² ($659/sqft) | +$2 | $6,803/m² ($632/sqft) → $7,406/m² ($688/sqft) | 13 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 243 m² (2,612 sqft) | BayFrente al mar | $9,574/m² ($889/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de 900 Biscayne Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de 900 Biscayne Bay.
Valor estimado
$617,000
$580,000–$654,000 · $6,437/m² ($598/sqft)
Confianza alta · 11 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de 900 Biscayne Bay?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$665,000$7,631/m² ($709/sqft)
1 hab · 2 baños · 87 m² (938 sqft)
900 Biscayne Blvd #2104
Listing courtesy of Douglas Elliman, Juan Velasquez (Lic. #3262879) · MLS #A12115467
Nuevo$675,000$7,949/m² ($739/sqft)
1 hab · 2 baños · 85 m² (914 sqft)
900 BISCAYNE Boulevard #403
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Diego Mario Pereira (Lic. #3227022) · MLS #B26094605
$1,625,000$10,797/m² ($1,003/sqft)
3 hab · 3 baños · 151 m² (1,620 sqft)
900 Biscayne Blvd #1705
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Ryan Greenwald (Lic. #3609421) · MLS #A12114255
$1,250,000$8,194/m² ($761/sqft)
3 hab · 3 baños · 153 m² (1,642 sqft)
900 Biscayne Blvd #707
Listing courtesy of Onecore Realty, Inc., Asher Abadi (Lic. #3215108) · MLS #A12110816
$650,000$6,786/m² ($630/sqft)
1 hab · 2 baños · 96 m² (1,031 sqft)
900 Biscayne Blvd #4010
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Victor Vianello (Lic. #3105261) · 305-491-5977 · MLS #A12107263
$765,000$8,864/m² ($823/sqft)
1 hab · 2 baños · 86 m² (929 sqft)
900 Biscayne Blvd #4205
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Gatien Salaun (Lic. #3347568) · MLS #A12106013
$725,000$7,569/m² ($703/sqft)
1 hab · 2 baños · 96 m² (1,031 sqft)
900 Biscayne Blvd #5310
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Roland Ortiz (Lic. #0697545) · MLS #A12099627
$1,748,000$10,198/m² ($947/sqft)
2 hab · 3 baños · 171 m² (1,845 sqft)
900 Biscayne Blvd #701
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Roland Ortiz (Lic. #0697545) · MLS #A12099635
$669,000$7,896/m² ($734/sqft)
1 hab · 2 baños · 85 m² (912 sqft)
900 Biscayne Blvd #3003
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Giulio Vergani (Lic. #0681996) · MLS #A12100335
$2,500,000$12,545/m² ($1,166/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 199 m² (2,145 sqft)
900 Biscayne Blvd #2406
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Tristan Alexander (Lic. #3320999) · MLS #A12087413
$900,000$7,832/m² ($728/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 115 m² (1,237 sqft)
900 Biscayne Blvd #4412
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Brittany Saenz (Lic. #3569377) · MLS #A12090628
$885,000$7,701/m² ($715/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 115 m² (1,237 sqft)
900 Biscayne Blvd #2112
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Carlos Zarraga Fuguet (Lic. #3630475) · 786-925-4534 · MLS #A12080968
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 900 Biscayne Bay; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 900 Biscayne Blvd
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 63
- Residencias
- 508
- Desarrollador
- Terra Group / Pedro Martin
- Arquitecto
- Revuelta Vega Leon
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Terra74
A− · Developer Score
- Puesto #5 de 13 edificios puntuados de Terra
- Precio de venta $8,314/m² ($772/sqft) aquí frente a $21,580/m² ($2,005/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 84% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 17 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Movie theater
- · Club room
- · Children's play area
- · Business center
- · Sauna
- · Steam room
- · Jacuzzi
- · 24-hour security
- · Yoga and aerobics studios
- · Landscaped gardens
- · Outdoor kitchen
- · Cold plunge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet parking y algunas unidades incluyen estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 18 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiaron el 41% de sus ventas registradas y aceptaron un pago inicial de tan solo 6%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad 75/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades29 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCobranzas de la asociación1 jul 2026
3 reclamaciones de gravamen y 2 ejecuciones hipotecarias presentadas por la asociación contra propietarios con deudas en las cuotas — aproximadamente el 1% de las 508 unidades, según los registros oficiales de la oficina del secretario de Miami-Dade. Unos pocos casos son una rotación normal; una gran proporción de unidades tensiona el presupuesto y puede afectar la aprobación de los prestamistas.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de 900 Biscayne Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 900 Biscayne Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 22
- 18 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 41%
- 29 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 6%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 17VA 1Prestamistas privados 3Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,5 pies
- Calle cercana más baja
- 3,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en jun 2023
Lady of America Inc. presentó una demanda contra la asociación de condominios. El caso fue posteriormente suspendido a la espera de arbitraje y posteriormente fue desestimado voluntariamente por la parte demandante. Presentado en junio de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR70734 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 900 Biscayne Bay?+
Hay 22 condominios en venta en 900 Biscayne Bay, desde $635,000, con un precio medio de $825,000 ($8,314/m² ($772/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 900 Biscayne Bay?+
Las cuotas de mantenimiento en 900 Biscayne Bay rondan los $1,498 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es 900 Biscayne Bay un edificio frente al mar?+
Sí — 900 Biscayne Bay es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó 900 Biscayne Bay?+
900 Biscayne Bay es un edificio construido en 2008, de 63 plantas, con 508 residencias.
¿Quién desarrolló 900 Biscayne Bay?+
900 Biscayne Bay fue desarrollado por Terra Group / Pedro Martin y diseñado por Revuelta Vega Leon. El Developer Score de own.miami de Terra es A− en 17 edificios.
Adelántate
¿Te interesa 900 Biscayne Bay?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta 900 Biscayne Bay, compara
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 pisos
28 en ventadesde $350K$7,165/m² ($666/sqft)
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200 Biscayne Blvd Way · 2008 · 54 pisos
27 en ventadesde $519K$8,397/m² ($780/sqft)
Centro
151 SE 1st St · 2016 · 38 pisos
22 en ventadesde $305K$6,816/m² ($633/sqft)
Marina Blue
888 Biscayne Blvd · 2008 · 57 pisos
20 en ventadesde $525K$7,301/m² ($678/sqft)
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