Ubicado en el corazón del principal distrito de arte, entretenimiento y cultura de Miami, 900 Biscayne Bay es una torre prominente que ofrece una variedad de residencias con vistas expansivas a Biscayne Bay, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami. El edificio cuenta con una variedad de planos de planta, incluyendo unidades con ascensores privados y amplias terrazas que brindan una experiencia de vida fluida entre el interior y el exterior.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades de estilo resort, que incluyen dos piscinas, un spa de servicio completo con sauna, sala de vapor y jacuzzi, y múltiples centros de fitness. Los residentes también tienen acceso a un cine, sala de club, centro de negocios, sala de juegos para niños y jardines paisajísticos.
Lo que rodea a 900 Biscayne Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para 900 Biscayne Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de 900 Biscayne Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 3.5 baños | 157 m² (1,694 sqft) | BayFrente al mar | $7,817/m² ($726/sqft) | — | — | 3 |
| -02 | 3 hab · 3 baños | 146 m² (1,575 sqft) | BayFrente al mar | $8,201/m² ($762/sqft) | +$1 | $7,610/m² ($707/sqft) → $8,374/m² ($778/sqft) | 8 |
| -03 | 1 hab · 2 baños | 85 m² (912 sqft) | BayFrente al mar | $8,203/m² ($762/sqft) | +$4 | $7,373/m² ($685/sqft) → $8,493/m² ($789/sqft) | 7 |
| -04 | 1 hab · 2 baños | 87 m² (938 sqft) | BayFrente al mar | $7,660/m² ($712/sqft) | +$2 | $7,201/m² ($669/sqft) → $8,008/m² ($744/sqft) | 10 |
| -05 | 1 hab · 2 baños | 86 m² (929 sqft) | BayFrente al mar | $8,470/m² ($787/sqft) | $-1 | $8,417/m² ($782/sqft) → $8,181/m² ($760/sqft) | 4 |
| -06 | 3 hab · 4 baños | 199 m² (2,145 sqft) | BayFrente al mar | $9,033/m² ($839/sqft) | $-1 | $9,106/m² ($846/sqft) → $8,633/m² ($802/sqft) | 6 |
| -07 | 1 hab · 2 baños | 87 m² (938 sqft) | BayFrente al mar | $8,262/m² ($768/sqft) | +$10 | $7,632/m² ($709/sqft) → $9,246/m² ($859/sqft) | 3 |
| -08 | 2 hab · 3 baños | 135 m² (1,450 sqft) | BayFrente al mar | $7,423/m² ($690/sqft) | +$8 | $7,847/m² ($729/sqft) → $9,558/m² ($888/sqft) | 3 |
| -09 | 2 hab · 3 baños | 147 m² (1,579 sqft) | BayFrente al mar | $7,919/m² ($736/sqft) | +$1 | $7,718/m² ($717/sqft) → $8,030/m² ($746/sqft) | 10 |
| -10Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 96 m² (1,031 sqft) | BayFrente al mar | $6,395/m² ($594/sqft) | +$0 | $6,361/m² ($591/sqft) → $6,469/m² ($601/sqft) | 9 |
| -12 | 2 hab · 2.5 baños | 115 m² (1,237 sqft) | Bay | $6,744/m² ($627/sqft) | +$2 | $6,383/m² ($593/sqft) → $7,298/m² ($678/sqft) | 10 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 246 m² (2,647 sqft) | BayFrente al mar | $10,431/m² ($969/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de 900 Biscayne Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de 900 Biscayne Bay.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 900 Biscayne Bay; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
9 claims of lien and 2 lien foreclosures filed by the association against owners behind on dues — about 11.5% of 96 units, from the Miami-Dade Clerk's official records. A few is normal churn; a large share of units strains the budget and can affect lender approval.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Estimado a partir de la antigüedad de 900 Biscayne Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA65668 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 14 condominios en venta en 900 Biscayne Bay, desde $699,000, con un precio medio de $892,500 ($8,692/m² ($807/sqft)).
900 Biscayne Bay tiene actualmente unos 7.6 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
Las cuotas de mantenimiento en 900 Biscayne Bay rondan los $1,641 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — 900 Biscayne Bay es un edificio frente al mar (Downtown).
900 Biscayne Bay es un edificio construido en 2008, de 63 plantas, con 508 residencias.
900 Biscayne Bay was developed by Terra Group / Pedro Martin and designed by Revuelta Vega Leon.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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