Miami Art Week 2026Próximamente
7 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 49 · #21 in Downtown
#21 en Downtown · #215 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 749 m away
Own Downtown
Centro
151 SE 1st St · Construido en 2016 · 38 plantas · 358 residencias
Aprobado VA
En venta
22
1 en trámite · 13.2 meses de oferta
Precio medio de lista
$385K
desde $305K
$/sqft medio
$6,816/m² ($633/sqft)
$6,316/m² ($587/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
69
36 para vender · 20 en 12 meses
6 de 22 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Centro se encuentra en 151 SE 1st St en Downtown Miami, a 210 m en línea recta de la estación Knight Center del Metromover, y su Índice Sin Auto es 88. La torre fue desarrollada por Newgard Development Group y completada en 2016, con 38 pisos y 358 residencias. El Publix más cercano está a 980 m (aproximadamente 0.6 millas).
El edificio se encuentra en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal pero sí está disponible, y en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 7 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. Hay construcción activa en las cercanías: 12 sitios de torres a menos de 1 km, 3 de ellos a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
El nivel de financiabilidad es sólido, con un índice de 94 sobre 100, y su aprobación de condominio de VA está vigente, por lo que los veteranos elegibles pueden usar préstamos garantizados por VA. Una revisión de registros públicos realizada por última vez el 20 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. En el padrón de impuestos de 2025, el 7% de las unidades tiene exención de homestead y el 56% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade registró 25 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Centro: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#6 en Downtown · #474 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
60 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 981 m
#25 en Downtown · #261 en Miami
Excellent urban planning.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Centro a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor79
$633/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia86
+17.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez46
13.2 meses de inventario · 69 días en el mercado
Salud98
2 registros verificados: Restricciones de alquiler
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad70
Construido en 2016 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
91En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#415 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 60% por precio por pie²
#18 de 28 en Downtown
Tendencia
↑ Al alza
$6,816/m² ($633/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 85 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Centro a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 91 m² (977 sqft) | Bay | $5,828/m² ($541/sqft) | +$1 | $5,608/m² ($521/sqft) → $5,909/m² ($549/sqft) | 7 |
| -02 | 2 hab · 1 baños | 68 m² (736 sqft) | Skyline | $5,952/m² ($553/sqft) | +$4 | $5,296/m² ($492/sqft) → $6,523/m² ($606/sqft) | 9 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 50 m² (533 sqft) | Skyline | $6,988/m² ($649/sqft) | +$4 | $6,620/m² ($615/sqft) → $7,664/m² ($712/sqft) | 5 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 41 m² (446 sqft) | Skyline | $8,185/m² ($760/sqft) | +$8 | $7,438/m² ($691/sqft) → $9,601/m² ($892/sqft) | 5 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 49 m² (526 sqft) | Skyline | $7,254/m² ($674/sqft) | +$2 | $6,846/m² ($636/sqft) → $7,546/m² ($701/sqft) | 11 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 40 m² (430 sqft) | Skyline | $8,483/m² ($788/sqft) | — | — | 1 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 49 m² (526 sqft) | Skyline | $6,958/m² ($646/sqft) | +$2 | $6,663/m² ($619/sqft) → $7,276/m² ($676/sqft) | 10 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 52 m² (564 sqft) | Bay | $6,250/m² ($581/sqft) | +$1 | $6,071/m² ($564/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 5 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 50 m² (533 sqft) | Skyline | $6,957/m² ($646/sqft) | +$0 | $6,889/m² ($640/sqft) → $6,953/m² ($646/sqft) | 8 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 56 m² (607 sqft) | Skyline | $6,694/m² ($622/sqft) | +$4 | $5,985/m² ($556/sqft) → $7,136/m² ($663/sqft) | 11 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 73 m² (791 sqft) | Skyline | $6,090/m² ($566/sqft) | +$1 | $6,103/m² ($567/sqft) → $6,318/m² ($587/sqft) | 11 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 49 m² (526 sqft) | BayFrente al mar | $8,593/m² ($798/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Centro — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Centro.
Valor estimado
$520,000
$494,000–$546,000 · $5,737/m² ($533/sqft)
Confianza alta · 7 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Centro?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$457,000$6,684/m² ($621/sqft)
2 hab · 1 baños · 68 m² (736 sqft)
151 SE 1st St #2602
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Maria Cristi Conte Cortez (Lic. #3368184) · MLS #A12077978
$529,000$5,828/m² ($541/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (977 sqft)
151 SE 1st St #2801
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Oly Causo (Lic. #3026046) · MLS #A12063782
$500,000$6,804/m² ($632/sqft)
2 hab · 2 baños · 73 m² (791 sqft)
151 SE 1st St #2511
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Ryan Aulenti (Lic. #3277473) · MLS #A12060617
$450,000$6,581/m² ($611/sqft)
2 hab · 1 baños · 68 m² (736 sqft)
151 SE 1st St #2802
Ocupado por inquilinoAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Jennifer Homes Realty, Jonathan Quintana (Lic. #3252775) · MLS #A11990272
$520,000$5,729/m² ($532/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (977 sqft)
151 SE 1st St #2101
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Jose Cardenas (Lic. #3187121) · MLS #A11966281
$550,000$6,060/m² ($563/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (977 sqft)
151 SE 1st St #1501
Listing courtesy of Envirotek Realty, Diana Tello (Lic. #3277908) · MLS #A11964781
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Centro; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 151 SE 1st St
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 38
- Residencias
- 358
- Desarrollador
- Newgard Development Group
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Newgard Development Group64
B+ · Developer Score
- Puesto #1 de 3 edificios puntuados de Newgard Development Group
- Precio de venta $6,816/m² ($633/sqft) aquí frente a $9,183/m² ($853/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 68% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 4 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · Concierge
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · 24-hour security
- · Locker rooms
- · Media room
- · Bicycle storage
- · Pet-friendly
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio no ofrece estacionamiento asignado, pero los residentes pueden utilizar los servicios de valet en el sitio o las opciones de estacionamiento fuera del sitio en las cercanías.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 15 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 94/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades17 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Centro y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Centro: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 20
- 15 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 24 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 29.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 15Prestamistas privados 4Otros 1VA aprobaciones de programas
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,3 pies
- Calle cercana más baja
- 8,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 7,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 4
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR70400 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Centro?+
Hay 22 condominios en venta en Centro, desde $304,500, con un precio medio de $385,000 ($6,816/m² ($633/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Centro?+
Las cuotas de mantenimiento en Centro rondan los $669 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Centro?+
Centro es un edificio construido en 2016, de 38 plantas, con 358 residencias.
¿Quién desarrolló Centro?+
Centro fue desarrollado por Newgard Development Group. El Developer Score de own.miami de Newgard Development Group es B+ en 4 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Centro?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Centro, compara
Paramount Miami Worldcenter
851 NE 1st Ave · 2019 · 60 pisos
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50 Biscayne
50 Biscayne Blvd · 2007 · 54 pisos
30 en ventadesde $320K$6,170/m² ($573/sqft)
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 pisos
28 en ventadesde $350K$7,165/m² ($666/sqft)
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