8 de 19 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Downtown Miami, Centro ofrece un estilo de vida donde todo está a poca distancia a pie. El edificio se encuentra a solo unas cuadras del Miami Riverfront, Bayfront Park y el Metromover, con fácil acceso a vecindarios cercanos incluyendo Brickell y Wynwood. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de diversos establecimientos de gastronomía, compras y entretenimiento.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de primera clase, incluyendo una piscina en la azotea con vistas de 360 grados de la ciudad y la bahía, un centro de fitness y un área de spa con sauna y salas de vapor. Los residentes tienen acceso a un salón club de varios niveles, una sala de medios y espacios de trabajo dedicados. El edificio cuenta con administración con servicio de recepción las 24 horas y sistemas de acceso seguro.
Lo que rodea a Centro: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Centro a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Centro a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 91 m² (977 sqft) | Skyline | $5,828/m² ($541/sqft) | +$1 | $5,586/m² ($519/sqft) → $5,920/m² ($550/sqft) | 3 |
| -02 | 2 hab · 1 baños | 68 m² (736 sqft) | Skyline | $6,274/m² ($583/sqft) | +$5 | $5,296/m² ($492/sqft) → $6,674/m² ($620/sqft) | 8 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 50 m² (533 sqft) | Bay | $6,988/m² ($649/sqft) | +$5 | $6,555/m² ($609/sqft) → $7,955/m² ($739/sqft) | 5 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 41 m² (446 sqft) | Intracoastal View | $8,145/m² ($757/sqft) | +$14 | $7,621/m² ($708/sqft) → $10,236/m² ($951/sqft) | 2 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 49 m² (526 sqft) | Skyline | $7,367/m² ($684/sqft) | +$5 | $6,760/m² ($628/sqft) → $7,578/m² ($704/sqft) | 5 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 49 m² (526 sqft) | Skyline | $6,958/m² ($646/sqft) | +$2 | $6,577/m² ($611/sqft) → $7,276/m² ($676/sqft) | 9 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 52 m² (564 sqft) | Bay | $6,107/m² ($567/sqft) | +$1 | $5,996/m² ($557/sqft) → $6,200/m² ($576/sqft) | 3 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 50 m² (533 sqft) | Skyline | $6,957/m² ($646/sqft) | $-1 | $6,997/m² ($650/sqft) → $6,910/m² ($642/sqft) | 7 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 56 m² (607 sqft) | Skyline | $6,561/m² ($610/sqft) | +$3 | $6,049/m² ($562/sqft) → $6,986/m² ($649/sqft) | 6 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 73 m² (791 sqft) | Skyline | $6,090/m² ($566/sqft) | +$2 | $5,963/m² ($554/sqft) → $6,469/m² ($601/sqft) | 9 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 45 m² (486 sqft) | BayFrente al mar | $8,846/m² ($822/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Centro — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Centro.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
Nuevo
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Centro; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Estimado a partir de la antigüedad de Centro y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA70937 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 19 condominios en venta en Centro, desde $304,500, con un precio medio de $440,000 ($6,801/m² ($632/sqft)).
Centro tiene actualmente unos 12.0 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
Las cuotas de mantenimiento en Centro rondan los $735 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Centro no está directamente sobre el agua.
Centro es un edificio construido en 2016, de 38 plantas, con 358 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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