Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 33 · #26 in Downtown
#26 en Downtown · #251 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,1 km away
Own Downtown
Aston Martin Residences
300 Biscayne Blvd Way · Construido en 2024 · 66 plantas · 391 residencias
En venta
63
1 en trámite · 31.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$3M
desde $895K
$/sqft medio
$17,896/m² ($1,663/sqft)
$13,708/m² ($1,274/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
104
102 para vender · 24 en 12 meses
Aston Martin Residences se eleva 66 pisos frente al mar en el centro de Miami (Downtown Miami) y cuenta con 391 residencias. Fue terminado en 2024 y desarrollado por G&G Business Developments, con los arquitectos Revuelta Architecture y Bodas Miani Anger.
El edificio se encuentra en la zona de inundación VE de FEMA, un área costera de alto riesgo donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% con oleaje de tormenta, y donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación Bayfront Park del Metromover está a 260 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Libre de Auto (Car-Free Index) de 86. El Publix más cercano está a 980 m. Hay doce obras activas de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m, lo que puede implicar ruido y tráfico mientras duren los trabajos y puede cambiar las vistas a medida que se levanten nuevas torres.
El nivel de financiabilidad es bueno, con un índice de 59 sobre 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. Se registraron tres escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Aston Martin Residences: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#8 en Downtown · #476 en Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 980 m
#26 en Downtown · #282 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
54
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Aston Martin Residences a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor10
$1,663/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia66
+5.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez18
31.5 meses de inventario · 104 días en el mercado
Salud83
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad87
Construido en 2024 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
217Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#50 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 7% por precio por pie²
#1 de 28 en Downtown
Tendencia
↑ Al alza
$17,896/m² ($1,663/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 41 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Aston Martin Residences a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 5 hab · 5.5 baños | 348 m² (3,748 sqft) | BayFrente al mar | $17,592/m² ($1,634/sqft) | +$11 | $13,789/m² ($1,281/sqft) → $19,418/m² ($1,804/sqft) | 9 |
| -02 | 3 hab · 3.5 baños | 225 m² (2,422 sqft) | BayFrente al mar | $13,632/m² ($1,266/sqft) | +$7 | $13,347/m² ($1,240/sqft) → $15,575/m² ($1,447/sqft) | 8 |
| -03 | 3 hab · 4.5 baños | 286 m² (3,078 sqft) | BayFrente al mar | $15,037/m² ($1,397/sqft) | +$2 | $15,489/m² ($1,439/sqft) → $16,081/m² ($1,494/sqft) | 4 |
| -04 | 4 hab · 5.5 baños | 299 m² (3,220 sqft) | BayFrente al mar | $15,754/m² ($1,464/sqft) | +$14 | $14,294/m² ($1,328/sqft) → $18,589/m² ($1,727/sqft) | 1 |
| -05 | 2 hab · 3.5 baños | 158 m² (1,699 sqft) | BayFrente al mar | $18,690/m² ($1,736/sqft) | +$6 | $16,921/m² ($1,572/sqft) → $19,052/m² ($1,770/sqft) | 6 |
| -07Mejor valor | 3 hab · 2.5 baños | 211 m² (2,268 sqft) | BayFrente al mar | $12,340/m² ($1,146/sqft) | +$15 | $10,570/m² ($982/sqft) → $15,705/m² ($1,459/sqft) | 8 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (767 sqft) | SkylineFrente al mar | $16,139/m² ($1,499/sqft) | $-11 | $17,416/m² ($1,618/sqft) → $14,348/m² ($1,333/sqft) | 2 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 134 m² (1,437 sqft) | SkylineFrente al mar | $13,408/m² ($1,246/sqft) | +$6 | $13,810/m² ($1,283/sqft) → $16,049/m² ($1,491/sqft) | 2 |
| Penthouses | 5 hab · 6.5 baños | 872 m² (9,385 sqft) | BayFrente al mar | $26,866/m² ($2,496/sqft) | — | — | 0 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Aston Martin Residences — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Aston Martin Residences.
Valor estimado
$2,530,000
$2,145,000–$2,916,000 · $12,013/m² ($1,116/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$2,999,000$19,000/m² ($1,765/sqft)
2 hab · 3.5 baños · 158 m² (1,699 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #3105W
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Chad Carroll (Lic. #3231797) · MLS #A12110045
$6,850,000$18,507/m² ($1,719/sqft)
5 hab · 5.5 baños · 370 m² (3,984 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #3501E
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Mallory McGuire (Lic. #3435399) · MLS #A12111884
$5,900,000$23,161/m² ($2,152/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 255 m² (2,742 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #3103C
Financiación del vendedor
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Samuel Escobar (Lic. #3466622) · MLS #A12111088
$6,500,000$20,731/m² ($1,926/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 314 m² (3,375 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #4901E
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Daniela Riveros (Lic. #3314543) · MLS #A12107387
$21,900,000$25,936/m² ($2,410/sqft)
6 hab · 6.5 baños · 844 m² (9,089 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #PH6001C
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Matthew Dugow (Lic. #3275887) · MLS #A12100049
$1,775,000$21,042/m² ($1,955/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 84 m² (908 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #2106W
Listing courtesy of STAR H LLC, Heidemarie Kremer (Lic. #3339424) · 786-458-5560 · MLS #A12102205
$899,000$12,733/m² ($1,183/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 71 m² (760 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #506E
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Serhant, Alvaro Garcia (Lic. #3092689) · MLS #A12100999
$2,599,000$16,702/m² ($1,552/sqft)
2 hab · 3 baños · 156 m² (1,675 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #503C
Listing courtesy of Serhant, Alvaro Garcia (Lic. #3092689) · MLS #A12099419
$1,100,000$19,159/m² ($1,780/sqft)
0 hab · 1 baños · 57 m² (618 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #1205C
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Claudia Del Toro (Lic. #3100027) · MLS #A12101665
$1,790,000$13,408/m² ($1,246/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 134 m² (1,437 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #1709W
Listing courtesy of Wolsen Real Estate Inc, Denis Bankovskii (Lic. #3559651) · MLS #A12097633
$2,975,000$13,007/m² ($1,208/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 229 m² (2,462 sqft)
300 Biscayne Blvd Way #2107
Listing courtesy of Bespoke Real Estate Florida LLC, Luis Gonell (Lic. #3287676) · MLS #A12096746
$4,300,000$13,090/m² ($1,216/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 329 m² (3,536 sqft)
300 Biscayne Boulevard Way #3304C
Listing courtesy of Douglas Elliman, Michael Light (Lic. #3224843) · MLS #A12091721
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Aston Martin Residences; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 300 Biscayne Blvd Way
- Año de construcción
- 2024
- Pisos
- 66
- Residencias
- 391
- Desarrollador
- G&G Business Developments
- Arquitecto
- Revuelta Architecture / Bodas Miani Anger
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Movie theater
- · Golf simulator
- · Boxing and spinning studios
- · Beauty salon/barber shop
- · Marina
- · Art gallery
- · Ballroom
- · Dining room
- · Kids room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, y algunas unidades cuentan con múltiples espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 15 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 11% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 59/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2024 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2049
Estimado a partir de la antigüedad de Aston Martin Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Aston Martin Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 49
- 15 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 11%
- 27 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 34Otros 13
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 13,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,4 pies
- Calle cercana más baja
- 2,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76540 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Aston Martin Residences?+
Hay 63 condominios en venta en Aston Martin Residences, desde $895,060, con un precio medio de $2,999,000 ($17,896/m² ($1,663/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Aston Martin Residences?+
Las cuotas de mantenimiento en Aston Martin Residences rondan los $3,253 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Aston Martin Residences un edificio frente al mar?+
Sí — Aston Martin Residences es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó Aston Martin Residences?+
Aston Martin Residences es un edificio construido en 2024, de 66 plantas, con 391 residencias.
¿Quién desarrolló Aston Martin Residences?+
Aston Martin Residences fue desarrollado por G&G Business Developments y diseñado por Revuelta Architecture / Bodas Miani Anger.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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